Вы собственник или арендатор земли
Это ваш город
Получите консультацию по оформлению разрешения на строительство дороги
Вы собственник или арендатор земли
Собираетесь построить подъездную дорогу к Вашему земельному участку в населенном пункте или за его пределами
Намерены возвести дорогу общего пользования
Типичные ошибки, если делать самому
Подготовка неполного пакета документов или неправильное их оформление
Подготовка неполного пакета документов или неправильное их оформление
Документы утратили силу на момент обращения
Заявитель не является правообладателем участка, на котором планируется строительство дороги
Нарушение прав собственности третьих лиц, в случае организации присоединения дороги
Что мы делаем
Как мы работаем
Часто задаваемые вопросы
Да. Необходимо изучить основания отказа на соответствие закону. Если отрицательное решение вынесено неправомерно, необходимо готовить исковое заявление.
Согласно ФЗ № 257 от 08.11.2007 г. К автомобильным дорогам необщего пользования относятся дороги, находящиеся в собственности, во владении или в пользовании исполнительных органов государственной власти, местных администраций (исполнительно-распорядительных органов муниципальных образований), физических или юридических лиц и используемые ими исключительно для обеспечения собственных нужд либо для государственных или муниципальных нужд.
1) дорога не относится к сооружениям согласно ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
2) дорога является элементом благоустройства;
3) дорога предназначена для обеспечения одного или нескольких объектов капитального строительства и не выходит за границы элемента планировочной структуры, на территории которого расположен участок с объектами;
4) если специальные правила об отсутствии необходимости в получении разрешения установлены законодательством региона (пп. 5 п. 17 ст. 51 ГрК РФ).
Указанные признаки носят оценочный характер, поэтому с целью избежания риска признания объекта самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ) и привлечения к административной ответственности (ст. 9.5 КоАП РФ) для выполнения работ по строительству (реконструкции) дороги рекомендуется получать разрешение на строительство, либо обратиться за его получением и получить отказ, который можно будет предъявлять в случае возникновения спора.
Наши преимущества
Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ
Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Оплата работы производится после получения результата
Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону
Разрешение на строительство автомобильной дороги – согласование, которое нужно получить для возведения дорожного полотна. Отсутствие разрешения приводит к демонтажу объекта и наложению административного штрафа.
Срок предоставления разрешения на строительство дороги зависит от скорости работы конкретных административных органов. Обычно он определяется как 1 месяц с момента получения обращения, но в отдельных случаях срок согласования объекта может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от загрузки ведомства и прочих обстоятельств.
Заявление о предоставлении государственной услуги регистрируется непосредственно в день поступления.
Оформление всех необходимых бумаг возможно от 25 000 рублей. В некоторых случаях стоимость может немного увеличиваться за счет сложности проекта и необходимости дополнительных юридических консультаций.
Вопросом выдачи разрешения на строительство, реконструкцию и ввод дорог в эксплуатацию занимается Росавтодор.
Подробный список документов Вы сможете получить после обращения к нашим юристам, так как он составляется под каждый конкретный проект, но чаще всего необходимы следующие бумаги:
Также могут потребоваться наличие профессиональных допусков для проведения ремонтных работ.
На каждом этапе согласования можно столкнуться с отказом, если выяснится, что документы оформлены неправильно или план строительства не может гарантировать безопасность построенного объекта.
Документы на получение разрешения должны быть заполнены корректно без помарок и исправления. При несоблюдении этих требований последует отказ.
Получать разрешение на дорогу нужно не всегда. В случаях, установленных постановлением Правительства от 12.11.2020 г. № 1816, допускается строительство без оформления согласования:
Для всех остальных типов улиц потребуется получить письменное разрешение.
Отдельное внимание стоит уделить подбору земли для прокладки трассы. По общему правилу, необходимо провести кадастровые работы, выделить участок под будущую дорогу и поставить его на учёт в Росреестре. Либо оформить сервитут.
Однако есть ситуации, когда в этом нет необходимости. Они установлены постановлением Правительства от 03.12.2014 № 1300:
Дороги, улицы, площади и набережные относятся к территориям общего пользования. Это категория земель, доступ к которой имеют все лица. Чтобы установить или изменить категорию земли, потребуется внести изменения в генеральный план, ПЗЗ и документацию по планировке.
Если прокладка трассы планируется через лес, то процедура усложняется. Перед получением разрешения необходимо:
Строительство на лесном фонде возможно как при предоставлении сервитута, так и на временно предоставленном в пользование участке.
Для возведения дороги в лесу должны преимущественно использоваться территории, которые не засажены деревьями и кустарниками – поляны, просеки и т.п.
При размещении дороги на сельскохозяйственных землях ключевое значение имеет предназначение линейного объекта: для нужд сельского хозяйства она строится или нет.
В первом случае, если проезд намерены использовать для подвоза людей и грузов к полям или ферме, разрешение не требуется. Нормы проектирования и размещения таких дорог регламентированы Сводом правил 99.13330.2016. Несмотря на упоминание колхозов и совхозов в названии документа, он регулярно дополняется и является актуальным.
Если же дорога «разрезает» земли сельхозназначения и является местной или региональной, процедура сложнее. В дополнение к стандартным моментам добавляются:
К ним относятся:
Для того чтобы избежать этих и других проблем и не потратить зря время и деньги, мы рекомендуем воспользоваться помощью нашего юридического отдела, занимающегося оформлением документов для получения разрешения на строительство дорог.
Для получения согласия в ведомстве важно:
Также можно указать, что без дороги собственник не может в полной мере пользоваться своим имуществом, а если в генплане присутствует отметка о наличии дороги, которой на самом деле не существует, то это нужно обязательно указать, предоставив доказательства.
Мы хотим помочь Вам избежать трудностей с оформлением и подачей документов, поэтому готовы подобрать максимально выгодное предложение конкретно под Вашу задачу. Так Вы точно сможете получить услугу по доступной цене. Наши высококвалифицированные юристы имеют большой опыт в работе с самыми сложными задачами по получению разрешений на строительство дорог.
Мы всегда на связи, а это значит, что Вы всегда в курсе того, на каком этапе находятся работы над Вашим проектом и получаете все новости сразу же.
