Топографическая съемка земельного участка

Масштаб графической информации варьируется от 1:20 до 1:100 000. Каждый параметр используется в определенной таблицей Б.1 Свода правил 47.13330.2016 ситуации. Наиболее крупные масштабы от 1:5000 до 1:100 000 используют для материалов в отношении муниципального района, региона или России в целом, соответственно. На практике такой масштаб применяется редко, поскольку для строительства выбирается небольшая территория. Проекты планировки и межевания территории используют от 1:500 до 1:2000. 
Если стройплощадка расположена на застроенной территории, масштаб должен быть 1:100 – 1:500, незастроенной территории – от 1:50 до 1:200. Для линейных объектов общее правило: незастроенная территория 1:500 – 1:5000, застроенная – от 1:20 до 1:2000. 
Есть правила для определенных видов линейных объектов: 
- мосты, ж/д станции и автомобильные развязки 1:200 – 1:500;
- существующие железные дороги и шоссе 1:500;
- существующие автодороги статусом ниже 1:200 – 1:1000.
Если предполагается снос объекта, то выбор диапазона для геодезиста широкий: от 1:50 до 1:2000.

Во время полевого этапа геодезистом может применяться один или несколько комбинированных методик. Так, выделяют: тахеометрию, цифровую аэрофотосъёмку, воздушное лазерное или наземное сканирование, стереотопографию. Выбор зависит от условий местности: там, где нет сигнала спутника, любые цифровые методы не работают. Одним из базовых является тахеометрия, когда сигнал от приборов геодезиста в зоне застройки идет до базовых геодезических станций в населенном пункте или за его пределами.

Первое главное требование – условие полевых работ. Если высота снежного покрова более 20 см, работа специалиста запрещается. На исполнительной схеме в обязательном порядке отражаются:
- земельный участок заказчика с границами;
- красные линии (при наличии);
- существующие объекты капитального строительства, сооружения;
- подземные и наземные инженерные коммуникации и их диаметры;
- обзорная схема (для понимания расположения в населенном пункте);
- названия смежных улиц;
- направление север-юг;
- ФИО/наименование заказчика, название проектируемого объекта (по ПЗЗ и проекту);
- наименование разработчика-юридического лица, а также специалиста-инженера и директора фирмы, их подписи.
 

Далее в ходе камерального этапа специалист обрабатывает полученные на местности сведения: вычисляет невязки, проверяет точность информации, переводит координаты в нужную систему. Составляет в наглядном виде схему и, при необходимости, заполняет отчетные ведомости.

Изначально геодезист работает с форматом данных .dwg. Затем для наглядности и большего удобства он переводит схему в pdf. При этом, на официальном уровне при предоставлении съёмки в государственные органы нужен именно формат .dwg.

Да, по окончании сверки готовой съёмки с представителями ресурсоснабжающих организаций и организаций связи, она направляется в структурное подразделение администрации по вопросам градостроительства. В течение 2 недель съёмку регистрируют и проставляют печать об этом на её оригинале. Иногда уполномоченное лицо расписывается в знак подтверждения расположения красных линий. Один из экземпляров остается на хранение в госоргане.

Законодательный запрет на исследование такой земли отсутствует. Вместе с тем, необходимо обеспечить кадастровому инженеру доступ по всему периметру зоны застройки, а также в места пролегания коммуникаций и нахождения существующих зданий. Это необходимо для измерения координат поворотных точек данных объектов.

Термин «топографическая» является официальным и закрепленным в нормативных актах. Поскольку зачастую съёмка выполняется в составе инженерно-геодезических изысканий, на неофициальном уровне её именуют «геодезической». Земельная является также синонимом, но используется преимущественно на бытовом уровне.