Топографическая съемка земельного участка

Наша команда

Олег Соколов

Директор

Николай Кравченко

Руководитель практики земельного и градостроительного права

Анастасия Куваева

Руководитель практики недвижимости и сделок

Опыт в сфере юриспруденции: 12 лет.

Специализируется на юридическом сопровождении сделок с жилой, коммерческой и производственной недвижимостью. Руководит практикой, представляющей интересы физических и юридических лиц при приобретении, продаже и оформлении недвижимости. Организует комплексную проверку объектов и участников, определяет правовые риски и контролирует сопровождение на всех этапах.

Основная задача практики — создать безопасные условия для приобретения, владения и использования недвижимости для частных клиентов и бизнеса. При проведении проверки команда анализирует обстоятельства, способные повлечь юридические или финансовые последствия в будущем. Доверитель получает информацию о выявленных рисках до принятия решения. Если команда приходит к выводу, что риск является неоправданным, она прямо рекомендует отказаться от сделки и рассмотреть другой объект.

За годы профессиональной деятельности:

проверено более 890 квартир, индивидуальных домов, дач, участков, коммерческих и производственных помещений и зданий;
сопровождено более 650 сделок с недвижимостью;
по результатам проверки команда не рекомендовала приобретение около 240 объектов из-за выявленных критических рисков.

Пётр Железнов

Руководитель судебной практики

Опыт в сфере юриспруденции: 14 лет.

Специализируется на разрешении гражданских и арбитражных споров различной категории сложности. Руководит командой юристов с узкой специализацией по отдельным направлениям судебной работы. Организует совместную работу специалистов, определяет стратегию ведения дела и представляет интересы доверителей в судах всех инстанций, включая Верховный Суд.

До обращения в суд команда анализирует обстоятельства дела, практику и доказательственную базу. Доверитель получает объективную оценку перспектив разбирательства, возможных рисков и расходов. Если команда приходит к выводу, что судебный процесс не отвечает интересам доверителя, об этом сообщается до начала работы с предложением альтернативных способов защиты права.

За годы профессиональной деятельности:

успешно завершено более 1100 судебных споров в судах общей юрисдикции и арбитраже;
представлены интересы доверителей в Верховном Суде РФ;
практика сопровождает споры в сфере договорных обязательств, защиты права собственности, взыскания задолженности, возмещения убытков, корпоративных и иных гражданско-правовых отношений.

Екатерина Портнова

Старший юрист

Елена Айнутдинова

Юрист

Андрей Мельник

Юрист

Отзывы

4,9

Рейтинг компании

Хотел бы оставить отзыв по работе с данной юридической фирмой. Спасибо большое за грамотное юридическое оформление моей дачи. Все было быстро и недорого. Буду обращаться к вам снова.

Дима Стриковский

Обращалась за услугой проверки земельного участка перед покупкой.
Все было проверено качественно быстро!
Спасибо большое за помощь.

Анастасия

Огромное спасибо компании за оперативную регистрацию вспомогательного строения! Всё сделали четко!! Документы подготовили грамотно, подали быстро.

Денис Климов

Спасибо большое за помощь в оформлении реконструкции частного дома. Помогли решить вопрос быстро и профессионально!!

Иван

Помогли узаконить наш старый дачный дом! Разобрались, подали документы по дачной амнистии и мы получили готовую выписку из ЕГРН.
Огромное человеческое спасибо!

Паша Дементьев

Оформили дачу по амнистии.
Подготовили документы и все сделали очень быстро!
Рекомендую!!

Alena Kvlnk

Обращался за юридической консультацией. Большое спасибо специалисту Ивану - профессионал в своем деле. Обязательно вернусь в эту организацию, если потребуются юридические услуги

Влад Бобров

Готовили договор купли-продажи через Содействие.
Учли все подводные камни, о которых я даже не думала. Документ подготовили быстро.
Благодарим!

Анна

Хочу поблагодарить коллектив юристов и Ивана, которые помогли мне решить вопрос с оформлением участка. Консультация была проведена с максимальной ясностью, сделали всё быстро, юристы грамотные. Результатом довольна! Советую !

Дарья

Спасибо большое за проверку участка! Мы уже почти подписали договор, но вы нашли, что границы наезжают на соседский забор, а под землёй — газопровод.Рекомендую!

Яна К.

Решили проверить квартиру перед покупкой — не пожалели. Эксперты нашли скрытые проблемы с проводкой и незаконную перепланировку, о которых мы даже не догадывались. Отличная работа, спасибо!

Анастасия Х.

Заказывал проверку участка перед покупкой. Всё подробно рассказали, нашли какие-то проблемы с коммуникациями, о которых мы не знали. Спасибо, что уберегли от лишних трат!!

