ДОГОВОР
субаренды земельного участка № _____
г. _______ | "__" _________ г. |
Общество с ограниченной ответственностью _______________, в лице генерального директора _______________, действующего на основании _______________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью _______________, в лице генерального директора _______________, действующего на основании _______________, именуемое в дальнейшем "Субарендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Арендатор, получив предварительное согласие Арендодателя, предоставляет Субарендатору в возмездное временное пользование земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственных нужд, площадью _______ кв. м, с кадастровым номером _________, расположенный по адресу: г. ____, ул. ________, участок № ____.
1.2. Границы указанного земельного участка зафиксированы в кадастровом паспорте, копия которого прилагается к данному договору и является его неотъемлемым приложением.
1.3. На данном земельном участке отсутствуют любые объекты недвижимости.
1.4. Земельный участок предназначен исключительно для использования в сельскохозяйственных целях, в соответствии с его целевым назначением.
1.5. На дату подписания настоящего договора, земельный участок находится в пользовании Арендатора на основании договора аренды от ____________ г. №_____ (далее - "Договор аренды").
2. Арендная плата и порядок расчетов.
2.1. Сумма аренды определяется в денежной форме и составляет _______________ рублей ежемесячно.
2.2. Субарендатор обязуется оплачивать арендную плату Арендатору через безналичный перевод, не позднее 15 числа каждого месяца.
2.3. Стороны имеют право ежегодно пересматривать и изменять сумму аренды по взаимному согласию.
3. Права и обязанности Сторон.
3.1. Субарендатор имеет следующие права:
3.1.1. Потребовать пропорционального снижения арендной платы в случае, если условия эксплуатации земельного участка, предусмотренные данным договором, или его состояние существенно ухудшились по причинам, не зависящим от Субарендатора.
3.1.2. Пользоваться преимущественным правом на заключение нового договора аренды при условии надлежащего исполнения всех обязательств по текущему договору.
3.1.3. Выполнять орошение, дренаж, культуртехнические и другие мелиоративные работы в пределах разрешенного использования земельного участка, соблюдая установленные законодательством экологические, санитарные и иные специальные нормы.
3.2. Субарендатор несет ответственность за выполнение следующих обязательств:
3.2.1. Гарантировать своевременную и полную оплату арендной платы за пользование предоставленным земельным участком.
3.2.2. Использовать земельный участок строго в соответствии с его назначением и категорией, применяя методы, которые исключают вредное воздействие на окружающую среду, включая почву как природный ресурс.
3.2.3. Обеспечивать сохранность межевых, геодезических и иных специализированных знаков, установленных на участке в соответствии с требованиями действующего законодательства.
3.2.4. Соблюдать градостроительные нормы, строительные стандарты, экологические требования, санитарные правила, противопожарные и другие нормативные акты при использовании земельного участка.
3.2.5. Предотвращать загрязнение, засорение, деградацию и снижение плодородности почвы на земельном участке.
3.3. Арендатор имеет следующие права:
3.3.1. Осуществлять контроль за тем, чтобы Субарендатор использовал предоставленный в субаренду земельный участок в соответствии с его назначением.
3.3.2. Инициировать расторжение договора и требовать возмещения убытков, если Субарендатор использует земельный участок не по назначению или нарушает условия данного договора.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Передать Субарендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями, указанными в пункте 1.4 настоящего договора.
3.4.2. Воздерживаться от любых действий, которые могут препятствовать Субарендатору в пользовании земельным участком.
3.4.3. Принять земельный участок от Субарендатора по акту приема-возврата в течение трех дней после окончания срока субаренды или при досрочном прекращении настоящего договора на иных основаниях.
4. Срок субаренды.
4.1. Настоящий договор заключен на срок до ________________ г.
4.2. Любая из сторон оставляет за собой право одностороннего расторжения настоящего договора в любое время, с условием предварительного уведомления другой стороны не менее чем за три месяца.
5. Изменение и прекращение договора.
5.1. В соответствии с волеизъявлением Сторон, данный договор может быть подвержен изменениям.
5.2. Арендатор имеет право потребовать расторжения настоящего договора в судебном порядке, в случае:
5.3. По запросу Субарендатора настоящий договор может быть расторгнут судебным порядком, если:
6. Ответственность Сторон по договору.
6.1. В случае нарушения или неполноты исполнения своих обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, включая применение установленных норм и правил.
6.2. Субарендатор обязуется возместить Арендатору фактический ущерб, который был вызван задержкой в возврате предоставленного в субаренду участка.
6.3. Арендатор несет ответственность перед Субарендатором за выявленные недостатки земельного участка, переданного в аренду, которые могут полностью или частично ограничивать его использование. Независимо от того, были ли эти недостатки известны Арендатору при заключении данного договора, он обязан компенсировать Субарендатору понесенные им убытки.
6.4. В случае просрочки оплаты арендной платы Субарендатор обязан уплатить Арендатору пеню в размере 1% от суммы задолженности за каждый день задержки.
7. Заключительные положения.
7.1. Все возникшие разногласия и споры, возникшие в ходе исполнения данного договора или связанные с ним, будут рассматриваться и решаться в судебном порядке, с учетом действующего законодательства и правовой практики.
7.2. Данный договор представлен в четырех экземплярах, каждый из которых обладает одинаковой юридической силой: по одному экземпляру для каждой из сторон, а также для владельца имущества и компетентного регистрирующего органа.
7.3. Эффективность настоящего договора начинается с момента его официальной регистрации, что определяет его законную силу и обязательность для всех сторон, установленных в договоре.
8. Реквизиты и подписи Сторон.
Арендатор | Субарендатор |
______________________ ИНН _________________ КПП _________________ ОКПО _______________ ОГРН ________________ АДРЕС _______________ М.П. ______________________ |
______________________ ИНН _________________ КПП _________________ ОКПО _______________ ОГРН ________________ АДРЕС _______________ М.П. ______________________ |
Бланки заявлений и формы договоров, составленные нашими юристами, являются примерными. Их следует доработать с учётом уникальной специфики обращения или сделки. Администрация Сайта не несёт ответственности за действительность документов, а также их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.
Скачать документ