Наши услуги
Часто задаваемые вопросы
С целью регистрационных действий с недвижимостью технический план прилагается только в электронной форме – он записывается на диск. В связи с этим, печать техплана на бумажый формат необязательна. С другой стороны, если заказчик имеет желание распечатать документ, кадастровый инженер осуществит печать.
Жилые индивидуальные дома, дачные домики, бани, сараи и другие надворные хозяйственные постройки – это основной перечень недвижимости, которую законодатель позволяет оформить в упрощённом порядке. Кроме того, существуют правовая возможность оформить право собственности на земельный участок для ИЖС и садоводства, если он был выдан до октября 2001 года, т.е. введения в действие Земельного кодекса РФ.
Законодательно предусмотрено предоставление в регистрирующий орган гораздо более компактного пакета документов, нежели в соответствии со стандартной процедурой. Так, для регистрации здания по общему правилу необходимо получение разрешения на строительство объекта и разрешение на ввод объекта в эксплуатиацию. Дачная амнистия предполагает подачу в Росреестр всего нескольких документов, среди которых предоставление разрешительной документации необязательно.
Впервые зарегистрировать недвижимость в упрощённом порядке стало возможным в 2006 году. С тех пор на федеральном уровне уже несколько раз продлевали окончание дачной амнистии. По состоянию на середину 2021 года, дачная амнистия продлена до марта 2026 года. Возможно, и этот срок не станет крайним, ведь главная цель упрощённой регистрации недвижимости – это пополнение налогооблагаемой базы. Однако всё чаще звучат мнения о необходимости введения санкций в отношении владельцев недвижимости, которая не оформлена несмотря на процедуру «дачной амнистии».
Наши преимущества
Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ
Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Оплата работы производится после получения результата
Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону
Видео: Дачная амнистия
Многие из Вас наверняка уже сталкивались с таким словосочетанием, как «дачная амнистия». Давайте подробнее разберем, что оно означает, в отношении каких объектов применяется и каковы сроки ее действия.
Дачной амнистией неофициально называют упрощенную процедуру регистрации гражданами прав на объекты, которые по различным причинам не были оформлены ранее.
В первую очередь это связано с кардинальными изменениями законодательства, вызванными перестройкой.
Вместе с тем, специального закона о дачной амнистии как такового не существует. Указанный упрощенный порядок регламентирован рядом законодательных актов и подразумевает под собой предоставление более облегченного пакета документов для регистрации прав на земельные участки и объекты недвижимости, расположенные на них.
Существенным преимуществом данного порядка является возможность непредставления при обращении в регистрирующий орган разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.
В отсутствие указанного упрощенного порядка оформление прав на построенные объекты, без обращения в суд за признанием права на них, было бы фактически исключено, а как известно, судебные издержки всегда являются существенными. К судебным издержкам в данном случае можно отнести не только финансовые затраты, но и время, которое необходимо было бы потратить.
Государство, предоставив такую возможность, в свою очередь преследует цель пополнения налогооблагаемой базы и сокращения количества объектов, права на которые не были своевременно оформлены гражданами.
В ряде городов активно применяется практика выявления органами местного самоуправления и кадастрового учета совместно с налоговыми органами незарегистрированных объектов и проведения разъяснительной работы с населением о порядке и необходимости оформления прав на них.
Не исключена вероятность введения норм, предусматривающих ответственность лиц, намеренно избегающих оформления прав в целях неуплаты налогов.
Несмотря на увеличивающуюся налоговую нагрузку при регистрации прав на данного рода объекты, нельзя не отметить плюсы, которые возникают при этом, а именно гарантированная государственная защита Ваших прав при их владении, дарении, наследованию, купли-продажи, сдачи в аренду и т.д.
Несмотря на название, амнистированы согласно указанному упрощенному порядку могут быть кроме дач и частные дома, надворные постройки.
Упрощенная процедура регистрации прав собственности в настоящее время применима в отношении следующих объектов:
Обращение в регистрирующий орган предполагает предоставление соответствующий пакета документов для каждого из перечисленных объектов.
К таким документам относятся государственные акты, в соответствии с которыми ранее отводился земельный участок (иногда требуется запрос в архиве), а также технический план объекта.
Дачная амнистия действует с сентября 2006 года, срок ее окончания неоднократно переносился законодателем, а с августа 2018 года и вовсе был исключен. Однако это не означает, что вопрос установления такого срока закрыт.
Учитывая скорость изменения российского законодательства, затягивать с оформлением прав на указанные выше объектов, конечно же, не стоит.
Кроме того, несмотря на то, что получение разрешения на строительство является не обязательным, начиная с 04.08.2018 о планируемом строительстве таких объектов необходимо уведомить уполномоченный орган.
Несоблюдение рассматриваемого уведомительного порядка может обернуться применением к застройщику рядом санкций.
