Наши преимущества
Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ
Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Оплата работы производится после получения результата
Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону
Под птицефабрикой понимается промышленный комплекс, предназначенный для разведения домашних пород птицы, а также производства, переработки и хранения пищевой продукции (яиц, мяса). Чтобы построить птицефабрику, потребуется собрать обширный пакет документов и оформить разрешение на строительство в местной администрации или региональном министерстве.
Чтобы возвести промышленный объект, потребуется:
Построить фабрику можно не на любой земле. Она должна соответствовать ряду требований, главными из которых являются:
1. Вид использования. По функциональному назначению птицефабрика – это промышленный объект. Однако Правила землепользования относят её к сельскому хозяйству. Нужный ВРИ именуется «Птицеводство» (код 1.10 по классификатору Росреестра). Как правило, он находится в перечне основных для территориальной зоны «Зона сельскохозяйственных предприятий», хотя может встречаться и на других территориях в зависимости от муниципалитета.
Поменять основной ВРИ несложно – достаточно обратиться в администрацию за выпиской из ИСОГД и написать заявление в Росреестре. Однако для условного вида придётся пройти процедуру общественных слушаний и оформить дополнительное согласование в администрации.
2. Площадь. СП 42.13330.2016 не закрепляет предельных параметров участка под птицефабрику. Однако в местных ПЗЗ на уровне муниципалитетов почти всегда зафиксированы минимальные и максимальные размеры земли под птицеводческие предприятия (градостроительные регламенты).
СанПиН-2.1.1.1200-03 обязывает создавать СЗЗ вокруг всех птицефабрик, однако диаметр зависит от конкретной специфики. Так, если происходит только забой птицы, то это предприятие 3 класса опасности, - диаметр санзоны от 300 метров.
При полном цикле производства (забой, переработка, хранение) размер СЗЗ зависит от мощности:
Если участок под птицеводческим хозяйством больших размеров, можно попробовать не устанавливать санзону, если она находится внутри границ надела. В этом случае достаточно просто получить письмо Роспотребнадзора о допустимости загрязнения.
Проектная документация – одна из важнейших частей в комплекте бумаг для получения разрешения. От её качества зависит, какое решение будет принято чиновниками. При разработке проекта следует руководствоваться двумя специализированными рекомендациями:
Приведём основные требования:
Вопрос обязательности проведения экспертного исследования проекта в отношении птицеводческих хозяйств является спорным. В силу статей 48.1 и 49 ГрК РФ заключение обязательно для особо опасных объектов, на которых происходят манипуляции с опасными веществами. С одной стороны, птицефабрика относится к 1 или 2 классу опасности. Однако на ней не хранятся или перерабатываются имеющие особый статус соединения. Мы всё же рекомендуем обратиться в экспертное учреждение, чтобы минимизировать споры с чиновниками.