Наши преимущества
Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ
Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Оплата работы производится после получения результата
Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону
Возведение базы отдыха подразумевает прежде всего оформление разрешительной документации. При организации турбазы на водоёме и размещении там сооружений также понадобится договор водопользования.
Возведение базы допускается не на любом земельном наделе: он должен соответствовать ряду важных критериев.
При этом, Сводом правил 42.13330.2016 установлены следующие минимальные показатели площади земли в кв. м:
Таким образом, для проектной вместимости 15 человек нужен участок не менее 0.21 гектара.
СанПиН-2.1.1.1200-03 позволяет не устанавливать СЗЗ вокруг нового объекта. Однако, если общая площадь строений будет более 1 500, выше 2 этажей или позволять одновременное пребывание более 50 человек, то появляется необходимость предоставления дополнительного согласования. В качестве допустимого варианта, чтобы не получать заключение Роспотребнадзора, существует практика разработки проекта оценки воздействия на окружающую среду и последующее получения письма Санэпидемстанции о соответствии показателей.
СНиП II-Л.19-62 «Учреждения отдыха. Нормы проектирования» закрепляет параметры конфигурации и расположения баз. Акт принят в 1966 году, но до сих пор является действующим:
Водный кодекс РФ накладывает ограничения на хозяйственную и строительную деятельность в водоохранной зоне и береговой полосе. С полным перечнем требований можно ознакомиться в ст. 65. Главное, что требуется знать, - при нахождении на защитной территории наличие локальных очистных сооружений обязательно. Строительные работы, размещение дорог и автостоянок ближе определённой отметки от воды (от 25 метров) не разрешается.
Для организации пирса или понтона придётся заключить на аукционе договор водопользования. Ответственный госорган – региональное бассейновое управление. Если же причал соответствует признакам недвижимости (сваи, фундамент), то требуется получать отдельное согласование на него.
Зачастую в местах строительства нет центрального водоснабжения и канализации. Вместе с тем, для выдачи разрешения нужны технические условия на подключение к сетям. Однозначного выхода из этой ситуации нет – в муниципалитетах приняты разные практики. Наиболее распространённая – предоставление договора на регулярную доставку питьевой и технической воды, а также заключение Роспотребнадзора о согласовании выгребной ямы.
Следует помнить, что на берегу водоёма требования для выгребов возрастают: обязательна мощная гидроизоляция и максимальное удаление от воды. Кроме того, выгребная яма располагается на большом расстоянии от столовой и жилых корпусов. Поэтому от туалетов до ямы стоки ведутся местными канализационными сетями, находящимися на балансе собственника.
Все подготовленные документы (проект, изыскания, письма от аэродромов, ТУ или иные бумаги на ресурсы, ГПЗУ) направляются в местную администрацию или региональный орган власти (Минстрой). В течение 5 дней принимается решение о выдаче разрешения или об отказе.