ДОГОВОР
купли-продажи нежилого помещения № _____
| г. _______ | "__" _________ г. |
Граждан___ _____________________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ______________________________________________, действующ___ на основании ______________________________________________________, с одной стороны, и _____________________________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________________________________________________, действующ__ на основании _____________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Продавец, далее именуемый "Продавец", с одной стороны, и Покупатель, далее именуемый "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о продаже нежилого помещения общей площадью __ квадратных метров, расположенного по адресу: город ________, улица _______, дом __, помещение __, предназначенного для использования под нужды Арендатора, в дальнейшем именуемого "Нежилое помещение", в соответствии с условиями, изложенными в настоящем документе.
1.2. Характеристики передаваемого нежилого помещения:
1.3. Указанное нежилое помещение принадлежит Продавцу на основании права собственности, подтверждённого соответствующим договором купли-продажи.
1.4. На момент заключения настоящего Договора нежилое помещение не обременено какими-либо обязательствами перед третьими лицами, в том числе, но не ограничиваясь, отчуждением, залогом, обещанием отчуждения, наложением ареста (запрещения) или участием в судебных спорах, а также не подвергается никаким ограничениям в использовании.
1.5. Передача нежилого помещения от Продавца к Покупателю и его приём осуществляются путём подписания Сторонами акта приёма-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. Права и обязанности Сторон.
2.1. Обязанности Продавца:
2.1.1. Добросовестно передать в полное владение и собственность Покупателю нежилое помещение, освобожденное от каких-либо обременений и прав третьих лиц, обеспечивая его законное приобретение.
2.1.2. Воздерживаться от наложения на Покупателя ограничений в использовании приобретаемого нежилого помещения, гарантируя его полное право на свободное распоряжение им.
2.1.3. Предоставить все необходимые юридически действительные документы, требуемые для заключения данного Договора, обеспечивая их подлинность и полноту, и нести полную ответственность за достоверность предоставленной информации.
2.1.4. В случае расторжения настоящего Договора или его признания недействительным, вернуть Покупателю сумму, указанную в разделе 3.1 данного Договора, обеспечивая при этом соблюдение всех финансовых обязательств.
2.2. Права Продавца:
2.2.1. Имеет право требовать от Покупателя оплаты стоимости нежилого помещения в соответствии с условиями, определенными в данном Договоре, обеспечивая тем самым сохранение своих прав и интересов.
2.3. Обязанности Покупателя:
2.3.1. Принять нежилое помещение в соответствии с условиями, указанными в данном Договоре, и оплатить его стоимость, установленную в соответствии с условиями Договора, соблюдая все установленные сроки.
2.4. Права Покупателя:
2.4.1. Имеет право на требование снижения стоимости нежилого помещения или расторжения настоящего Договора в случае предоставления Продавцом заведомо ложной информации о приобретаемом помещении, обеспечивая тем самым защиту своих законных интересов.
2.5. Все права и обязанности сторон, не урегулированные настоящим Договором, подлежат регулированию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, с соблюдением законности и порядка.
3. Цена и порядок расчетов.
3.1. Настоящий договор устанавливает стоимость нежилого помещения в размере ______________ российских рублей, с учетом обязательства осуществления всех платежей и расчетов исключительно в рублях.
3.2. Стоимость (цена) нежилого помещения является неизменной и окончательной на весь период действия данного договора.
3.3. Оплата стоимости нежилого помещения осуществляется в соответствии с последующими условиями:
3.3.1. Полная стоимость нежилого помещения, составляющая ______________ российских рублей, должна быть перечислена на расчетный счет, указанный в разделе 8 данного договора, непосредственно в момент его подписания обеими Сторонами.
3.4. Стороны полностью согласны по всем вопросам, касающимся регулирования расчетов по коммунальным услугам и оплаты за электроэнергию в отношении нежилого помещения, и не имеют взаимных претензий или обязательств по этому поводу.
4. Государственная регистрация.
4.1. Этот Договор считается заключенным и вступает в силу с момента, когда обе Стороны его подписывают, а также завершают все необходимые юридические формальности, подтверждающие его законность и действительность.
4.2. Покупатель несет все расходы, связанные с процессом государственной регистрации его права собственности на приобретаемое нежилое помещение. Эти расходы включают в себя все применимые сборы, налоги и другие платежи, связанные с этой процедурой, и оплачиваются за его счет.
4.3. Право собственности на нежилое помещение передается Покупателю только после официальной государственной регистрации перехода этого права. Таким образом, Покупатель приобретает полное и законное право собственности на недвижимость в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Передача помещения.
5.1. Продавец гарантирует передачу нежилого помещения Покупателю в срок не позднее 5 (пяти) календарных дней со дня заключения настоящего Договора. Передача осуществляется по акту приема-передачи, который обязаны подписать обе Стороны.
5.2. Акт приема-передачи нежилого помещения является документом, удостоверяющим, что Покупатель ознакомился с состоянием помещения и согласен принять его в том виде, в котором оно находится на момент составления акта.
5.3. Право собственности на нежилое помещение переходит к Покупателю с момента регистрации перехода права собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.4. Риск случайной гибели или повреждения нежилого помещения до момента государственной регистрации перехода права собственности на него к Покупателю несет Продавец.
5.5. Если переданное нежилое помещение не соответствует условиям Договора и эти недостатки не были оговорены Продавцом, Покупатель имеет право на:
6. Ответственность Сторон.
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора, стороны несут ответственность в соответствии с применимым законодательством Российской Федерации.
6.2. Все споры, возникающие из настоящего Договора, стороны обязуются разрешать путем переговоров.
6.3. В случае невозможности достижения согласия, стороны имеют право передать возникший между ними конфликт на рассмотрение Арбитражного суда по месту нахождения ответчика.
7. Заключительные положения.
7.1. Действие данного договора начинается с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон и продолжается до полного исключения всех обязательств по нему.
7.2. Любые дополнения или изменения к настоящему договору должны быть оформлены в письменной форме и подписаны всеми заинтересованными Сторонами.
7.3. Настоящий договор может быть прекращено по соглашению Сторон или в соответствии с другими причинами, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. Все разногласия Сторон, не предусмотренные настоящим договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.5. Данный договор составлено в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую правовую силу, по одному для каждой из сторон.
Продавец:
______________________________________________________________________
Подпись
_________________ /______________/
Покупатель:
______________________________________________________________________
Подпись
_________________ /______________/
Бланки заявлений и формы договоров, составленные нашими юристами, являются примерными. Их следует доработать с учётом уникальной специфики обращения или сделки. Администрация Сайта не несёт ответственности за действительность документов, а также их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.
Скачать документ