Наши услуги
Часто задаваемые вопросы
Современное градостроительное законодательство накладывает обязанность на застройщика организовать взаимодействие с органами строительного надзора. Это происходит в случае, если проектная документация и результаты инженерных изысканий на возводимый объект подлежат экспертизе. Для всех подобных объектов проверки со стороны надзорных органов являются обязательными.
Универсальное правило – качество подаваемых в уполномоченный орган документов должно быть на хорошем уровне. В случае, если возводимый объект соответствует проектной документации и нормам законодательства, а также соблюдены комплектность и сроки направления документов, инспектор организует надзорный процесс в «стандартном режиме», без наложения штрафов, приостановки деятельности и назначения дополнительных проверок.
После направления извещения о начале строительства формируется и утверждается программа плановых проверок. В ней подробно отражены этапы строительства и даты плановых проверок по окончании определённого этапа (например, заливка фундамента). Иной момент – проведение внеплановых проверок. Они назначаются по результатам обращения в орган строительного надзора в связи с наличием предполагаемых нарушений на строительной площадке. Застройщик уведомляется о проведении внеплановой проверки, по результатам которой составляется акт.
Количество плановых проверок при строительстве зависит от категории риска возводимого объекта. Так, для объектов высокой категории риска устанавливается не более 12 плановых проверок. 10 проверок являются предельными для объектов значительной степени риска, а 7 проверок – для категории умеренного риска.
Постановлением Правительства РФ установлены критерии присвоения объектам определённой степени риска. Это зависит от функционального назначения. Так, к объектам высокого риска относятся все общественные здания и сооружения, многоквартирные жилые дома, различные дорожные сооружения, а также объекты с пролётом от 20 до 100 метров. Все производственные здания и сооружения относятся к объектам значительной категории риска. Все остальные объекты, не указанные выше, государство относит к умеренной категории.
Наши преимущества
Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ
Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Оплата работы производится после получения результата
Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону
Видео: Сопровождение строительства в Госстройнадзоре
После получения разрешения на строительство наступает следующий большой блок работы по юридическому сопровождению строительства объекта, а именно сопровождение в органах государственного строительного надзора.
Сопровождение строительства в органах Госстройнадзора – это процедура направления в контролирующий орган документов, подтверждающих соблюдение градостроительных норм при возведении объекта.
Работа юриста во время строительства носит постоянный характер. Один документ сменяет другой, поэтому сроком предоставления услуги условно является весь период строительства объекта. Самый интенсивный период – перед началом строительства и перед его окончанием. Здесь самый большой объём документов.
Сопроводим строительство в надзорных органах от 10 000 рублей. Стоимость юридических услуг по подготовке документов зависит от типа объекта и его конфигурации.
В настоящее время уполномоченным органом, осуществляющим надзор за строительством объекта, является Управление государственного строительного надзора по субъекту Российской Федерации. Как правило, данный орган тесно взаимодействует с Министерством строительства региона и структурными подразделениями администраций муниципальных образований, поэтому в Госстройнадзоре знают обо всех объектах, за которыми они должны следить. Мы советуем обратиться к опытному юристу в сфере строительства, поскольку общение с надзорным органом – это сложный и ответственный процесс, который не прощает ошибок и промахов.
В зависимости от процедуры, по поводу которой происходит взаимодействие застройщика и инспектора госстройнадзора, предоставляется различный пакет документов. Существуют общие документы, которые будут обязательными при любой процедуре:
Как правило, документы подаются на личном приёме в уполномоченный орган. Если Вы решили подать документы на личном приеме, нужно учитывать приёмное время госстройнадзора. Свою явку следует запланировать именно на строго определённое время согласно правилам. В связи с эпидемиологической ситуацией, личный приём может быть приостановлен или быть произведён по предварительной записи.
Кроме того, возможно направить документы по почте. При этом инспектор управления госстройнадзора получит пакет документов в отделении почтовой связи. Современные способы почтового отслеживания позволят отследить путь письма (посылки) и точно узнать время, когда она поступит по адресу.
К сожалению, подача через МФЦ или портал Госуслуг пока что недоступен для данного вида взаимодействия с надзорным органом.
Основания для отказа в принятии документов.
Основными причинами отказа являются:
Взаимодействие с госстройнадзором осуществляется на безвозмездной основе.
Финальным этапом является выдача документа, который подтверждает законность проведения работ. Это может быть зарегистрированное извещение о начале строительства, отметка инспектора о выполнении определённого этапа работ или извещение об окончании строительства объекта.
Итоговые документы в рамках взаимодействия с органом Госстройнадзора не имеют как такого срока действия. Все документы, полученные в начале и в ходе строительства будут необходимы для предоставления в гостройнадзор после окончания строительства. А период строительства, как известно, ограничен сроком действия разрешения на строительство.
