Наши преимущества
Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ
Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Оплата работы производится после получения результата
Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону
Одним из этапов сельскохозяйственного производства является хранение плодоовощной продукции. Для этих целей собственники агробизнеса возводят овощехранилища. Чтобы начать строительство, необходимо заранее получить разрешение.
Алгоритм возведения склада овощей состоит из:
Первый этап процедуры является одним из наиболее важных, поскольку при выборе земли с некорректными параметрами велик риск получения отказа:
1. ВРИ. Строительство здания определённого назначения возможно только на земельном участке с нужным видом разрешённого использования. Единственный возможный вид для строительства овощехранилища — это «Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции». Он характерен для зон сельского хозяйства согласно Правилам землепользования и застройки. Там он является основным, и при необходимости его возможно легко изменить. Для иных территорий, к примеру, производственного назначения, это условный ВРИ. Изменить его можно только путем получения дополнительных согласований в местной администрации.
2. Площадь. Минимальный и максимальный размер определяется градостроительными регламентами территориальных зон в местных ПЗЗ. В некоторых городах такие параметры вовсе не установлены, однако это скорее исключение. Прежде, чем покупать или брать в аренду недвижимость, необходимо проверить, находится ли его размер в пределах, зафиксированных местными нормативными актами.
Анализируя положения СанПиН-2.1.1.1200-03, санзоны для овощехранилища необходимо устанавливать, если их площадь от 300 кв. м. Необходимый диаметр – 50 метров (объект 5 класса опасности). Для сооружений менее 300 кв. м обращение в Роспотребнадзор не требуется.
Кроме того, разрешается не формировать СЗЗ вокруг сооружений для хранения овощей, если она находится в пределах участка.
Проектные решения, которые должны быть включены в документацию, перечислены в СП 108.13330.2012:
Ввиду большого спроса застройщиков на подобные сооружения специализированные организации предлагают типовые проекты. С одной стороны, такая документация финансово более доступна и требует меньше затрат по времени. С другой, в ней не учитываются индивидуальные особенности и специфика участка. С большой вероятностью, может возникнуть необходимость в доработке и изменении документов.
Оформлять заключение эксперта нужно, если будущее здание будет отвечать одному из критериев:
