Перенос коммуникаций

Инженерные коммуникации пронизывают сетью всю страну: они проходят под землей и над землей, по ним в дома поступает газ, свет, вода и тепловая энергия, без них мы попросту не представляем свою жизнь. Через кабели мы получаем интернет и телевидение, можем пользоваться городским телефоном. Все это инженерные коммуникации.

Иногда наличие инженерной коммуникации на чьем-либо участке не является благом для человека, иногда они доставляют огромное количество хлопот, не позволяют использовать землю по назначению, мешают строительству.

Приведем пример из нашей практики: клиент приобрел на муниципальных торгах земельный участок для индивидуального жилищного строительства, грезил о своем простроенном доме в экологически чистом поселке. Однако почти в самом центре земельного участка оказался подземный высоковольтный электрический кабель, через который электричество подавалось в соседние дома.

Или еще один пример: наш доверитель собрался строить склад на своем собственном земельном участке. При подготовке съемки участка обнаружилась канализационная труба, проходящая через весь участок по диагонали. Вердикт, склад возвести не получится. Аналогично, как и в первом случае, только нельзя строить в охранной зоне кабеля, остается лишь свободное место под сарай на краю участка.

Каждая коммуникация имеет охранную зону, попадание объекта недвижимости в которую строго запрещено законом, значит пользоваться своей землей полноценно не получится.

Однако отчаиваться не стоит, и в некоторых случая юристы нашей юридической компании смогут исправить сложившуюся ситуацию.

Сразу отметим, что просто взять и сломать, разрушить, перенести коммуникацию нельзя. Кроме того, нельзя этого сделать самовольно. Обязательно следует для начала выяснить ее собственника.

Для этого необходимо узнать какая коммуникация подлежит переносу. Первым шагом всегда готовится исполнительная съемка, из которой следует: что за коммуникация проходит, ее характеристики (диаметр, вид: газопровод, ЛЭП, водовод или канализация), а также кто является ее собственником, действует она или не действует.

Подготовка такого документа осуществляется специализированной организацией.

Затем необходимо получить технические условия по переносу инженерной коммуникации. Это документ, который необходим для подключения и отключения любого объекта коммунального хозяйства. Из них следуют условия, которые необходимо соблюсти при выносе или переносе инженерной сети, точка подключения, перечень видов работ, необходимая мощность, нагрузка, вид материала и самих труб или кабелей.

Говоря проще, в технических условиях будет сказано, куда и каким образом вести ту коммуникацию, которую Вы планируете убрать. Разрабатывают техусловия ресурсоснабжающие компании, которые владеют инженерными сетями.

После того,  как получены технические условия, яснее ситуация не стала. Ведь из них не последует как вести саму коммуникацию до другого подключения, как ничего не нарушить и никому не помешать. Ответ достаточно прост, нужно разработать проект по переносу инженерной коммуникации. Из которого будет пошагово следовать как будет на практике выглядеть весь процесс переноса коммуникации.

Такой проект должен быть согласован с собственником коммуникации, а также с лицами, которые подключены к такой коммуникации и получают ресурс посредством нее. Проект должен предусматривать их новое подключение. Далее проводятся сами технические работы и приглашается специалист ресурсоснабжающей компании для освидетельствования выполненных работ.

Наша компания оказывает квалифицированные услуги по сопровождению процедуры переноса инженерных коммуникаций «под ключ», получением технических условий по переносу коммуникаций, разработкой и согласованием различных проектов. Не ломайте голову над проблемой – передайте ее профессионалам!

Юридическая консультация предоставляется специалистами бесплатно.