Договор купли-продажи гаража в гаражно-строительном кооперативе

ДОГОВОР 
купли-продажи гаража № _____

Мы, нижеподписавшиеся, гражданин Российской Федерации ____________________, __________________ года рождения, имеющий паспорт __________________, выданный _______________________________, зарегистрированный по адресу: ___________________________________, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны,
и гражданин Российской Федерации ____________________, __________________ года рождения, имеющий паспорт __________________, выданный _______________________________, зарегистрированный по адресу: ___________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Продавец, действуя в соответствии с положениями настоящего договора, обязуется осуществить передачу в собственность, а Покупатель соглашается принять и оплатить предмет настоящего соглашения, представленный в виде недвижимого имущества, а именно: кирпичный гараж, имеющий общую площадь __ квадратных метров, и находящийся в составе гаражно-строительного кооператива "_______", расположенного по адресу: город ______, улица _________, дом __, корпус __, именуемого далее в тексте настоящего договора как "Гараж".
1.2. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, а именно Гараж, законно и правомерно принадлежит Продавцу в силу заключенного договора купли-продажи под регистрационным номером ____, заключенного датой __________________.
1.3. Основные характеристики Гаража:
1.3.1. Состояние гаража: ____________________;
1.3.2. Год постройки: ____________________;
1.3.3. Наличие систем безопасности: ____________________;
1.3.4. Наличие дополнительных удобств (электричество, водоснабжение и т.п.): ____________________;
1.3.5. Кадастровый номер: ____________________;
1.3.5. Этаж: ____________________;
1.3.6. Ограничения (обременения): ____________________;
1.3.7. Вид разрешенного использования: ____________________; 

2. Стоимость сделки, порядок расчета.

2.1. Настоящим договором подтверждается, что стоимость указанного в настоящем документе Гаража составляет сумму в размере ______________________ (_______________) российских рублей.
2.2. В соответствии с условиями настоящего договора, Покупатель совершил приобретение у Продавца вышеуказанного Гаража за обусловленную сумму в размере ______________________ (_______________) российских рублей.
2.3. Обе стороны настоящего договора подтверждают, что расчет между ними был осуществлен в полном объеме непосредственно перед подписанием настоящего соглашения.

3. Приемка-передача.

3.1. Покупатель, проводя осмотр гаража в соответствии с требованиями настоящего соглашения, подтверждает удовлетворенность качественным состоянием объекта перед его приобретением. В ходе осмотра не было выявлено никаких существенных дефектов или недостатков, о которых мог бы не сообщить Продавец, что подтверждается настоящим документом.
3.2. В силу положений статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и в связи с тем, что Покупатель совершил детальный осмотр объекта перед его приобретением, он выражает полное удовлетворение его качеством и техническим состоянием. Стороны провели приемку-передачу объекта сделки, что делает данный договор неотъемлемым документом, подтверждающим передачу Гаража от Продавца к Покупателю.
3.3. С момента заключения настоящего соглашения Продавец передает Покупателю право владения и пользования Гаражом. Продавец также обязуется не совершать никаких действий по отчуждению объекта до окончательной государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области.

4. Особые условия.

4.1. Продавец в рамках настоящего договора гарантирует, что Гараж, который является предметом настоящего договора, на момент его подписания не был отчужден, передан в дар, обременен залогом или иными имущественными обязательствами в пользу третьих лиц, не является объектом правовых споров и не подвергся аресту (запрещению).
4.2. Продавец, в соответствии с условиями настоящего договора, осуществляет передачу Гаража Покупателю в чистом виде, лишенным каких-либо имущественных обременений и претензий со стороны третьих лиц, о которых он, на момент заключения данного соглашения, не мог быть не осведомлен.
4.3. Обязанность по оплате электроэнергии и других коммунальных платежей с момента подписания настоящего договора возлагается на Покупателя.
4.4. В случае обнаружения задолженностей по оплате электроэнергии и другим коммунальным платежам, возникших до заключения данного договора, Продавец обязуется в течение трех рабочих дней с момента представления соответствующих документов Покупателем погасить указанные задолженности.
4.5. Настоящим договором стороны убеждают, что их действия по приобретению и осуществлению гражданских прав осуществляются в полной мере по их собственной воле и в интересах, сформированных на основе собственного усмотрения. Они подчеркивают свою свободу в установлении условий настоящего договора, при этом не допускающую нарушения законодательства Российской Федерации. Важно подчеркнуть, что стороны подтверждают свою полную правоспособность и дееспособность, не обремененные опекой или попечительством, и имеющие возможность независимо осуществлять свои права и обязанности. Стороны также заявляют, что не имеют физических или психических расстройств, лишающих их возможности осознавать смысл заключаемого договора и обстоятельства его заключения, а также не страдают от таких заболеваний, которые могли бы нарушить их способность понимать значение своих действий или управлять ими. Они категорически утверждают, что нет обстоятельств, которые заставляли бы их заключить данное соглашение на крайне невыгодных условиях.

5. Государственная регистрация перехода права собственности.

5.1. Договор между сторонами считается заключенным непосредственно с момента подписания настоящего договора, что является моментом формирования правовых последствий, связанных с его исполнением и действием.
5.2. В соответствии с положениями статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на основании настоящего договора происходит с момента государственной регистрации этого перехода в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.

6. Прочие условия.

6.1. Расходы, понесенные в процессе заключения данного договора, стороны соглашаются распределить между собой поровну, согласно соглашению между ними, исключая возможность возникновения недопониманий и конфликтов в этом вопросе.
6.2. Настоящий договор представляет собой исчерпывающий набор соглашений, достигнутых между сторонами относительно объекта настоящего договора. Он аннулирует и объявляет недействительными все прежние обязательства или устные и письменные соглашения, которые могли быть сделаны или приняты сторонами до подписания данного договора.
6.3. Права и обязанности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, регулируются законодательством Российской Федерации. Это обеспечивает четкое понимание рамок договорных отношений и исключает произвольное искажение правовых норм.
6.4. В соответствии с законодательством, настоящий договор может быть прекращен в случае нарушения его условий или по другим установленным законом основаниям. Это обеспечивает соблюдение законных процедур и защиту интересов сторон.
6.5. Для удобства сторон настоящий документ составлен на русском языке и представлен в трех экземплярах. Каждая из сторон сохраняет один экземпляр, а третий хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, обеспечивая прозрачность и юридическую гарантию договорных отношений.

7. Подписи сторон.

Продавец:

_____________________.
Покупатель:

___________________.