Договор строительного подряда на отделку жилого дома

ДОГОВОР 
подряда на отделку дома № _____

__________________________ в лице _______________, действующего на основании ____________, именуемого в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _________________ в лице , действующего на основании _______________, именуемого в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые далее как «Стороны», заключили настоящий договор, именуемый «Договор», о следующем:

1. Предмет договора.

1.1. Подрядчик обязуется провести работы по отделке дома общей площадью ___ кв. м., расположенного по адресу: г. ______, ул. _______, д. ___ (в дальнейшем именуемый "Объект"), в установленные согласованным графиком сроки. Заказчик, в свою очередь, обязуется принять завершенные работы и оплатить согласованную стоимость в соответствии с условиями настоящего договора.
1.2. Определение отделочных работ, выполняемых Подрядчиком, и расчет их стоимости осуществляются на основании Сметы на ремонтно-отделочные работы, которая является неотъемлемой частью данного договора.
1.3. Подрядчик подробно описывает характер и график выполнения отделочных работ в Календарном плане выполнения работ, который также является неотъемлемой частью данного договора.
1.4. Закупка необходимых строительных и отделочных материалов осуществляется Подрядчиком по указанию Заказчика. Для подтверждения расходования средств на материалы Подрядчик предоставляет соответствующую отчетность, включая чеки, квитанции, товарные накладные и другие документы, подтверждающие проведенные операции.

2. Права и обязанности Подрядчика.

2.1. Подрядчик обязуется незамедлительно приступить к осуществлению отделочных работ в установленные сроки, определенные в разделе 4.1 настоящего договора.
2.2. Подрядчик гарантирует своевременное и качественное выполнение отделочных  работ с использованием оборудования, инструментов и материалов Заказчика в соответствии с технической документацией и утвержденной сметой на ремонтно-отделочные работы.
2.3. Подрядчик несет полную ответственность за закупку необходимых материалов и оборудования для выполнения отделочных работ, а также за сохранность предоставленных Заказчиком материалов и имущества.
2.4. Подрядчик обязуется предварительно согласовывать с Заказчиком выбор материалов и оборудования, которые будут использоваться при выполнении отделочных работ по настоящему договору.
2.5. Подрядчик несет ответственность за сохранность всех систем и конструкций Объекта.
2.6. Подрядчик обязуется предоставить Заказчику подробную информацию об эксплуатации объекта после завершения отделочных работ.
2.7. Подрядчик вправе завершить отделочные работы досрочно и передать их Заказчику при соблюдении всех условий договора и с согласования со стороны Заказчика.

3. Права и обязанности Заказчика.

3.1. Заказчик обязуется принимать и своевременно оплачивать выполненные Подрядчиком отделочные работы в установленные сроки и на условиях, предусмотренных данным Договором.
3.2. Заказчик имеет полное право осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполнения отделочных работ, а также за соблюдением установленных сроков и качества предоставляемых материалов со стороны Подрядчика.
3.3. Заказчик обеспечивает помещение для хранения строительных материалов, инструментов и оборудования, используемых Подрядчиком при выполнении отделочных работ, и несет полную ответственность за сохранность указанных материалов.
3.4. Заказчик оставляет за собой право давать указания Подрядчику по ходу выполнения отделочных работ и вносить необходимые изменения, которые могут потребоваться для успешного завершения работ по отделке дома.
3.5. Любые замечания и распоряжения Заказчика, которые могут повлиять на стоимость или сроки выполнения отделочных работ, должны быть оформлены в виде Дополнительного Соглашения к настоящему Договору. 

4. Сроки выполнения работ.

4.1. Подрядчик обязуется приступить к осуществлению отделочных работ в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения авансовых платежей от Заказчика.
4.2. Срок выполнения отделочных работ по настоящему Договору составляет 60 (шестьдесят) рабочих дней с даты начала выполнения работ, указанной в пункте 4.1 настоящего договора (начальная дата выполнения работ: ___________, конечная дата: ___________). 

5. Цена договора.

5.1. За выполненные Подрядчиком отделочных работ по настоящему договору Заказчик обязуется выплатить денежную сумму в размере _______________ (_______________) рублей.

