ДОГОВОР
строительного подряда № _____
| г. _______ | "__" _________ г. |
ООО "___", представленное директором __________ в лице полномочного представителя, именуемое в дальнейшем "Подрядчик", с одной стороны, и гражданин __________, проживающий по адресу: _________, именуемый в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора. 1.1. Подрядчик обязуется осуществить строительство загородного дома, гаража и бани на территории, принадлежащей Заказчику по праву собственности, расположенной по адресу: __________, согласно предоставленным техническим заданиям и проектной документации. Срок выполнения работ: с _______ по ________.
1.2. Заказчик обязуется своевременно предоставлять необходимые для строительства материалы и компенсировать их стоимость.
2. Стоимость работ и порядок расчетов.
2.1. Стоимость работ оценивается в ______ рублей. Любые дополнительные услуги и материалы оплачиваются дополнительно на основе предоставленных оценок.
2.2. Оплата за строительные материалы требует ___% предварительной оплаты.
2.3. Оплата за работы выполняется поэтапно в соответствии с актами выполненных работ.
2.4. Все финансовые транзакции осуществляются в национальной валюте.
3. Обязанности Подрядчика.
Подрядчик принимает на себя следующие обязательства:
3.1. Соблюдение сроков строительства объекта в соответствии с условиями договора.
3.2. Выполнение объекта в полном соответствии с требованиями договора.
3.3. Обеспечение соблюдения норм безопасности на строительной площадке.
3.4. Приобретение всех необходимых материалов для завершения проекта.
3.5. Доставку оборудования и строительной техники на строительную площадку за счет Подрядчика.
3.6. Поддержание ответственности перед Заказчиком за неправильное выполнение работ субподрядчиками, привлеченными для этой цели.
4. Обязанности Заказчика.
Заказчик принимает на себя следующие обязательства:
4.1. Передача строительной площадки Подрядчику на период строительства объекта в течение трех дней с момента подписания настоящего соглашения.
4.2. Оплата выполненных работ Подрядчиком в соответствии с условиями договора и расценками.
4.3. Обеспечение беспрепятственного доступа Подрядчика на строительную площадку. В случае невозможности выполнения этого обязательства, компенсация Подрядчику возможных дополнительных расходов, связанных с устранением возникших препятствий.
4.4. Воздержание от вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика при выполнении настоящего соглашения. Не допускать привлечения рабочих Подрядчика для выполнения работ, не предусмотренных договором, во время его действия.
4.5. Принятие результатов работ, выполненных Подрядчиком, в соответствии с условиями настоящего соглашения.
4.6. Полноту выполнения всех своих обязательств, определенных в других статьях настоящего договора.
4.7. В случае неисполнения всех своих обязательств в срок, предусмотренный настоящим соглашением, что приведет к задержке выполнения работ Подрядчиком, последний вправе временно приостановить выполнение работ и продлить срок окончания работ на соответствующий период.
5. Обстоятельства непреодолимой силы.
5.1 Стороны освобождаются от ответственности за неполное или полное невыполнение своих обязательств по данному соглашению в случае, если это было вызвано действием стихийных бедствий, воздействием внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, и, если такие обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение данного соглашения. Срок выполнения обязательств по настоящему соглашению автоматически переносится на время, в течение которого продолжалось действие обстоятельств непреодолимой силы, а также влияние, вызванное этими обстоятельствами.
5.2 В случае, если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия продлятся более трех месяцев, Подрядчик и Заказчик проведут переговоры относительно принятия мер для продолжения строительства. В случае, если стороны не достигнут согласия в течение 10 (десяти) дней, каждая из них вправе потребовать расторжения настоящего соглашения.
6. Охрана работ.
6.1. Подрядчик гарантирует сохранность всех материалов, оборудования, строительной техники и прочего имущества с момента начала работ до окончания строительства и приемки завершенного объекта, и несет полную ответственность в случае их потери или повреждения.
6.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения выполненных работ несет Подрядчик до момента их приемки Заказчиком (подписания окончательного акта сдачи-приемки работ). После приемки объекта ответственность за сохранность построенных зданий и сооружений, а также материалов, оборудования и прочего имущества возлагается на Заказчика.
7. Производство работ.
7.1. В случае выявления Заказчиком некачественно выполненных работ, Подрядчик обязан своими усилиями и без дополнительных затрат на строительство в установленный срок переработать эти работы для обеспечения их должного качества и передать Заказчику по акту сдачи-приемки завершенных работ.
7.2. Заказчик имеет абсолютное право уведомить Подрядчика устно или письменно за 5 (пять) календарных дней и отказаться от продолжения исполнения настоящего Договора.
8. Срок действия договора.
8.1. Этот договор приобретает законную силу сразу после подписания обеими сторонами и сохраняет свою юридическую силу до тех пор, пока все принятые обязательства не будут полностью исполнены.
8.2. В любой момент до окончания работ Заказчик имеет право отказаться от исполнения данного договора, уведомив об этом Подрядчика в письменной форме и потребовав передачи незавершенных работ. После получения уведомления, указанного в этом разделе, договор считается расторгнутым.
