ДОГОВОР
купли-продажи офиса № _____
| г. _______ | "__" _________ г. |
Граждан___ _____________________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ______________________________________________, действующ___ на основании ______________________________________________________, с одной стороны, и
_____________________________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________________________________________________, действующ__ на основании _____________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Согласно условиям настоящего Договора, Продавец осуществляет продажу, а Покупатель принимает в собственность офисное помещение, общей площадью __ квадратных метров, расположенное по адресу: Российская Федерация, город _____, улица ______, дом __, офис __ (далее именуемое - Офис), для дальнейшего использования в интересах арендатора.
1.2. Описание характеристик передаваемого Офиса:
1.3. Офис является объектом собственности Продавца. Право собственности на данное недвижимое имущество подтверждается договором купли-продажи от _____________ года № ______________.
1.4. На момент заключения настоящего Договора, Офис не находится в собственности третьих лиц, не заложен, не обременен обещанием, не арестован и не является предметом спора, а также свободен от любых ограничений в использовании.
1.5. Передача Продавцом Офиса и его принятие Покупателем осуществляются на основании подписанного обеими Сторонами Акта приема-передачи.
2. Права и обязанности Сторон.
2.1. Обязательства Продавца:
2.1.1. Передать Покупателю в собственность Офис в строгом соответствии с условиями настоящего Договора.
2.1.2. Не налагать на Покупателя каких-либо обязательств по целевому использованию Офиса.
2.1.3. Обеспечить предоставление всех необходимых документов для заключения настоящего Договора и гарантировать их достоверность.
2.1.4. В случае расторжения настоящего Договора или признания его недействительным, вернуть Покупателю сумму денежных средств, упомянутую в п. 3.1 настоящего Договора.
2.2. Права Продавца:
2.2.1. Иметь право требовать от Покупателя полной оплаты стоимости Офиса в размерах, порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
2.3. Обязательства Покупателя:
2.3.1. Принять Офис на условиях, изложенных в настоящем Договоре, и произвести оплату его стоимости в установленном размере и в предусмотренные сроки.
2.4. Права Покупателя:
2.4.1. Требовать уменьшения стоимости Офиса либо расторжения настоящего Договора в случае обнаружения предоставления Продавцом ложных сведений о состоянии Офиса.
2.5. Права и обязанности Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
3. Финансовые условия и порядок расчетов.
3.1. Цена Офиса устанавливается в размере ______________ российских рублей, и все платежи производятся исключительно в рублях.
3.2. Установленная стоимость (цена) Офиса является неизменной и не подлежит пересмотру в течение срока действия настоящего Договора.
3.3. Оплата стоимости Офиса производится в соответствии с нижеприведенной процедурой:
3.3.1. Предварительная сумма в размере ______________ российских рублей подлежит внесению в момент подписания настоящего Договора обеими Сторонами на банковский счет, указанный в разделе 8.
3.4. Стороны достигли согласия относительно расчетов по коммунальным услугам и оплаты за потребленную электроэнергию в отношении Офиса, и у них нет никаких взаимных претензий по этому вопросу.
4. Государственная регистрация.
4.1. Данный Договор становится действительным и считается заключенным с момента, когда обе стороны его подписывают и утверждают.
4.2. Все издержки, связанные с процедурой государственной регистрации права собственности Покупателя, облагаются финансовыми обязательствами Покупателя.
4.3. После государственной регистрации перехода права собственности Покупателя приобретает полное право собственности на Офис.
5. Передача помещения.
5.1. В соответствии с заключением настоящего Соглашения, Продавец обязуется произвести передачу Офиса Покупателю в пределах семи календарных дней. Данный акт передачи официально оформляется путем составления и подписания Акта приема-передачи, который действителен при согласии обеих Сторон.
5.2. Подписание Акта приема-передачи Офиса является свидетельством осмотра Покупателем передаваемого имущества и выражением согласия на принятие его в техническом состоянии, в котором оно находилось на момент подписания документа.
5.3. Переход права собственности на Офис с Продавца на Покупателя происходит в момент государственной регистрации сделки согласно действующему законодательству Российской Федерации. Данную процедуру осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области.
5.4. Риск случайной гибели или повреждения Офиса до момента официальной государственной регистрации перехода права собственности на Покупателя несет Продавец.
5.5. В случае передачи Офиса Продавцом, который не соответствует условиям настоящего Соглашения, и если недостатки Офиса не были упомянуты заранее, Покупатель имеет право по своему усмотрению:
6. Ответственность Сторон.
6.1. Несоблюдение или ненадлежащее исполнение условий, оговоренных в настоящем Договоре, подпадает под действие юридической ответственности в соответствии с применимым законодательством Российской Федерации. В случае нарушения условий Договора, стороны несут обязанность возместить причиненные убытки в порядке и размерах, установленных законом.
6.2. Все возникающие споры и разногласия, вытекающие из исполнения обязательств по настоящему Договору, стороны стремятся разрешить путем проведения добросовестных переговоров и консультаций. Принцип добросовестного взаимодействия и поиска взаимовыгодных решений должен лежать в основе подхода к разрешению споров.
6.3. В случае, если стороны не смогут достичь согласия в ходе переговоров, каждая из них имеет право обратиться в компетентный судебный орган по месту нахождения ответчика для разрешения возникшего конфликта. Судебное разбирательство будет проводиться в соответствии с процедурами, предусмотренными процессуальным законодательством Российской Федерации, с соблюдением принципов справедливости и законности.
7. Заключительные положения.
7.1. Данный Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями сторон и продолжает свое действие до тех пор, пока все стороны не выполнят в полном объеме свои обязательства, вытекающие из данного договора. Такое установление временных рамок и сроков является необходимым элементом для определения временной действительности Договора и четкого определения ответственности сторон за его исполнение.
7.2. Любые поправки или дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменной форме и подписаны сторонами договора. Это требование обеспечивает обязательное согласование изменений между сторонами и предотвращает возможные недоразумения или споры в будущем.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон или в соответствии с иными законными основаниями, установленными действующим законодательством Российской Федерации. Подобные основания могут включать в себя случаи неисполнения условий Договора, нарушения прав или возникновения иных существенных обстоятельств, которые делают дальнейшее выполнение соглашения невозможным или нецелесообразным.
7.4. Все вопросы, не урегулированные настоящим Договором, подпадают под действие положений действующего законодательства Российской Федерации. Это гарантирует соблюдение установленных правовых норм и обеспечивает стабильность и законность взаимоотношений между сторонами.
7.5. Подготовленный настоящий Договор составлен в трех экземплярах: по одному для каждой из сторон сделки и один предназначенный для представления в орган государственной регистрации недвижимости. Это гарантирует необходимость официального утверждения и регистрации сделки в соответствии с установленными законом процедурами.
8. Реквизиты и подписи Сторон.
Продавец
________________________________________
Адрес: __________________________________
ИНН: ___________________________________
КПП: ___________________________________
ОГРН: __________________________________
Р/С _____________________________________
К/С _____________________________________
БИК ____________________________________
В Банке _________________________________
Контактный телефон: _____________________
Подпись
_________________ /______________/
Покупатель
_______________________________________
Адрес: ________________________________
ИНН: _________________________________
КПП: _________________________________
ОГРН: ________________________________
Р/С __________________________________
К/С __________________________________
БИК __________________________________
В Банке _______________________________
Контактный телефон: ___________________
Подпись
_________________ /______________/
Бланки заявлений и формы договоров, составленные нашими юристами, являются примерными. Их следует доработать с учётом уникальной специфики обращения или сделки. Администрация Сайта не несёт ответственности за действительность документов, а также их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.
Скачать документ