ДОГОВОР ПОДРЯДА
на строительство дачи № _____
| г. _______ | "__" _________ г. |
___________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ____________________ в лице _________________________, действующего на основании ___________, в дальнейшем именуемое «Подрядчик», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора.
1.1. В соответствии с условиями данного Договора, Подрядчик обязуется в установленные сторонами сроки выполнить работы по заданию Заказчика на строительство дачного дома, расположенного по адресу: г. ___, ул. ______, д. ___ (в дальнейшем именуемый "Объект", "Работы"), и передать Заказчику результат выполненных работ, а Заказчик, в свою очередь, обязуется принять результат работ и произвести соответствующую оплату.
1.2. Перечень работ, которые должны быть выполнены Подрядчиком, включает в себя строительство дачного дома.
1.3. Выполнение работ осуществляется на земельном участке, находящемся по адресу: г. ______, ул. ________, д. __.
1.4. Технические характеристики Объекта:
1.5. Заказчик подтверждает наличие у него необходимых прав для проведения работ по строительству дачного дома, указанного в пункте 1.2. настоящего Договора.
1.6. Вся необходимая для выполнения работ материальная составляющая будет поставляться Подрядчиком за счет стоимости, оговоренной в данном Договоре.
2. Сроки и условия выполнения работ.
2.1. В соответствии с настоящим Договором, выполнение работ предусматривает их разделение на этапы. Подрядчик оставляет за собой право самостоятельно определять сроки завершения каждого этапа работы в течение срока исполнения своих обязательств по настоящему соглашению.
2.2. Передача Строительной площадки, пригодной для начала выполнения работ, включая ее предварительную очистку от снега, пней, растительности и прочих препятствий, осуществляется до начала работ и продолжается в течение всего срока действия Договора. Передача Строительной площадки подтверждается составлением Акта передачи строительной площадки.
2.3. Предполагаемая дата завершения работ, указанных в пункте 1.2 настоящего Договора, определена как _________ г., но не позднее 12 месяцев с момента подписания настоящего Договора. Указанная дата завершения работ признается исходной для определения имущественных санкций в случае нарушения сроков строительства.
2.4. В случае возникновения претензий Заказчика по качеству выполняемых работ в процессе их выполнения, срок выполнения работ может быть временно приостановлен до разрешения спора и урегулирования всех претензий.
2.5. Подрядчик имеет право привлекать для выполнения своих обязательств по Договору других лиц - субподрядчиков.
2.6. Качество результатов работ должно соответствовать требованиям действующих стандартов, норм и правил в области строительства индивидуальных жилых домов, включая, но не ограничиваясь, Строительными правилами и нормами, СНиП, ГОСТ и ТУ.
3. Обязанности и ответственность Подрядчика.
3.1. Подрядчик обязуется:
3.1.1. Абсолютно точно и с полным соответствием условиям данного Договора выполнить все работы по строительству Объекта, оговоренные объемом и временными рамками, предусмотренными в самом Договоре и его приложениях, и передать Заказчику завершенный Объект в указанный срок.
3.1.2. Надлежащим образом предоставить все необходимые для осуществления Работ материалы и оборудование в полном объеме и соответствии с утвержденными требованиями.
3.1.3. При использовании материалов, предоставленных Заказчиком, проявить осмотрительность и экономность, строго соблюдая все стандарты и нормы качества.
3.1.4. Самостоятельно организовать и оплатить все операции по приемке, разгрузке, хранению, защите и доставке материалов для проведения Работ.
3.1.5. Гарантировать беспрепятственную сдачу завершенных Работ Заказчику в соответствии с условиями Договора и его приложений.
3.1.6. Обеспечить безопасность и надежную охрану строительной площадки на протяжении всего периода выполнения Работ.
3.1.7. Безусловно и полностью выполнить все свои обязательства, предусмотренные в других разделах данного Договора, без исключений или уклонений.
3.2. Подрядчик несет полную и абсолютную ответственность за качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, на которые могут быть наложены права третьих лиц, не допуская никаких уклонений или нарушений.
3.3. Подрядчик несет перед Заказчиком полную и безоговорочную ответственность за все последствия невыполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с пунктом 1 статьи 313 и статьей 403 Гражданского кодекса Российской Федерации, без каких-либо оправданий или отступлений.
4. Обязанности и ответственность Заказчика.
4.1. Заказчик обязан:
4.1.1. Принять результаты выполненных Работ и произвести оплату за них по установленной цене, указанной в пункте 6.1. данного договора, обеспечив тем самым справедливость и прозрачность в отношениях между сторонами.
