Строительство сетей водоотведения без проведения соответствующих юридических процедур незаконно. Для соблюдения норм придётся пройти один или несколько важных этапов:
- оформить права на зону под строительством;
- утвердить проект планировки;
- получить ТУ на подключение;
- оформить разрешение.
Подготовка земельного участка.
Установление сервитута на землю или предоставление в пользование потребуется, если канализацию планируется проложить через муниципальные или государственные участки. Но предусмотрено и исключение. Согласно постановлению Правительства РФ от 03.12.2014 г. № 1300 процедуры не нужны, если не требуется разрешение.
Для линейных объектов, требующих разрешения, в том числе и дождевой (ливневой) канализации, следует зарегистрировать в ИСОГД проектную документацию и съёмку и обратиться в администрацию за предоставлением земли (установлением сервитута).
Разработка документации по планировке территории.
По общему правилу подготавливается проект планировки (межевания) территории и утверждается решением главы администрации. Процесс долгий и сопровождается проведением обсуждений или слушаний, где положительный результат не гарантирован.
Однако есть исключения, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 12.11.2020 г. № 1816, когда ППТ или ПМТ не нужен:
- Если одновременно с линейным объектом возводится и здание (сооружение), для которого надо разрешение. Причём важно соблюдение всех трёх условий:
- площадь здания до 1500 кв. м, высотой до 12 метров, и до 2 этажей;
- существующие ЗОУИТ остаются в тех же границах;
- строительные работы проводятся в пределах земельного надела заявителя или в зоне, отведённой сервитутом.
- Прокладка канализации внутри элемента планировочной структуры (квартала или микрорайона).
Порядок получения разрешения.
В соответствии с постановлением № 1816, допускается сооружать без разрешения канализации диаметром до 1000 мм (1 метра).
Кроме того, разрешение не нужно для прокладки внутри границ своего участка – вместо этого предусмотрена необходимость получения технических условий на подключение от местного водоканала. Причём это применяется как в отношении создания новых систем водоотведения, так и реконструкции старых или увеличения их мощностей.
В иных случаях собирается внушительный пакет бумаг:
- утверждённый ППТ или ПМТ (если требуется);
- документ о предоставлении муниципальной земли (при необходимости);
- проектная документация;
- результаты инженерных изысканий;
- заполненное заявление;
- согласие на обработку персональных данных;
- копии паспорта и доверенности.
Документы отправляются в местную администрацию почтой, нарочно или в электронном виде через «Госуслуги» (офис МФЦ).
Через 5 дней выдаётся разрешение на строительство или отказ.
Какие моменты стоит учесть при проектировании?
Создание систем водоотведения регламентировано в главном своде правил – СП 32.13330.2018. Все строительно-монтажные работы должны вестись в соответствии с ним.
Наиболее важные пункты:
- Для населенных пунктов более 150 000 человек сети включаются в единую централизованную систему с электронными методами контроля;
- При отводе сточных вод с предприятий обязателен контрольный колодец (минимум 1) на выходе, а также система учета объема сточных вод;
- Запрещено сбрасывать опасные отходы;
- Диаметр труб принимается в зависимости от планируемого объема сточных вод по СП 31.13330.2016, усредненный показатель – 25 литров на жителя;
- Если есть особенности рельефа, устанавливаются насосы для создания давления;
- Если труба самотечная, то ее диаметр (минимальный) принимается по п. 5.3.1 СП, в зависимости от типа;
- Расстояние до стволов деревьев – 2 метра, кустарников – 70 см.
