СОГЛАШЕНИЕ
о переуступке прав по договору аренды № _____
| г. _______ | "__" _________ г. |
Общество с ограниченной ответственностью «_________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора ____________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________________________, именуемое в дальнейшем «Новый арендатор» в лице __________________________________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. По настоящему Договору Арендатор обязуется передать Новому арендатору права и обязанности, предусмотренные договором аренды объекта недвижимости (далее - Объект), заключенным между Арендатором и Арендодателем от __________ г. по итогам торгов, а Новый арендатор обязуется принять переданные ему права и обязанности.
1.2. Договор аренды охватывает права и обязанности, связанные с арендой недвижимого или движимого имущества, в соответствии с условиями, указанными в нем.
2. Плата за переуступку.
2.1. Новый арендатор обязуется уплатить Арендатору плату за переуступку прав по Договору аренды в размере ______________ (далее - "Плата за переуступку").
2.2. Плата за переуступку включает в себя:
2.2.1. Компенсацию за потерю Арендодателем возможной прибыли, вызванной переуступкой прав.
2.2.2. Возмещение расходов, связанных с оформлением и регистрацией переуступки прав.
2.2.3. Любые другие расходы, понесенные Арендодателем в связи с переуступкой прав.
3. Переуступаемые права и обязанности нового арендатора.
3.1. Новый арендатор имеет право:
3.1.1. Пользоваться Объектом аренды в соответствии с условиями, установленными в Договоре аренды.
3.1.2. Вносить необходимые изменения в объект аренды с согласия Арендодателя.
3.1.3. Передавать свои права по настоящему договору третьим лицам с согласия Арендодателя.
3.2. Новый арендатор обязуется:
3.2.1. Уплачивать арендную плату в установленные сроки и в размере, предусмотренном Договором аренды.
3.2.2. Соблюдать правила использования Объекта аренды, установленные законодательством и условиями Договора аренды.
3.2.3. Обеспечивать сохранность и поддерживать объект аренды в надлежащем техническом состоянии.
3.2.4. Предоставлять сведения об изменениях в структуре собственности или организационно-правовой форме, связанных с арендованным имуществом.
4. Права и обязанности арендатора.
4.1. Арендатор обязуется предоставить новому арендатору все необходимые документы и информацию, связанные с Договором аренды.
4.2. Арендатор обязуется не предпринимать действий, которые могут препятствовать переуступке прав аренды без согласия Арендодателя.
4.3. Немедленно уведомлять Арендодателя о любых обстоятельствах, могущих повлиять на исполнение своих обязательств по договору аренды.
4.4. Поддерживать объект аренды в надлежащем состоянии и не допускать его использование в противоречие с его назначением или законодательством.
5. Ответственность сторон.
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему соглашению в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Арендатор несет ответственность за достоверность предоставленной информации о Новом арендаторе.
5.3. В случае нарушения условий договора аренды, сторона, допустившая нарушение, обязана возместить другой стороне причиненные убытки.
5.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему соглашению в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, указанных в пункте 6.1 настоящего соглашения.
5.5. В случае нарушения одной из сторон условий настоящего соглашения, другая сторона вправе потребовать исполнения обязательств, установленных соглашением, а также компенсации причиненных убытков.
6. Срок действия договора.
6.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами по Договору аренды.
6.2. Срок действия настоящего соглашения может быть продлен по соглашению сторон в письменной форме.
6.3. В случае прекращения действия оригинального Договора аренды, настоящее соглашение также прекращает свое действие.
6.4. По истечении срока действия настоящего соглашения стороны обязуются в срок не позднее 5 (пяти) дней подписать новое соглашение или продлить настоящее в письменной форме.
7. Разрешение споров.
7.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами в ходе исполнения настоящего соглашения, подлежат разрешению путем переговоров между сторонами.
7.2. В случае невозможности достижения согласия, споры могут быть переданы на рассмотрение в компетентный суд по месту нахождения Арендатора.
7.3. Стороны соглашаются предпринять все разумные усилия для разрешения споров путем консультаций и переговоров.
7.4. Если спор не может быть разрешен путем переговоров в течение 5 (пяти) дней, каждая из сторон вправе обратиться в компетентный суд.
7.5. Решение, вынесенное судом, является окончательным и обязательным для выполнения сторонами.
7.6. Стороны обязуются не предпринимать действий, которые могут препятствовать разрешению спора в рамках настоящего соглашения.
8. Обстоятельства Форс-мажора.
8.1. В случае непредвиденных обстоятельств, не поддающихся угадыванию и недоступных для предупреждения (естественные катаклизмы, военные конфликты, изменения законодательства и прочее), Стороны освобождаются от ответственности за конкретные нарушения обязательств по Договору, вызванные этими обстоятельствами.
8.2. При наступлении упомянутых обстоятельств Стороны обязаны незамедлительно уведомить друг друга письменно. Уведомление должно содержать описание обстоятельств и соответствующую документацию, подтверждающую их наличие и, по возможности, оценку их влияния на исполнение обязательств по Договору.
8.3. Срок выполнения обязательств по Договору отсрочивается пропорционально действию упомянутых обстоятельств и их последствий.
8.4. Если обстоятельства, указанные в пункте 6.1, и их последствия продолжают действовать более трех месяцев, Стороны обязуются провести дополнительные переговоры с целью поиска альтернативных способов исполнения Договора.
9. Заключительные положения.
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны только в письменной форме и подписываются обеими сторонами.
9.2. Настоящее соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Арендатора, второй - у Нового арендатора, третий - у Арендодателя
9.3. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему соглашению третьим лицам без письменного согласия другой стороны.
9.4. Если какое-либо положение настоящего соглашения будет признано судом недействительным или неосуществимым, это не затронет действительность или осуществимость остальных положений.
9.5. Настоящее соглашение подчиняется законодательству Российской Федерации и должно толковаться в соответствии с его положениями.
9.6. В случае возникновения разногласий по толкованию и применению условий настоящего соглашения, стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров и консультаций.
9.7. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
10. Адреса и платежные реквизиты сторон.
Арендатор: Новый арендатор:
Наименование: ____________ Наименование: ____________
Адрес: ____________ Адрес: ____________
ИНН ____________ ОГРН ____________
КПП ____________ Р/с ____________
ОГРН ____________ ИНН ____________
КПП ____________ К/с ____________
Р/с ____________ БИК ____________
К/с ____________ ОКПО ____________
БИК ____________
ОКПО ____________
Бланки заявлений и формы договоров, составленные нашими юристами, являются примерными. Их следует доработать с учётом уникальной специфики обращения или сделки. Администрация Сайта не несёт ответственности за действительность документов, а также их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.
Скачать документ