4.1.2. В течение всего периода строительства гарантировать непрерывный доступ грузового и легкового транспорта к месту строительства на строительной площадке, включая проезд через территорию садоводческого товарищества или других ограниченных зон, предусмотрев все необходимые разрешения и согласования с третьими сторонами.
4.1.3. В случае выявления неблагоприятных обстоятельств, которые могут повлиять на качество или прочность результатов Работ (например, обнаружение пустот в почве, грунтовых вод и прочего) в период подготовки к производству работ, незамедлительно принимать соответствующие меры по их устранению, обеспечивая тем самым бесперебойность выполнения проекта.
4.2. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других разделах настоящего Договора, следуя принципам добросовестного исполнения и соблюдая все установленные нормы и стандарты.
5. Качество работ.
5.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и проделанные работы, выполненные Подрядчиком в рамках данного Договора.
5.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ составляет 5 (пять) лет. Этот период исчисляется с момента приемки результатов работ Заказчиком. За это время обеспечивается бесперебойное функционирование и долговечность всех составляющих Объекта.
5.3. Указанные гарантии не охватывают случаи преднамеренного повреждения Объекта со стороны Заказчика или третьих лиц, а также нарушения правил эксплуатации со стороны Заказчика или третьих лиц. Это гарантирует справедливое регулирование обязательств и защиту интересов всех участников.
6. Цена работы и порядок оплаты.
6.1. Стоимость выполненной работы, определенной в настоящем Договоре, составляет _____________ рублей (________________ рублей 00 копеек). Это число отражает тщательный анализ и оценку всех аспектов и условий соглашения, демонстрируя прозрачность и справедливость в установлении цены.
6.2. Установленная цена в пункте 6.1. данного Договора включает в себя не только стоимость самой работы, но и суммы денежных средств, которые были уплачены Заказчиком в рамках других договоров, таких как договор на проектирование и другие сделки с Подрядчиком. Такой подход обеспечивает полную прозрачность и справедливость в финансовых отношениях между сторонами.
7. Ответственность Сторон.
7.1. В случае нарушения установленных настоящим Договором сроков выполнения работ Подрядчик обязуется уплатить штрафные санкции в размере 0,2 % от стоимости невыполненных работ за каждый день задержки по требованию Заказчика. Этот механизм обеспечивает строгое соблюдение сроков выполнения работ и поддерживает высокий уровень ответственности за их несоблюдение.
7.2. В случае нарушения установленных настоящим Договором сроков оплаты работ Заказчик обязуется уплатить пеню в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки по требованию Подрядчика. Этот механизм обеспечивает своевременную оплату и поддерживает финансовую дисциплину между сторонами Договора.
8. Разрешение споров.
8.1. Перед тем, как обращаться в суд по вопросам, вытекающим из Договора, Сторона, уверенная в нарушении своих прав, обязана отправить другой стороне письменное уведомление о своих претензиях, предоставляя возможность решить спор путем диалога и урегулирования ситуации до обращения в судебные органы.
8.2. Письменное уведомление должно содержать ясные требования заинтересованной Стороны и подробное обоснование, включая ссылки на конкретные нормы законодательства или условия Договора, которые, по ее мнению, были нарушены. Кроме того, к уведомлению следует приложить копии соответствующих документов, подтверждающих изложенные в нем факты, для обеспечения прозрачности и объективности.
8.3. Получив уведомление, другая сторона обязана не только тщательно рассмотреть его, но и в течение 15 (пятнадцати) дней отправить письменный мотивированный ответ, где она должна четко и аргументированно выразить свою позицию по поставленным требованиям. Это способствует конструктивному диалогу и возможности урегулирования спора во внесудебном порядке.
8.4. В случае, если заинтересованная Сторона не получила ответа на уведомление или не согласна с предоставленным ответом, она вправе обратиться в судебные органы для решения спора. Это последний шаг после попыток урегулирования в рамках диалога и соблюдения процедур.
9. Заключительные положения.
9.1. Действие настоящего Договора начинается с момента его подписания обеими сторонами и продолжается до полного выполнения обязательств каждой из сторон. Такой подход обеспечивает ясность и стабильность в отношениях между Сторонами на протяжении всего периода сотрудничества.
9.2. Любые заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, которые могут повлечь за собой гражданско-правовые последствия для другой стороны в соответствии с законодательством или условиями настоящего Договора, должны быть направлены Сторонами посредством следующих методов:
10. Адреса и реквизиты сторон.
Подрядчик:
_____________________
Заказчик:
_____________________
Бланки заявлений и формы договоров, составленные нашими юристами, являются примерными. Их следует доработать с учётом уникальной специфики обращения или сделки. Администрация Сайта не несёт ответственности за действительность документов, а также их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.
Скачать документ