ДОГОВОР
аренды недвижимости № _____
г. _______ | "__" _________ г. |
_______________________________________________________________________, именуем___ в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и ________________________________________________________________________, именуем____ в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Настоящим договором Арендодатель передает в аренду Арендатору недвижимое имущество, находящееся в его собственности (или владении), расположенное по адресу: _________ область, город _________, улица _________, дом ___, с целью законного использования, согласно действующему законодательству.
1.2. Характеристики Недвижимого имущества:
1.3. Арендатор не вправе передавать свои права по настоящему договору третьим лицам, включая субаренду или частичную аренду недвижимого имущества, а также осуществлять отчуждение любой его части.
1.4. Арендодатель полностью лишается возможности осуществлять какие-либо распорядительные действия в отношении недвижимого имущества на протяжении всего срока действия настоящего договора.
2. Обязанности арендатора.
2.1. Регулярно и своевременно вносить арендную плату в соответствии с установленными в настоящем договоре сроками и порядком.
2.2. Не вносить никаких изменений в структуру или осуществлять переоборудование недвижимого имущества без предварительного письменного согласия Арендодателя.
2.3. Гарантировать Арендодателю доступ на территорию недвижимости для проверки ее состояния и оборудования, предварительно согласовав время посещения (не более двух раз в месяц).
2.4. Немедленно уведомлять Арендодателя о возникших поломках, неисправностях в работе недвижимого имущества, о случаях аварийных ситуациях, независимо от их причин, а также обо всех правонарушениях, касающихся недвижимости.
2.5. По завершении арендного периода возвращать недвижимое имущество в исправном состоянии и сохраненном виде Арендодателю.
2.6. Своевременно компенсировать ущерб, повреждения и другие убытки, причиненные недвижимому имуществу в результате действий Арендатора, в установленные сроки.
3. Обязанности арендодателя.
3.1. Обеспечивает своевременную передачу объекта недвижимости Арендатору в соответствии с его текущим состоянием и условиями, предусмотренными в данном договоре.
3.2. Несет ответственность за устранение последствий аварий и повреждений, произошедших по причинам, не зависящим от Арендатора, за свой счет.
3.3. Гарантирует непрерывное и беспрепятственное пользование объектом недвижимости Арендатором на протяжении всего срока действия договора, при условии соблюдения всеми сторонами всех обязательств, предусмотренных в настоящем соглашении, без каких-либо прямых или косвенных вмешательств со стороны Арендодателя или его представителей.
4. Порядок расчетов.
4.1. В соответствии с условиями настоящего договора, арендная плата за каждый месяц использования Недвижимостью составляет ___________________ российских рублей.
4.2. Указанная ставка аренды является окончательной и не подлежит изменению на протяжении всего срока действия настоящего договора об аренде недвижимости.
4.3. Перед вступлением в силу настоящего договора Арендатор обязуется уплатить Арендодателю сумму в размере ____________________ российских рублей.
4.4. Все финансовые расчеты по настоящему договору осуществляются в российских рублях.
5. Ответственность сторон.
5.1. Обе стороны несут полную материальную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств согласно условиям настоящего договора.
5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по данному соглашению другая сторона имеет право потребовать выплаты компенсации (неустойки) от нарушителя.
6. Продление и расторжение договора.
6.1. Настоящий договор может быть продлен по взаимному согласию сторон, с установлением нового срока его действия и внесением соответствующих дополнений.
6.2. Расторжение данного договора до истечения его срока может произойти в случае неисполнения одной из сторон своих обязательств. При нарушении обязательств противоположная сторона информирует виновную сторону о своем намерении расторгнуть договор, а виновная сторона обязуется содействовать в процессе расторжения в течение пятидневного срока.
6.3. При досрочном расторжении договора Арендодатель возвращает Арендатору остаток арендной платы за период, за который была произведена оплата, но который не был использован Арендатором.
6.4. Настоящий договор не может быть расторгнут при соблюдении всех условий, установленных выше. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной арендной платы.
6.5. Договор считается расторгнутым после возврата недвижимого имущества Арендатором Арендодателю, проведения окончательных взаиморасчетов и удовлетворения обеих сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.
6.6. При расторжении договора по инициативе Арендатора комиссионные не возвращаются. При расторжении по инициативе Арендодателя Арендатору предоставляются альтернативные варианты аренды.
6.7. Стороны освобождаются от ответственности, предусмотренной договором и законодательством, если невыполнение их обязательств произошло вследствие форс-мажорных обстоятельств, постановлений правительства или решений административных органов.
7. Прочие условия.
7.1. Все разногласия и споры, которые могут возникнуть в процессе исполнения настоящего Договора, будут разрешаться в соответствии с применимым законодательством и установленным законным порядком.
7.2. Все вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых предназначен для обеих сторон и имеет равную юридическую силу.
8. Адреса и подписи сторон.
Арендодатель:
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
Подпись_________________________________
Арендатор:
_____________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
Подпись_________________________________
Бланки заявлений и формы договоров, составленные нашими юристами, являются примерными. Их следует доработать с учётом уникальной специфики обращения или сделки. Администрация Сайта не несёт ответственности за действительность документов, а также их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.
Скачать документ