Отзыв Мамина В.С. из г. Саратов

На протяжении 2021-2022 гг. мы оказывали юридическую поддержку Мамину Вадиму Сергеевичу из г. Саратов, связанную с:
- сопровождением сделки купли-продажи участка;
- согласования строительства на нем жилого дома;
- подключения к сетям газораспределения и электроэнергии.

Мы хотели бы поделиться отзывом Мамина В.С. (текст от автора):
«Семья давно планировала построить свой частный дом – только земли у нас ещё не было. Присмотрев участок, мы хотели обратиться не к риэлторам, а к опытным юристам, чтобы проверили землю и сопроводили сделку «От и до».
В «Содействии» провели анализ земельного участка на предмет рисков. Выяснилось, что проблем нет, поэтому был составлен договор и осуществлен визит в МФЦ для перехода прав.
Когда выписка ЕГРН была получена, мы повторно обратились уже за правильным оформлением уведомления для строительства дома. Как я понял, этапа было два: сначала уведомление о планируемом строительстве, а затем по завершении этого строительства – уведомление об окончании.
Важно было, что мы вместе проанализировали предельные параметры для участка, рассчитали отступы от границ соседей. Это всё отражается в уведомлении. И если допустить просчёты, согласование не оформить. 
Кроме того, пришлось получить согласие пяти аэродромов на возведение ИЖС, которые находились в непосредственной близости от недвижимости. 

Уведомление о соответствии параметров планируемого строительства было получено спустя 3 месяца после начала работы. Само возведение заняло примерно полгода.

После этого было подано ещё одно уведомление – об окончании работ. Администрация подтвердила легальность постройки своим документом – уведомлением о соответствии параметров построенного объекта.

Право собственности на дом в ЕГРН было оформлено быстро, за 2-3 недели. Но на этом наше общение не закончилось: я хотел подключить газ, воду и электричество в новый дом. Водой я решил заняться сам, а остальные ресурсы передал фирме.
Не мог бы подумать, что вся эта процедура, которая на первый взгляд кажется простой и прозрачной, имеет столько подводных камней. Довольно сложно всё это изучить и определиться с типом оплаты технологического присоединения, понять, что оплачивает государство, а что придется делать за свой счет. 
К счастью, мы успели подключить дом к электричеству за 550 рублей (до границ участка) – в 2022 г. эту субсидию государство отменило. И теперь суммы стали измеряться десятками тысяч рублей.
С газом всё прошло нормально. Что хочу отметить: в газовой компании сильная бюрократия и юристам надо было несколько раз ездить забирать акты, что-то подписывать. Почта и электронный документооборот – это не про газ. Ещё скажу: внимательно проверяйте счета на оплату строительных работ по газовой трубе. Там довольно запутанная схема – мы с юристами не раз разбирались, откуда берётся та или иная сумма.
Спасибо. При необходимости буду обращаться за решением юридических проблем!»