ДОГОВОР
аренды квартиры № _____
г. _______ | "__" _________ г. |
Мы, нижеподписавшиеся, гражданин _____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Наниматель получает во временное пользование (аренду) двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. _______, ул. _______, дом __, кв. __.
1.2. Вместе с квартирой передаются во временное пользование Нанимателю находящиеся в ней предметы мебели и бытовая техника.
1.3. Срок аренды устанавливается с (дата начала) __________________ года по (дата окончания) __________________ года и составляет 6 месяцев.
1.4. Квартира, предоставляемая в аренду, предназначена исключительно для проживания Нанимателя, с запретом на сдачу её в субаренду.
1.5. Состояние квартиры:
2. Права и обязанности Арендодателя.
2.1. Права и обязанности Арендодателя.
2.1.1 Подтверждается, что Арендодатель убедился в согласии всех проживающих совершеннолетних лиц, зарегистрированных на указанном адресе или совладеющих с ним этим пространством, на передачу данной квартиры в аренду.
2.1.2 Арендодатель утверждает, что на момент заключения настоящего соглашения аренды, данная квартира не была ни продана, ни передана в дар, ни является объектом судебного спора, ни находится под залогом или арестом, ни сдана в аренду. Кроме того, здание, в котором находится квартира, не подлежит сносу или капитальному ремонту с выселением в период аренды.
2.1.3. Право посещения Нанимателем с предварительным уведомлением оставляется за Арендодателем.
2.1.4. Арендодатель берет на себя ответственность за устранение последствий аварий и повреждений, произошедших по причинам, не зависящим от Нанимателя.
2.1.5. Арендодатель берет на себя следующие расходы: плата за центральное отопление, эксплуатационные издержки, коммунальные услуги и абонентская плата за пользование домашним телефонов и интернетом.
3. Права и обязанности Нанимателя.
3.1. Права и обязанности Нанимателя.
3.1.1 Обеспечить поддержание арендованной квартиры в соответствии с требованиями санитарных, противопожарных и прочих норм, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
3.1.2. Наниматель обязуется уведомить Арендодателя о намерении освободить арендованную квартиру не позднее, чем за 2 (две) недели до предполагаемой даты выселения.
3.1.3. В случае нанесения ущерба арендованной квартире и принадлежащему ей имуществу Наниматель обязуется возместить Арендодателю все материальные потери, вызванные данным ущербом.
3.1.4. От Нанимателя требуется оплата расходов по электроэнергии, междугородным и международным телефонным разговорам, а также иные расходы, связанные с использованием услуг связи.
4. Порядок расчетов.
4.1. За пользование арендованным жильем Нанимателем ежемесячно перечисляется сумма в размере __________ рублей.
4.2. Ежемесячный платеж должен быть внесен Нанимателем за следующий месяц не позднее 25 числа текущего месяца.
4.3. При заключении Договора Наниматель обязуется внести предварительный платеж за первый месяц аренды в размере __________ рублей, а также задаток в размере _____________, который будет возвращен Нанимателю при окончании срока договора.
4.4. Размер арендной платы остается фиксированным в течение шести месяцев.
5. Ответственность сторон.
5.1. При несвоевременной оплате начисляются пени, в случае просрочки платежа за аренду более чем на 10 дней после установленного срока.
5.2. Размер пени составляет 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
5.3. Споры по вопросам аренды и платежей рассматриваются в суде общей юрисдикции по месту нахождения Арендодателя.
6. Срок действия договора аренды квартиры, порядок изменения, расторжение договора.
6.2. Данный договор вступает в силу с момента его подписания и сохраняет свою юридическую силу в течение всего срока аренды данной квартиры.
6.3. Любые изменения или дополнения к настоящему Договору могут быть произведены только после согласия обеих сторон, оформленного в виде дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора аренды квартиры.
6.3. Расторжение Договора аренды до истечения срока может быть осуществлено Арендодателем в случае нарушения Нанимателем своих обязательств по настоящему соглашению об аренде квартиры.
7. Порядок рассмотрения споров.
7.1. Все возникшие споры между сторонами, касающиеся настоящего Договора аренды, должны быть разрешены путем взаимных консультаций и договоренностей.
7.2. В случае, если стороны не смогут достичь согласия путем переговоров, они будут вынуждены обратиться в компетентный суд для разрешения конфликта в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7. Паспортные данные сторон.
Арендодатель: паспорт № _______ серия __________ выдан ____________________________ Зарегистрирован по адресу: ____________________ Подпись ________________ |
Наниматель: паспорт № _______ серия __________ выдан ____________________________ Зарегистрирован по адресу: ____________________ Подпись ________________ |
Бланки заявлений и формы договоров, составленные нашими юристами, являются примерными. Их следует доработать с учётом уникальной специфики обращения или сделки. Администрация Сайта не несёт ответственности за действительность документов, а также их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.
Скачать документ