Отзыв Фомина Е.Ю. из г. Саратов

В 2021 г. мы сопровождали приобретение права собственности на земельный участок Фомина Егора Юрьевича в г. Саратов. Земля принадлежала ему на праве аренды, однако часть участка выходила за утвержденные красные линии. На основании этого клиенту, когда он самостоятельно занимался приобретением права собственности, был выдан отказ.

Хотели бы поделиться отзывом клиента по результатам нашей работы (текст авторский):
«Наша семья несколько десятилетий владеет частным домом в городе Саратове. Земельный участок небольшой, однако он у нас был всегда на праве аренды. Когда мы решили стать его собственниками, самостоятельно обратились в администрацию в соответствии с тем, что на участке имеется жилой дом.
Муниципалитет нам отказал, мотивировав это тем, что часть участка находится за красными линиями, которые являются территориями общего пользования.

После обращения к юристам «Содействия» был разработан алгоритм действий – предстояло несколько сложных этапов для приобретения права собственности, но мы были готовы. После заключения договора был разработан межевой план, в котором корректировались границы и площадь надела: попросту убирались 2 кв. м за забором, где был бурьян.

Межевой план отправили на согласование в комитет по управлению имуществом города. Около одного или двух месяцев проходило утверждение документа. Подпись главы комитета была получена.
Следующим этапом была постановка на кадастровый учет земли в новых границах. В Росреестре всё прошло без заминок, в течение 2 недель мы стали арендаторами «урезанной» недвижимости.
Это давало основание вновь обратиться за выкупом, что мы и сделали. Юристы собрали пакет бумаг и подали при визите в госорган. Хотя процедура по закону идет всего месяц, в реальности решение было принято быстро, но сама подпись руководителем немного затянулась.
В итоге был выставлен счет на оплату выкупа – 3% от кадастровой стоимости или 29 000 руб. Мы оплатили, в течение недели специалисты подтвердили факт прохождения денег в казначейство.

Юрист получил договор купли-продажи в КУИ, подписал по доверенности и один из экземпляров отдал в уполномоченный орган. Это является основанием для регистрации прав в Росреестре – через 14 дней после обращения туда выписка из ЕГРН была на руках. В ней было отмечено приобретенное право собственности.
Наше взаимодействие с юридической компанией прошло гладко и без недопонимания. На самом деле, мое участие заключалось только в подписании договора, составлении нотариальной доверенности и получении выписки в итоге. Работа сделана быстро и грамотно – спасибо!»