Юристы компании «Содействие» предоставляют услуги по оформлению права собственности на гаражи и земельные участки под ними в упрощённом порядке. Нередко данную процедуру называют «гаражная амнистия». Это позволит поставить на кадастровый учёт и оформить право собственности на гаражи. По подсчётам авторов законопроекта, который должен начать действовать с 1 сентября 2021 года, упрощённый порядок оформления позволит решить проблемы с регистрацией более 5 миллионов гаражей.
Определение
Оформление права собственности на гараж в упрощённом порядке – это процедура документального подтверждения от государства того, что лицо обладает правом собственности на здание гаража, построенное для собственных нужд, и земельный участок под ним.
Срок предоставления услуги
Срок предоставления услуги составляет около 2 месяцев со дня подачи заявления. Необходимо отметить, что срок зависит от полноты пакета документов, которые есть у гражданина.
Стоимость наших услуг
Оформим право собственности на гараж по «гаражной амнистии» от 10 000 рублей. Это минимальная сумма. Окончательная сумма формируется при первичном ознакомлении с техническим заданием заказчика исходя из сложности объекта.
Кто предоставляет услугу
В настоящее время занимается рассмотрением документов по данному вопросу на территории Саратова комитет по управлению имуществом администрации города, а также Росреестр.
Какие гаражи возможно оформить в собственность в упрощённом порядке
Установлены критерии гаражей, которые подходят под упрощённое оформление. Здание гаража должно быть возведено до 29 декабря 2004 года (т.е. вступления в силу Градостроительного Кодекса РФ). Кроме того, гараж должен быть выделен человеку гаражным кооперативом, предприятием, организацией или государственным органом в прошлом. Земельный участок, на котором находится гараж, должен находиться в муниципальной или государственной собственности. Также, гараж не должен быть признан самовольной постройкой. Законодатель разработал перечень гаражей, которые нельзя оформить по «гаражной амнистии»: использующиеся для предпринимательской деятельности, расположенные на объектах коммерческой, промышленной направленности, в многоквартирных домах, ИЖС. Подробнее мы пояснили данный момент в часто задаваемых вопросах.
Перечень документов
Заявителем может быть физическое лицо, которое имеет в пользовании гараж на основании документов о выделении ему данного гаража.
Содержание пакета документов следующее:
- Заявление на предоставление земельного участка в собственность бесплатно. В данном документе должна найти отражение информация о заявителе, о характеристиках гаража, его месторасположении, документах-основаниях для пользования. Необходимо указать, что гараж возведён до 2005 года.
- Документы, которые подтверждают предоставление или выделение земельного участка или гаража. Это может быть акт о выделении от организации, с которой человек находился в трудовых или иных отношениях, решение собрания гаражного кооператива о выделении гаража члену. Если такого акта нет, то допускается предоставление следующих документов: договор о технологическом присоединении к инженерно-техническим сетям (электроэнергия, холодное водоснабжение), договор об оплате коммунальных услуг (или иной документ, подтверждающий оплату), документ о техническом учёте и инвентаризации объекта до 2013 года, в котором указаны Ваши ФИО, как правообладателя.
- Технический план гаража. Разрабатывается уполномоченной на то организацией, имеющей специальную лицензию, и входящей в состав саморегулируемой организации. На техническом плане отражается конфигурация и характеристики гаража.
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Данный документ предоставляется, если требуется образование земельного участка под гаражом и отсутствует проект межевания территории.
- Выписка из ЕГРЮЛ о гаражном кооперативе, выделившем участок или гараж. Если кооператив не существует в настоящее время, возможно представить выписку из ЕГРЮЛ с пометкой о том, что организации не действует. Выписка из ЕГРЮЛ предоставляется заявителем по желанию, в противном случае уполномоченный орган самостоятельно истребует её в ФНС.
- Согласие на обработку персональных данных. В настоящее время законодательство предъявляет дополнительные требования по защите личных данных граждан. В связи с этим любая организация (коммерческая или государственная), планирующая обрабатывать данные, обязана получить соответствующее разрешение. Отдаётся в оригинале.
- Копия паспорта заявителя.
- Доверенность на представителя.
Формы направления документов
Существует несколько способов подачи заявления:
- на личном приёме в уполномоченный орган. Если Вы решили подать документы на личном приеме, нужно учитывать приёмное время соответствующего органа. Свою явку следует запланировать именно на строго определённое время согласно правилам, действующим в органе местного самоуправления.
- по почте. При этом уполномоченный орган получит пакет документов в отделении почтовой связи. Современные способы почтового отслеживания позволят Вам отследить путь письма (посылки) и точно узнать время, когда она поступит по адресу.
- через МФЦ. В настоящее время МФЦ принимают заявления о выдаче разрешения на строительство. Приём документов бесплатный. Документы из МФЦ также поступят в местную администрацию.
- в электронном виде через портал Госуслуг. Здесь следует учитывать указания портала и приготовиться направлять скан-копии документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на строительство линейного объекта.
Основания для отказа в принятии заявления
- наличие в заявлении и прилагаемых к нему документах исправлений, повреждений, подчисток или приписок, зачёркнутых слов, которые не позволяют расценить их содержание однозначно;
- заполнение заявления и документов, прилагаемых к нему, карандашом;
- заявитель не является правообладателем земельного участка/гаража или его представителем;
- непредставление копии паспорта и доверенности на представителя;
- непредставление согласия на обработку персональных данных;
- оформление заявления в нарушении установленной формы.
Основания для отказа в предоставлении услуги
Основными причинами отказа являются:
- непредставление всех обязательных документов;
- объект признан самовольной постройкой;
- не соблюдена форма и содержание документов, обязательных для представления.
Платность услуги
Муниципальная услуга предоставляется безвозмездно.
Результат предоставления услуги
Финальным этапом предоставления услуги является внесение сведений о праве собственности на гараж и земельный участок под ним в ЕГРН. Стоит отметить, что если участок ограничен в обороте, то возможно оформить только аренду на него, без проведения торгов.
Срок действия документа
Внесение сведений имеет бессрочный характер, то есть право оформляется на неограниченный период времени.
