Определение
Уменьшение кадастровой стоимости недвижимости – это процедура подтверждения уполномоченным ведомством установления ценности недвижимости в размере, обозначенном оценочной организацией.
Сколько времени нужно для оспаривания
Потребуется 2-3 месяца со дня предоставления сведений для работы заказчиком, чтобы получить обновлённую информацию в ЕГРН. Стоит оговориться, что всё индивидуально и зависит от индивидуальных характеристик недвижимости.
Платность процедуры
Уменьшим официальную цену имущества от 5 000 рублей. Данная сумма является минимальной и зависит от конфигурации и параметров недвижимости.
Кто предоставляет услугу
При подаче прикладывается компакт-диск от оценочной организации, который имеет право формировать организация, которая входит в СРО и имеет лицензию. Мы находимся во взаимодействии с оценщиками, которые доказали свой профессионализм и компетентность.
В административном порядке полномочия принадлежат комиссии при Росреестре или органу по оценке. На большей части территории РФ действуют гос. оценочные предприятия, однако в некоторых населённых пунктах ещё функционирует комиссия при Росреестре.
В неадминистративном порядке принимается по снижению кадастровой стоимости решение суда. Уполномочены на это федеральные органы юстиции.
Перечень документов
- Заявление – снижение кадастровой стоимости возможно при грамотном заполнении бланка и составлении правильного списка приложений к нему.
- Паспорт. Возможна иное доказательство личности заявителя.
- Правоустанавливающие бумаги на недвижимость. К ним могут относиться договор купли-продажи, аренды, свидетельства о праве собственности, или на наследство и т.д.
- Выводы эксперта о стоимости на компакт-диске.
- Выписка из единой базы недвижимости. При необходимости оценщик сам может запросить выписку в Росреестре.
- Оплата пошлины при снижении в судебном порядке.
Формы подачи
Направление возможно различными путями: как традиционным направлением по почте или курьерской доставкой, так и более современными методами. В большинстве субъектов России предусмотрен онлайн-формат. При направлении таким способом потребуется усиленная электронная подпись. Следует продублировать данные с компакт-диска в виде электронного образа и загрузить на интерактивную форму на сайте или прикрепить к электронной почте.
Основания для отказа
В положениях центров, наделённых функционалом по снижению, закреплены причины отказа, в соответствии с которыми не получится уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. К ним относятся:
- заполнение не по установленной законом форме;
- прошло более 6 месяцев со дня проведения изучения объекта экспертом;
- подан неполный комплект приложений;
- анализ составлен экспертом, не имеющим права на это.
Результат
Итоговым этапом предоставления услуги является судебное решение или письмо уполномоченного госоргана об установлении цены объекта в ГРН. Самостоятельно вносить сведения в ЕГРН не придётся – происходит автоматическое направление информации в Росреестр, и через определённое время она появляется автоматически.
Срок действия
Законом не установлено лимита действия снижения. Сведения оперативно вносятся в реестр недвижимости, таким образом устанавливая показатель до проведения грядущей кадастровой переоценки в административно-территориальной единице.
