Согласование строительства с аэропортами

Для возведения на территории Российской Федерации любого капитального строения (здания магазина, торгового центра, производственного цеха и т.п.) действует разрешительный порядок. 

Это означает, что размещение в обязательном порядке должно быть дозволено местной администрацией путем оформления разрешения или направления уведомления. Муниципалитет проверит соответствие будущего строения градостроительным и иным нормам. Помимо местных администраций, необходимо согласование строительства с Росавиацией и владельцами военных аэродромов.

Определение

Согласование с аэропортом объекта строительства – это процедура получения от Министерства обороны РФ, ФАВТ и иных собственников воздушных гаваней писем с разрешением на возведение. 

Срок предоставления услуги

Срок предоставления услуги может составлять от одного месяца до трёх-четырёх месяцев с начала подготовки. Необходимо отметить, что официального срока реагирования не установлено. Некоторые собственники анализируют бумаги в течение 2 недель, а иногда процесс может занять более месяца. Кроме того, перечень приложений в разных регионах РФ различен. Это означает, что в одном субъекте временные затраты на подготовку минимальны. В других – подготовительный процесс займёт большую часть времени.

Стоимость наших услуг

Получим акты для строительства от собственников аэропортов от 10 000 рублей. Стоимость получения согласования Росавиации и писем от Минобороны зависит от количества субъектов, от которых требуются дозволения, а также объёма юридической работы. 

Кто осуществляет процедуру

Согласование строительства в приаэродромной территории гражданских аэропортов не потребуется. Если же территория не установлена и не поделена на зоны, то ответственный орган – агентство воздушного транспорта в определённом округе. Военные аэродромы осуществляют выдачу разрешений от имени командира военной части или старшего авиационного начальника. Разработка разрешений от экспериментальной авиации относится к компетенции организаций, обслуживающих данные аэропорты.

Перечень документов для аэропортов

Заявителем может быть физическое либо юридическое лицо. 

Содержание корректно составленного пакета следующее:

1. Заявление. Застройщик готовит обращение по рекомендованной аэропортом (или Росавиацией) форме, в которой содержатся сведения об объекте, который планируется строить, его высоте, а также о земельном участке, на котором будет стройка. Вышеуказанные сведения берутся из проектной документации, а к указываемой высоте желательно прибавить несколько метров «про запас», чтобы  учесть погрешности или дальнейшее незначительное увеличение высоты.
2. Отчёт об определении координат объекта. Как правило, полное наименование – «отчёт об определении географических координат объекта». Владельцы аэропортов требуют указание координат в системе ПЗ-90.02/90.11, поэтому технический отчет также готовят специалисты с соответствующей лицензией. Обращаем внимание, что в некоторых субъектах РФ отчёт не является отдельным актом и его сведения необходимо включать в само обращение.
3. Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора. В настоящее время является обязательным в большинстве субъектов РФ, хотя есть и единичные исключения.  Указанное заключение Роспотребнадзор выдает на основании экспертного заключения, а также протоколов лабораторно-инструментальных исследований, подготовленных Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии». В некоторых регионах исследования проводятся только в тёплое время года. К исследованиям относятся:
   • протоколы измерения шума, инфразвука, ультразвука, вибрации;
   • протоколы исследования атмосферного воздуха на предмет содержания таких веществ, как: азота, серы, углерода, формальдегида и т.д.;
   • протоколы измерения электромагнитных излучений ВЧ-, СВЧ –диапозона.
4. Доверенность на представителя. В случае, если подателем является представитель, необходимо подтвердить его полномочия.

Формы направления бумаг

Форма направления индивидуальна. Воинские части и уполномоченные государственные органы иногда допускают направление на электронную почту. 

Однако чаще всего разрешено только направление АО «Почта России» либо сдача нарочно (например, на КПП воинской части). Что ещё важно, форму принятия ответа также необходимо знать – некоторые воинские формирования допускают выдачу на КПП только один раз в неделю в определённые часы. 

Другая проблема – потеря писем с готовыми ответами, если они были направлены почтой. Зачастую приходится повторно запрашивать ответы.

Основания для отказа в принятии

• наличие в обращении и приложениях исправлений, повреждений, подчисток или приписок, зачёркнутых слов, которые не позволяют расценить их содержание однозначно;
• заполнение карандашом;
• непредставление доверенности на представителя;
• оформление в нарушении установленной формы.

Основания для отказа в выдаче ответа

Основными причинами отказа являются:

• непредставление всех обязательных бумаг;
• функциональное назначение объекта может иметь негативное влияние на полёты воздушных судов (например, заготовка семян);
• высота проектируемого объекта выше предельного параметра, установленного собственником аэродрома.

Платность услуги

Росавиация согласование строительства осуществляет бесплатно. Аналогично происходит и со стороны Министерства обороны РФ. Потребует финансовых вложений разработка необходимых актов для аэродромов. Стоимость заключения Роспотребнадзора, к примеру, варьируется от 15 000 руб. до 65 000 руб.

Результат предоставления услуги

Финальным этапом предоставления услуги является наличие разрешений от аэропортов.

Срок действия

Полученные акты действуют бессрочно в случае, если высота и функциональное назначение Вашего объекта не изменились. Кроме того, зачастую указывается кадастровый номер земельного участка. Следовательно, если он изменился, существует необходимость получить бумаги вновь.