8.3. В случае досрочного прекращения договора по инициативе Заказчика, не из-за действий Подрядчика, Заказчик обязуется выплатить Подрядчику часть общей стоимости работ, пропорциональную объему выполненных работ к моменту получения уведомления, упомянутого в пункте 7.2.
9. Ответственность сторон.
9.1. В случае необоснованной задержки установленных договором сроков оплаты выполненных работ Заказчик обязуется выплатить Подрядчику пеню в размере ___ % от суммы, подлежащей оплате, за каждый день задержки, но не превышающую ___ % от общей стоимости работ.
9.2. Если Подрядчик не соблюдает установленные договором сроки завершения работ по своей вине, ему выплачивается пеня в размере ___ % от стоимости работ за каждый день задержки, но не более ___ % от общей стоимости работ.
9.3. Оплата штрафных санкций за просрочку или другие нарушения обязательств по договору, а также возмещение убытков, вызванных такими нарушениями, не освобождает стороны от исполнения своих обязательств.
9.4. Оплата штрафных санкций осуществляется в течение банковских дней с момента получения письменного уведомления другой стороной о применении штрафных санкций на расчетный счет сторон.
9.5. Подрядчик не несет ответственности за повреждение существующих коммуникаций, выявленных в результате выполнения работ и не указанных в проекте.
10. Разрешение споров.
10.1. Все возникающие спорные вопросы по данному договору в первую очередь рассматриваются на дружественной основе через переговоры с целью избежания формального расторжения настоящего соглашения.
10.2. Любые споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не урегулированным в тексте данного договора, решаются путем переговоров в соответствии с действующим законодательством с соблюдением предъявления претензий. Претензия направляется стороне на юридический адрес и адрес электронной почты, указанный в договоре. Срок реагирования на претензию составляет 10 (десять) рабочих дней с даты ее получения.
10.3. Если стороны не могут прийти к соглашению, все споры, возникающие в результате исполнения данного Договора или связанные с ним, подлежат разрешению в суде по месту нахождения истца.
11. Иные условия.
11.1. Подрядчик обязан соблюдать высочайшие этические и профессиональные стандарты при исполнении своих обязательств по данному Договору и следовать всем применимым законам и нормативам.
11.2. Подрядчик соглашается с нижеперечисленными условиями:
12. Особые условия.
12.1. После заключения данного Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка и переговоры между сторонами, касающиеся данного соглашения, утрачивают свою силу в случае противоречия данному Договору.
12.2. Подрядчик компенсирует любой ущерб, причиненный третьим лицам в результате проведения работ на объекте по его вине.
12.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору считаются законными, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
12.4. Вся дополнительная договоренность между сторонами, которая создает новые обязательства, не предусмотренные настоящим Договором, должна быть подтверждена письменно сторонами в форме дополнений и изменений к нему.
12.5. Во всех остальных случаях, не урегулированных настоящим Договором, применяется действующее законодательство Российской Федерации.
12.6. Все приложения (сметы) и календарные планы-графики выполнения работ к Договору являются его неотъемлемой частью.
12.7. Спорные вопросы, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, решаются путем переговоров; в случае недостижения согласия споры разрешаются в Арбитражном суде.
12.8. Данный Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
13. Порядок сдачи и приемки работ.
13.1 По завершении работ Подрядчик предоставляет Заказчику акт сдачи-приемки работ.
13.2 Приемка завершенных работ производится после выполнения Подрядчиком следующих условий:
13.3 Заказчик в содружестве с Подрядчиком принимает результаты работ и обязан в течение 5 календарных дней с момента получения акта сдачи-приемки работ предоставить Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или объявить о мотивированном отказе от приемки работ с указанием конкретных замечаний. Если в установленный срок от заказчика не поступит акт сдачи-приемки или мотивированный отказ, работы считаются принятыми и подлежат оплате.
13.4 В случае досрочного завершения работ Подрядчиком Заказчик вправе досрочно принять и оплатить работы по договорной цене.
13.5 При прекращении работ по указанию Заказчика стороны обязаны в пятидневный срок после прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работ и фактических расходах Подрядчика. После составления акта стороны должны в течение 5 дней произвести взаиморасчеты с учетом выполненных Подрядчиком работ и выданного ранее аванса.
14. Адреса и реквизиты сторон.
| Заказчик: ________________________ Юр. адрес: _______________________ Почтовый адрес: __________________ ИНН: ___________________________ КПП: ___________________________ Банк: ___________________________ Рас./счёт: ________________________ Корр./счёт: ______________________ БИК: ___________________________ |
Подрядчик: ________________________ Юр. адрес: ________________________ Почтовый адрес: ___________________ ИНН: _____________________________ КПП: ____________________________ Банк: ____________________________ Рас./счёт: _________________________ Корр./счёт: _______________________ БИК: ____________________________ |
15. Подписи сторон.
Заказчик:_______ Подрядчик: _______
Бланки заявлений и формы договоров, составленные нашими юристами, являются примерными. Их следует доработать с учётом уникальной специфики обращения или сделки. Администрация Сайта не несёт ответственности за действительность документов, а также их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.
Скачать документ