ДОГОВОР
дарения недвижимости № _____
г. _______ | "__" _________ г. |
Мы, граждан__ _________________ (Ф.И.О. гражданина), «___»_________ ____ года рождения, место рождения ________________, пол ________, паспорт РФ серия _____ номер _______ выдан _____________ код подразделения ___, зарегистрированный по адресу: ___________________, именуем__ в дальнейшем «Даритель» , с одной стороны и
граждан__ ___________________ (Ф.И.О. гражданина), «___»_________ ____ года рождения, место рождения ________________, пол ________, паспорт РФ серия _____ номер _______ выдан _____________ код подразделения ___, зарегистрированный по адресу: ___________________, именуем__ в дальнейшем «Одаряемый» , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Даритель безвозмездно передает Одаряемому объект недвижимости, принадлежащий ему по праву собственности. Этот акт подкреплен Свидетельством о государственной регистрации права / Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданным/ой ________________по _____________, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ________ года сделана запись регистрации № ____________ выданным ____ года, с внесением записи в Единый государственный реестр недвижимости под номером ____________. Объект недвижимости расположен по адресу: _______________________, с кадастровым номером ______________ (в дальнейшем – "Объект недвижимости").
1.2. Фактическая стоимость переданного Объекта недвижимости, подтвержденная технической инвентаризацией, оценивается в сумму ___________________________ рублей.
1.3. Подписывая настоящий Договор, стороны подтверждают свою полную дееспособность и свободу от каких-либо ограничений, опеки или попечительства. Они также заявляют о том, что их физическое и психическое здоровье, позволяет им осознать содержание и значение данного договора и обстоятельства его заключения.
2. Порядок передачи Объекта недвижимости в дар.
2.1. В согласованный срок не позднее 10 (десяти) дней с момента заключения настоящего договора, Даритель обязуется передать Одаряемому недвижимый объект.
2.2. Передача недвижимости осуществляется Дарителем, а Одаряемый принимает объект в состоянии, каково оно на момент заключения настоящего Договора, включая имеющееся на тот момент санитарно-техническое, электро- и прочее оборудование.
2.3. Формальности передачи недвижимости оформляются соглашением в виде двустороннего акта приема-передачи, который является обязательной частью данного договора.
2.4. Даритель уведомляет Одаряемого о том, что на момент подписания настоящего договора недвижимый объект не был продан и остается в его собственности.
2.5. Все расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности, несет на себе Даритель.
2.6. Переход права собственности на недвижимость от Дарителя к Одаряемому происходит после официальной государственной регистрации этого перехода.
2.7. Ответственность за случайную гибель или повреждение недвижимости возлагается на Одаряемого с момента ее передачи и подписания акта приема-передачи обеими сторонами.
3. Права и обязанности сторон.
3.1. В силу настоящего договора, Даритель принимает на себя следующие обязательства:
3.1.1. Передача недвижимого объекта Одаряемому в состоянии, в котором он находится на день заключения данного Договора, в течение не более чем 10 (десяти) дней.
3.1.2. Предоставление письменного уведомления Одаряемому обо всех недостатках недвижимости, скрытых на момент передачи.
3.1.3. Гарантия передачи недвижимости свободной от каких-либо прав третьих лиц.
3.2. В ответ на данные обязательства, Одаряемый соглашается выполнить следующее:
3.2.1. Возместить Дарителю реальный ущерб, вызванный отказом принять недвижимый объект.
3.2.2. В случае отмены дарения, вернуть недвижимость в ее первоначальном состоянии.
3.3. В силу настоящего договора, Даритель имеет следующие права:
3.3.1. При наличии у Одаряемого факта покушения на его жизнь, жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленного причинения телесных повреждений Дарителю, Даритель имеет право на отмену дарения во внесудебном порядке.
3.3.2. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Даритель вправе потребовать отмены дарения в судебном порядке.
3.3.3. Даритель имеет право на получение компенсации реального ущерба, если Одаряемый откажется принять недвижимость в дар.
3.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи недвижимости от нее отказаться. В таком случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от принятия недвижимости должен быть оформлен в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.
4. Ответственность сторон.
4.1. Согласно настоящему договору, Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее исполнение других обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями данного Договора.
4.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы. Эти обстоятельства возникли после заключения договора и не могли быть предвидены или предотвращены Сторонами.
4.3. При наступлении обстоятельств, упомянутых в пункте 4.2. настоящего Договора, каждая Сторона обязана немедленно уведомить письменно другую Сторону о таких обстоятельствах.
4.4. Уведомление должно содержать описание характера обстоятельств, а также приложенные официальные документы, подтверждающие наличие этих обстоятельств и, по возможности, их воздействие на исполнение обязательств по настоящему договору.
4.5. В случае возникновения обстоятельств, упомянутых в пункте 4.2. настоящего Договора, срок исполнения обязательств отодвигается на период, в течение которого эти обстоятельства и их последствия действуют.
4.6. Если обстоятельства, указанные в пункте 4.2. настоящего Договора, и их последствия длительно сохраняются более одного года, Стороны должны провести дополнительные переговоры для поиска альтернативных способов исполнения договора.
5. Иные условия.
5.1. Для разрешения споров, возникающих в связи с данным Договором, Стороны будут предпринимать усилия по проведению досудебного урегулирования, включая переговоры, уточнение условий Договора и составление дополнений к нему.
5.2. В случае, если Стороны не достигнут соглашения, спор может быть передан на рассмотрение в суд согласно действующему законодательству Российской Федерации.
5.3. Даритель гарантирует, что на момент подписания Договора объект недвижимости не был отчужден, не является предметом дарения или залога, не находится в состоянии спора или ареста, а также не обременен правами третьих лиц, за исключением тех, которые указаны в Договоре.
5.4. Стороны ознакомлены с содержанием статей 572, 573 и 574 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5.5. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
5.6. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.7. Ни одна из Сторон не имеет права передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
5.8. Все нерегулируемые Договором вопросы регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
5.9. Любые изменения и дополнения к Договору имеют силу лишь при условии их оформления в письменной форме и подписи обеими Сторонами, считаясь неотъемлемой частью Договора.
5.10. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых равнозначен, один из которых хранится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в органе регистрации прав.
5.11. Настоящий Договор является исчерпывающим соглашением между Сторонами относительно предмета Договора и аннулирует все предыдущие соглашения или обязательства, сделанные до заключения настоящего Договора.
6. Адреса и подписи Сторон.
Даритель: Одаряемый:
__________________________ (Ф.И.О.) __________________________ (Ф.И.О.)
пол __________ пол __________
________________ года рождения ________________ года рождения
паспорт серии __________ №_________ паспорт серии __________ №_________
выдан ____________________________ выдан ____________________________
дата выдачи "___"___________ _____ г. дата выдачи "___"___________ _____ г.
код подразделения _________________ код подразделения _________________
зарегистрирован по адресу: __________ зарегистрирован по адресу: __________
телефон: __________________________ телефон: __________________________
Бланки заявлений и формы договоров, составленные нашими юристами, являются примерными. Их следует доработать с учётом уникальной специфики обращения или сделки. Администрация Сайта не несёт ответственности за действительность документов, а также их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.
Скачать документ