Вы хотите согласовать и начать строительство на земельном участке
Вам необходимо предоставить съёмку для подключения к инженерным сетям
Вы хотите быть осведомленным о коммуникациях, проходящих под участком
Типичные ошибки, если делать самому
Несоблюдение требований к формату и содержанию съёмки
Использование некорректной системы координат
Составление схемы в неправильном масштабе
Невключение всех подземных и наземных коммуникаций на земле
Разработка документа специалистом, не имеющим лицензии и не состоящим в СРО
Что мы делаем
Как мы работаем
Часто задаваемые вопросы
Масштаб графической информации варьируется от 1:20 до 1:100 000. Каждый параметр используется в определенной таблицей Б.1 Свода правил 47.13330.2016 ситуации. Наиболее крупные масштабы от 1:5000 до 1:100 000 используют для материалов в отношении муниципального района, региона или России в целом, соответственно. На практике такой масштаб применяется редко, поскольку для строительства выбирается небольшая территория. Проекты планировки и межевания территории используют от 1:500 до 1:2000.
Если стройплощадка расположена на застроенной территории, масштаб должен быть 1:100 – 1:500, незастроенной территории – от 1:50 до 1:200. Для линейных объектов общее правило: незастроенная территория 1:500 – 1:5000, застроенная – от 1:20 до 1:2000.
Есть правила для определенных видов линейных объектов:
- мосты, ж/д станции и автомобильные развязки 1:200 – 1:500;
- существующие железные дороги и шоссе 1:500;
- существующие автодороги статусом ниже 1:200 – 1:1000.
Если предполагается снос объекта, то выбор диапазона для геодезиста широкий: от 1:50 до 1:2000.
Во время полевого этапа геодезистом может применяться один или несколько комбинированных методик. Так, выделяют: тахеометрию, цифровую аэрофотосъёмку, воздушное лазерное или наземное сканирование, стереотопографию. Выбор зависит от условий местности: там, где нет сигнала спутника, любые цифровые методы не работают. Одним из базовых является тахеометрия, когда сигнал от приборов геодезиста в зоне застройки идет до базовых геодезических станций в населенном пункте или за его пределами.
Первое главное требование – условие полевых работ. Если высота снежного покрова более 20 см, работа специалиста запрещается. На исполнительной схеме в обязательном порядке отражаются:
- земельный участок заказчика с границами;
- красные линии (при наличии);
- существующие объекты капитального строительства, сооружения;
- подземные и наземные инженерные коммуникации и их диаметры;
- обзорная схема (для понимания расположения в населенном пункте);
- названия смежных улиц;
- направление север-юг;
- ФИО/наименование заказчика, название проектируемого объекта (по ПЗЗ и проекту);
- наименование разработчика-юридического лица, а также специалиста-инженера и директора фирмы, их подписи.
Далее в ходе камерального этапа специалист обрабатывает полученные на местности сведения: вычисляет невязки, проверяет точность информации, переводит координаты в нужную систему. Составляет в наглядном виде схему и, при необходимости, заполняет отчетные ведомости.
Изначально геодезист работает с форматом данных .dwg. Затем для наглядности и большего удобства он переводит схему в pdf. При этом, на официальном уровне при предоставлении съёмки в государственные органы нужен именно формат .dwg.
Да, по окончании сверки готовой съёмки с представителями ресурсоснабжающих организаций и организаций связи, она направляется в структурное подразделение администрации по вопросам градостроительства. В течение 2 недель съёмку регистрируют и проставляют печать об этом на её оригинале. Иногда уполномоченное лицо расписывается в знак подтверждения расположения красных линий. Один из экземпляров остается на хранение в госоргане.
Законодательный запрет на исследование такой земли отсутствует. Вместе с тем, необходимо обеспечить кадастровому инженеру доступ по всему периметру зоны застройки, а также в места пролегания коммуникаций и нахождения существующих зданий. Это необходимо для измерения координат поворотных точек данных объектов.
Термин «топографическая» является официальным и закрепленным в нормативных актах. Поскольку зачастую съёмка выполняется в составе инженерно-геодезических изысканий, на неофициальном уровне её именуют «геодезической». Земельная является также синонимом, но используется преимущественно на бытовом уровне.
Наши преимущества
Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ
Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Оплата работы производится после получения результата
Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону
Топографическая съёмка производится для создания или обновления топографических планов и создания представления о местности. В большинстве случаев она осуществляется перед началом строительных работ, так как изучение участка геодезистами обязательно.
Период разработки строго индивидуален и зависит от площади земли и зоны застройки, объёма существующих сетей газо-, водо- и электроснабжения, технико-экономических показателей будущего здания или линейного сооружения. Минимальный срок от 1.5 месяцев.
Разработаем топографическую съёмку от 30 000 рублей. Стоимость зависит от множества факторов и определяется нашими специалистами сразу после получения сведений о недвижимости и о осваиваемой территории.
Заниматься производством топографической съёмки допускается только кадастровым инженерам (геодезистам), имеющим лицензию на этот вид деятельности и состоящим в саморегулируемой организации. Данный факт проверяется в открытом реестре членов СРО.
Заявителем может быть и физическое, и юридическое лицо, которое является правообладателем (собственником, арендатором) земельного участка. Закрытый перечень нормами права не установлен, однако на практике понадобятся:
Исполнительная схема с наличием сверок сторонних организаций и штампа администрации является результатом геодезической съёмки участка. Если был заключен договор также и на проведение инженерно-геодезических изысканий, предоставляет технический отчет с исполнительной схемой в его составе.
Согласно п. 5.3.2.1 Свода правил 317.1325800.2017, срок действия составляет не более двух лет. Однако на территории, 35% которой и более изменились в градостроительном отношении, должная проводиться новая съёмка (п. 5.3.4.9).
Профессиональное проведение топографической съемки земельного участка от 30 000 рублей: выезд, замеры и составление отчета. заказать топосъемку по телефону 8-800-100-54-48.