6. Срок и порядок оплаты.

6.1. Заказчик обязуется предоставить авансовые платежи в размере 50% от общей суммы, указанной в пункте 5.1 настоящего договора, не позднее 5 (пяти) банковских дней с момента подписания настоящего договора. Данное условие является обязательным для обеих сторон и должно быть выполнено в соответствии с условиями договора.
6.2. За каждый завершенный этап отделочных работ Заказчик обязуется выплатить Подрядчику денежную сумму, определенную сторонами в Календарном графике выполнения отделочных работ и в Смете на выполнение работ. Указанная сумма подлежит выплате Заказчиком в течение 5 (пяти) дней после подписания Акта сдачи-приемки работ по данному этапу. Этот порядок оплаты является обязательным для соблюдения обеими сторонами в соответствии с условиями настоящего договора.

7. Качество выполняемых работ.

7.1. Подрядчик обеспечивает достижение технических параметров объекта ремонта, соответствие обязательным для сторон строительным нормам и правилам, а также гарантирует возможность безопасной эксплуатации объекта в течение одного года согласно утвержденной технической документации.
7.2. За все выявленные недостатки в течение гарантийного срока несет ответственность Подрядчик, если не будет доказано, что они возникли из-за неправильной эксплуатации Заказчиком, самостоятельного неадекватного ремонта объекта Заказчиком или работ, проведенных третьими лицами по указанию Заказчика. 

8. Ответственность Сторон.

8.1. Если отделочные работы, выполненные Подрядчиком, отличаются от условий данного договора и приводят к ухудшению результатов или другим недостаткам, делающим работы непригодными для обычного использования, Заказчик имеет право требовать бесплатного устранения таких проблем в течение 10 (десяти) календарных дней.
8.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения отделочных работ по неуказанным в данном договоре причинам, Заказчик вправе удерживать неустойку в размере 0,2 % от общей суммы данного договора за каждый день задержки.
8.3. Если Заказчик не своевременно оплачивает стоимость отделочных работ по данному договору, Подрядчик вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,2 % от общей суммы данного договора за каждый день просрочки оплаты.
8.4. Оплата неустойки не освобождает стороны от ответственности по данному договору.

9. Обстоятельства Форс-мажора.

9.1. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору.
9.2. Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются непредвиденные и непредотвратимые события, которые не существовали на момент подписания Договора и произошли вне влияния сторон, и на которые стороны не имели возможности повлиять с помощью доступных мер и средств.
9.3. К таким обстоятельствам относятся стихийные бедствия, война и военные действия, эпидемии, пожар, издание актов государственными органами, делающих невозможным или экономически нецелесообразным выполнение обязательств по договору, а также другие события, признанные компетентными органами как форс-мажорные.
9.4. Сторона, для которой исполнение обязательств по договору стало невозможным из-за форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить другую сторону письменно в течение 5 (пяти) дней, указав конкретные причины невозможности исполнения.
9.5. Наступление форс-мажорных обстоятельств, предусмотренных договором, продлевает срок исполнения обязательств на время действия этих обстоятельств.
9.6. Если форс-мажорные обстоятельства продлятся более 12 месяцев, стороны должны договориться о дальнейших шагах по исполнению договора. В случае недостижения соглашения, сторона, не подвергнутая форс-мажорным обстоятельствам, вправе расторгнуть договор путем письменного уведомления другой стороны. 

10. Прочие условия.

10.1. Данный договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует до полного выполнения обязательств, предусмотренных данным договором.
10.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, признающихся одинаково действительными, по одному для каждой из сторон.
10.3. Любые споры, возникшие из данного договора или связанные с ним, должны быть разрешены путем переговоров между сторонами. В случае недостижения соглашения между сторонами спор будет передан на рассмотрение компетентного суда.
10.4. В случае нарушения заказчиком сроков оплаты, подрядчик вправе односторонне расторгнуть данный договор или продлить окончательный срок выполнения работ.

11. Реквизиты Сторон.

Заказчик _________________
Подрядчик _________________