ДОГОВОР
ренты квартиры № _____
| г. _______ | "__" _________ г. |
Мы, граждан__ _________________ (Ф.И.О. гражданина), «___»_________ ____ года рождения, место рождения ________________, пол ________, паспорт серия _____ номер _______ выдан _____________ код подразделения ___, зарегистрирован__ по адресу: ___________________, именуем__ в дальнейшем «Получатель ренты» , с одной стороны и
граждан__ ___________________ (Ф.И.О. гражданина), «___»_________ ____ года рождения, место рождения ________________, пол ________, паспорт серия _____ номер _______ выдан _____________ код подразделения ___, зарегистрирован__ по адресу: ___________________, именуем__ в дальнейшем «Плательщик ренты» , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности – «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.
1.1. Получатель рентных средств передает Плательщику ренты в собственность жилую площадь, являющуюся объектом договора купли-продажи от _______________ года, расположенную на шестом этаже жилого здания, расположенного по адресу: город _________, улица ________, дом ___, квартира ___, общей площадью ___ квадратных метров. Данное жилое помещение состоит из двух комнат общей жилой площадью __ квадратных метров, имеет кадастровый номер ______________ (в дальнейшем именуемый - Квартира). В соответствии с условиями настоящего договора, Плательщик ренты обязуется регулярно и вовремя выплачивать рентные взносы Получателю ренты.
1.2. Состояние квартиры:
1.3. Стороны, являющиеся субъектами настоящего Договора, засвидетельствуют в присутствии нотариуса, что они обладают полной дееспособностью, не имеют ограничений или лишений в правоспособности, не находятся под опекой, попечительством или патронажем, а также не страдают от заболеваний, мешающих им осознать суть и значение настоящего Договора и обстоятельства его заключения.
1.4. Получатель ренты извещает Плательщика ренты, что на момент заключения настоящего Договора в Квартире отсутствует регистрация какого-либо лица.
1.5. Все издержки, связанные с нотариальным удостоверением данного Договора, а также с государственной регистрацией перехода права собственности на Квартиру, несет Плательщик ренты.
2. Цена Договора.
2.1. Жилое помещение передается Плательщику ренты за сумму, согласованную сторонами в размере ___________________ (_______________) рублей. Плательщик ренты обязуется уплатить указанную сумму в день подписания настоящего Договора посредством банковского перевода на счет Получателя ренты, который указан в данном Договоре.
2.2. Сумма ежемесячной рентной платы определяется в размере _____________ (_______________) рублей. Эта сумма подлежит уплате не позднее __-го числа каждого месяца посредством банковского перевода на счет Получателя ренты, указанный в настоящем Договоре. Обязанность по уплате сохраняется до момента смерти Получателя ренты.
3. Права и обязанности Сторон.
3.1. Плательщик ренты обязан:
3.1.1. Перевести сумму, указанную в пункте 2.1 настоящего Договора, с подтверждением факта передачи денежных средств через нотариуса.
3.1.2. Регулярно и своевременно вносить рентную плату в согласованном размере, как это предусмотрено в данном Договоре.
3.1.3. Воздерживаться от регистрации в Квартире без получения предварительного письменного согласия от Получателя ренты.
3.2. Плательщик ренты имеет право:
3.2.1. Досрочно уплатить сумму ренты, указанную в пункте 2.2 настоящего Договора, как за один период, так и за несколько периодов сразу, при уведомлении Получателя ренты о таком намерении.
3.3. Обязанности Получателя ренты:
3.3.1. Не разрешать регистрацию третьих лиц в Квартире без письменного согласия Плательщика ренты.
3.3.2. Сообщить Плательщику ренты обо всех скрытых недостатках Квартиры до момента передачи согласно условиям настоящего Договора.
3.4. Случайная гибель или повреждение Квартиры не освобождают Плательщика ренты от исполнения его обязанностей по этому Договору, за исключением случаев, когда это произошло по его вине.
3.5. Обязательства Плательщика ренты прекращаются с момента смерти Получателя ренты, если иное не предусмотрено законодательством или условиями данного Договора.
4. Ответственность Сторон. Форс-мажор.
4.1. Если Договор расторгается из-за значительного нарушения обязательств Плательщиком ренты, каждая Сторона обязана вернуть другой стороне всё, что было получено в рамках этого соглашения, за исключением оплаченных рентных платежей.
4.2. В случае, если Договор расторгается по вине Получателя ренты, он должен компенсировать Плательщику ренты все затраты, понесенные им в связи с исполнением условий Договора.
4.3. Согласно соглашению сторон, значительным нарушением со стороны Плательщика ренты считается неуплата рентных платежей в течение более трех месяцев.
4.4. В случае задержки платежей по ренте, Плательщик ренты обязан выплатить Получателю ренты штраф в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.5. В иных случаях нарушения обязательств по данному Договору Стороны несут ответственность в соответствии с применимым законодательством Российской Федерации, учитывая особенности каждого конкретного случая и принципы справедливости и добросовестности.
4.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по Договору в случае, если такое невыполнение стало результатом воздействия обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате чрезвычайных событий, на которые ни одна из Сторон не могла влиять и предвидеть их при заключении Договора. Подобные обстоятельства могут включать природные катаклизмы, войну, террористические акты, эпидемии и другие аналогичные события, за исключением обычных экономических колебаний.
4.7. В случае возникновения или прекращения обстоятельств, упомянутых в пункте 4.5., Сторона, для которой стала невозможной реализация ее обязательств по Договору, обязана немедленно уведомить об этом письменно другую Сторону.
5. Заключительные положения.
5.1. Этот Договор начинает свое действие с момента его нотариального удостоверения и подписания его Сторонами, до тех пор, пока Стороны полностью не исполнят свои обязательства по нему или до досрочного его прекращения по соглашению Сторон.
5.2. После завершения государственной регистрации права собственности на Квартиру в соответствии с данным Договором, Плательщик ренты становится полноправным владельцем данной недвижимости. Это влечет за собой передачу всех прав и обязанностей, связанных с Квартирой, включая налогообложение, содержание, ремонт и обслуживание. Плательщик ренты также обязуется участвовать в финансировании общих расходов на техническое обслуживание и капитальный ремонт здания пропорционально площади своей Квартиры.
5.3. С момента регистрации права собственности по данному Договору права Получателя ренты и права залога на Квартиру остаются в силе. Любые операции с этим имуществом, такие как продажа, залог, аренда или иное обременение, могут быть проведены только с письменного согласия Получателя ренты. При продаже Квартиры новым владельцам передаются все обязательства по Договору, а Плательщик ренты освобождается от них.
5.4. По всем вопросам, не урегулированным Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.5. Все возможные споры, вытекающие из настоящего Договора или связанные с ним, первостепенно должны подлежать урегулированию путем диалога и переговоров между сторонами. В случае, если урегулирование споров переговорным путем не достигнуто, они могут быть переданы на рассмотрение компетентного суда.
5.6. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, каждый из которых обладает равной юридической силой. Один из экземпляров хранится у нотариуса в качестве основного юридического документа, второй экземпляр – в уполномоченном органе по регистрации прав на недвижимость, третий экземпляр – у Плательщика ренты, а четвертый – у Получателя ренты.
5.7. При осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру автоматически осуществляется и регистрация права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома. Таким образом, изменения в статусе собственности на Квартиру автоматически отражаются на правах собственности на общие элементы недвижимости данного многоквартирного объекта.
6. Реквизиты и подписи Сторон.
Получатель ренты Плательщик ренты:
_________________________ (Ф.И.О.) _________________________ (Ф.И.О.)
Адрес: __________________________ Адрес: __________________________
_________________________________ _________________________________
Паспортные данные: ______________ Паспортные данные: ______________
_________________________________ _________________________________
Телефон: ________________________ Телефон: ________________________
Адрес электронной почты: _________ Адрес электронной почты: _________
Счет ____________________________ Счет ____________________________
________/_________ (подпись/Ф.И.О.) ________/_________ (подпись/Ф.И.О.)
Бланки заявлений и формы договоров, составленные нашими юристами, являются примерными. Их следует доработать с учётом уникальной специфики обращения или сделки. Администрация Сайта не несёт ответственности за действительность документов, а также их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.
Скачать документ