Договор мены земельных участков

ДОГОВОР 
мены земельных участков № _____

Гражданин Российской Федерации _______________________________________, _______ года рождения, паспорт: серия ___________ N ________________, выдан ______________________________, дата выдачи ____________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: ________________________________, именуемый в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны,
и гражданин Российской Федерации _____________________________________, _______ года рождения, паспорт: серия ___________ N ________________, выдан ______________________________, дата выдачи ____________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: ________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, вместе именуемые "Стороны», по отдельности "Сторона», заключили настоящий Договор (далее — "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. В соответствии с данным Договором, Стороны обязуются осуществить обмен земельными участками в установленные сроки и на условиях, изложенных в настоящем документе.
1.2. Сторона 1 обязуется передать Стороне 2 следующий земельный участок (далее именуемый "Участок 1"):
1.2.1. Местоположение: _____________________________.
1.2.2. Кадастровый номер: ___________________________.
1.2.3. Общая площадь: _______________________________.
1.2.4. Категория земель: ____________________________.
1.2.5. Целевое назначение: __________________________.
1.2.6. Разрешенное использование: ___________________.
1.3. Участок 1 находится в собственности Стороны 1.
1.4. Участок 1 свободен от любых обременений и прав третьих лиц.
1.5. Сторона 2 обязуется передать Стороне 1 следующий земельный участок (далее именуемый "Участок 2"):
1.5.1. Местоположение: _____________________________.
1.5.2. Кадастровый номер: ___________________________.
1.5.3. Общая площадь: _______________________________.
1.5.4. Категория земель: ____________________________.
1.5.5. Целевое назначение: __________________________.
1.5.6. Разрешенное использование: ___________________.
1.6. Участок 2 находится в собственности Стороны 2.
1.7. Участок 2 также свободен от обременений и прав третьих лиц.
1.8. Обе Стороны признают передаваемые земельные участки равноценными. Стоимость каждого участка оценивается Сторонами в размере _______________ рублей ___ копеек.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. В рамках настоящего соглашения каждая из Сторон принимает на себя следующие обязательства:
2.1.1. Передать соответствующий Участок другой Стороне не позднее, чем через 7 (семь) календарных дней с момента подписания данного договора.
2.1.2. Обеспечить передачу Участка, который будет полностью свободен от каких-либо объектов недвижимости, принадлежащих третьим лицам, а также от движимого имущества, включая бесхозяйное имущество.
2.1.3. Оплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные и подлежащие уплате до момента подписания настоящего Договора.
2.1.4. Урегулировать все наложенные санкции, связанные с нарушением земельного законодательства, до момента подписания настоящего Договора.
2.2. Обе Стороны обязуются обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на передаваемые Участки в установленные сроки.
2.3. Передача Участков и их прием Сторонами осуществляются путем составления и подписания передаточного акта в соответствии с действующим законодательством.
2.4. В случае предоставления одной из Сторон заведомо ложной или недостоверной информации по настоящему Договору, каждая из Сторон имеет право требовать расторжения Договора и возмещения понесенных убытков.
2.5. Каждая из Сторон сохраняет право использовать переданный земельный участок в соответствии с его целевым назначением и обязуется соблюдать все требования действующего законодательства, касающиеся использования земельных ресурсов.

3. Ответственность сторон.

3.1. Сторона, не исполнившая или исполнившая обязательства по настоящему Договору ненадлежащим образом, несет ответственность за возмещение всех причиненных другой Стороне убытков в полном объеме.
3.2. Если одна из Сторон не передаст Участок в срок, установленный настоящим договором, другая Сторона вправе требовать выплаты пени в размере 0,2% от стоимости соответствующего Участка за каждый день просрочки. Максимальная сумма ответственности за нарушение сроков передачи Участка не может превышать 15% от его стоимости.
3.3. Сторона, уклоняющаяся от государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности без обоснованных причин, обязана возместить другой Стороне все убытки, понесенные в результате задержки регистрации.
3.4. Взыскание пени и возмещение убытков не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от обязательства исполнить свои обязательства в натуре в соответствии с условиями Договора.

4. Обстоятельства форс-мажора.

4.1. Обе стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, которые возникли после заключения настоящего Договора и имеют чрезвычайный характер, не поддающийся предвидению или предотвращению ни одной из сторон.
4.2. В случае возникновения таких обстоятельств стороны обязуются немедленно уведомить друг друга об этом факте.

5. Разрешение споров.

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в рамках настоящего Договора или в связи с ним, должны быть разрешены исключительно путем конструктивных переговоров между Сторонами.
5.2. В случае, если Стороны не смогут достичь согласия в результате переговоров, споры будут рассматриваться и разрешаться в соответствии с законодательством Российской Федерации в компетентных судебных органах

6. Заключительные положения.

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания обеими Сторонами и сохраняет свою юридическую силу до полного и взаимного исполнения всех обязательств, предусмотренных данным Договором.
6.2. Все возникающие вопросы, не урегулированные настоящим Договором, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Любые изменения или дополнения к настоящему Договору считаются юридически действительными только при условии их оформления в письменной форме, подписания обеими Сторонами и регистрации в установленном порядке.
6.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах: один экземпляр находится у каждой из Сторон, а третий передается в орган, ответственный за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

7. Адреса и реквизиты сторон.

Сторона 1: гражданин Российской Федерации ____________________, дата рождения __________, паспорт: серия _____ N __________, выдан "__"___________ ____ г. ____________________, зарегистрирован по адресу: _________________________.

___________________/____________________________

Сторона 2: гражданин Российской Федерации ____________________, дата рождения __________, паспорт: серия _____ N __________, выдан "__"___________ ____ г. ____________________, зарегистрирован по адресу: _________________________.

___________________/_____________________________