Разрешение на строительство крематория

Кремация как способ погребения становится в России всё более популярной. Для предания тела огню требуется создание специального сооружения, которое в соответствии со ст. 24 ФЗ «О похоронном деле» именуется крематорием. 
Чтобы построить крематорий, необходимо правильно выбрать земельный участок под него и получить разрешение на строительство.

Как построить крематорий.

Чтобы возвести сооружение для кремации, потребуется:

1. Определить место будущей стройплощадки, опираясь на требования градостроительного и земельного права;
2. Разработать проект и провести инженерные изыскания;
3. Заказать в администрации градостроительный план;
4. Получить технические условия на присоединение к коммуникациям;
5. Согласовать размещение с аэропортами и Росавиацией;
6. Провести экспертизу проекта;
7. Подать собранные документы в уполномоченный орган;
8. Забрать разрешение на строительство через 5 рабочих дней;
9. Установить санитарно-защитную зону вокруг крематория.

Земля для крематория: как выбрать.

Создать строение для сожжения тел возможно только на земле, которая отвечает ряду требований. Перечислим главные из них:
1.    Вид разрешённого использования. Местные Правила землепользования закрепляют единый ВРИ для кладбищ и крематориев – «Ритуальная деятельность» (код 12.1 по классификатору). Таким образом, не получится разместить сооружение вдали от кладбищ. Скорее всего, это будет одна территория на окраине населённого пункта. Что касается территориальной зоны, куда входит такой вид, он может именоваться по-разному, в зависимости от города. Зачастую в наименовании встречается «специальный», «ритуальный» и т.п.
Как правило, ВРИ «Ритуальная деятельность» является основным и не встречается в перечне условных. Поэтому изменить его не составляет труда. Достаточно оформить выписку из ИСОГД в градостроительном органе и подать заявление в Росреестр.
2.    Площадь. В ПЗЗ предельные параметры таких участков редко регламентируются. Однако СП 42.13330.2016 затрагивает вопрос размера земельного надела под крематорий. Необходимо 0,02 Га на каждую 1000 кремаций в год. Мощность объекта формируется проектной документацией. 
3.    Расстояние до проезжей части и жилых домов. В соответствии с таблицей 10.4 СП 42.13330.2016, минимальное расстояние до красной линии улиц населённого пункта – 6 метров, до окон жилых домов – от 500 до 1000 метров (показатель идентичен диаметру СЗЗ).

Санитарно-защитная зона крематория.

СанПиН-2.1.1.1200-03 в обязательном порядке предписывает создавать санитарно-защитную зону вокруг крематориев. Если используется одна печь, то достаточно 500 метров. При количестве печей более одной нужен 1 километр.
Важный нюанс. Как правило, участки под крематорий относительно большие и совмещены с кладбищами. В этом случае диаметр СЗЗ не выходит за границы, следовательно её оформление не требуется. Достаточно получить письмо от Роспотребнадзора о допустимости размещения. 

Экспертиза проектной документации.

Получение экспертного заключения в отношении проекта обязательно, поскольку крематории относятся к 1 или 2 классу опасности в зависимости от числа печей. Кроме того, необходимо дополнительно согласовать в Ростехнадзоре каждую единицу оборудования для сожжения.

Нормы строительства крематория.    

Особенности проектирования и функционирования установлены ГОСТ Р 53999-2010:

• Разделение здания на блоки для хранения тел, сожжения останков, приёма посетителей и проведения церемоний;
• Обязательно создание зала проведение обрядов, который отделён от печей;
• Микроклимат в помещениях для хранения обеспечивается оборудованием, которое позволяет поддерживать температуру от 0 до 4 градусов по цельсию;
• Устанавливаемое оборудование должно обеспечивать время кремации от 70 до 150 минут;
• Уровень шума не должен превышать 60 Дб – для этого монтируют шлюзовую камеру между технологическими помещениями и местом проведением обряда шириной от 240 см;
• Высота потолка в коридорах технического блока должна быть от 2.5 метра, в помещениях для хранения праха – 1.8;
• Высота обрядового зала – не менее 3.6 м;
• Газоснабжение производится только от газопроводов среднего или высокого давления, но не низкого.