Илья Белаш

Спасибо большое за проверку квартиры!!!
Уже почти отдал задаток, а юристы нашли такие нюансы в документах о которых продавцы забыли сказать.
Если бы не они купил бы квартиру с долгами и незаконной перепланировкой. Всё объяснили по человечески без воды.

И Цао

Хотели купить участок. Уже деньги готовили, но решили на всякий случай заказать проверку. Оказалось вскрылось много проблем, которые с законным использованием участка никак не были связаны. Отказались, конечно.
Теперь всем говорю: не верьте на слово, проверяйте сами, это копейки по сравнению с тем, во что может вылезти!!

Дарья С.

Выражаю огромную благодарность сотрудникам компании Согласие и лично Анастасии!!! за внимательное отношение к клиенту и супер профессиональное решение вопроса по регистрации вспомогательного сооружения

ольга артемьева

Если вам говорят, что условный вид использования получить нереально — не верьте. Реально! Пыталась полгода сама пробить изменение ВРИ для участка под салон красоты, но каждый раз упиралась в стену непонимания в минстрое.
Сэкономила кучу нервов и времени. Цена услуги оказалась гораздо ниже, чем потерянная выгода от простоя земли. Рекомендую!!

Алина О.

Ребята молодцы!! Заказывал проверку юристом автомойки перед покупкой. Думал, что это просто формальность, а по факту они нашли такие косяки в документах на землю, что я бы потом судился годами. От сделки по итогу отказался(, ищу другой вариант. Доволен, что не стал экономить на этом этапе. Цены адекватные, консультацию дали подробную. Спасибо!

Иван

Спасибо компании Содействие и лично юристу Анастасии! Полгода пытался оформить старый родительский дом по дачной амнистии — то бумаги не те, то кад. инженер накосячил.. Думал, легче снести и новый построить. Разложили по полочкам: какие нужны техплан, декларация, куда нести. Сами собрали документы, сами подали, курьером привезли готовую выписку из ЕГРН. Никуда бегать не пришлось, нервы сберегли. Очень доволен!

Копчик

Покупала помещение под общепит. Продавец начал торопить и давить, понял - нужен трезвый взгляд со стороны на помещение. Обратилась за проверкой договора и истории обьекта перед покупкой. На руках была только выписка! Сотрудники сработали быстро и без воды. Мне не просто выдали отчет, а буквально «на пальцах» объяснили суть и дали четкие инструкции: что надо обязательно сделать перед сделкой. Отличные ребята, знают свое дело!

Anna K.

Всё-таки обратился к юристам за проверкой квартиры, когда в поведении продавца стало слишком много ред флагов. Были какие-то опасения за сделку. Работа выполнена предельно качественно. Юристы здесь умеют легко переводить с юридического на человеческий. Отчётом и финальной консультацией доволен. Рекомендую.

Денис

Обратился за юридической помощью для проверки участка перед покупкой. Мы сильно переживали т.к. продавец земли не внушал доверия.
Специалисты сразу включились в работу, всё объясняли простым языком и держали нас в курсе каждого шага. Отдельно благодарим юриста Ивана и директора компании за профессионализм и внимательность. Доп расходов не было, отчет отправлен в срок, потом всё обсудили в рамках консультации.
Благодаря вам удалось избежать рисков и спокойно завершить сделку.

Конев Никита

Обращался в компанию за консультацией, и правовым заключением. Все сделали быстро и по делу! Спасибо

Илюха

Обращались в юр.компанию "Содействие" по вопросу оформления перепланировки квартиры. Работа была выполнена в срок и на высшем уровне. Остались очень довольны.
Хотим поблагодарим директора Андрея Олеговича и юриста Ивана, который вёл наше дело, за доброжелательность и отзывчивость. Спасибо, большое!
Желаем Вашей компании успехов и процветание!

Герман 460864

Делали перепланировку квартиры, помогли с документами ,все четко и быстро сделали, спасибо.

Насибахон Исматова

Специалисты на уровне

Рубен Нахапетян

Выражаю благодарность юристам за профессионализм в оформлении гаража в собственность. Все этапы были четко организованы, документы подготовлены без задержек. Чувствовал поддержку на каждом шаге, что сделало процесс максимально комфортным. Рекомендую!

Сергей Л.

Получали разрешение на строительство офисного здания. Юристы проявили высокий профессионализм, оперативно подготовили все необходимые документы и сопровождали процесс на каждом этапе. Работа выполнена качественно и в срок. Однозначно рекомендуем их услуги

Мария К.

Выражаю большую благодарность за помощь в сопровождении сделки с недвижимостью в целом компании и конкретно Анастасии, которая с нами работала. Всё прошло чётко, профессионально и ответственно. Большое спасибо! Однозначно рекомендую обращаться в "Содействие"

Татьяна Я.

обращаюсь за помощью в эту компанию по своим вопросам,с судом ,с приставами и получаю в полном обьеме, консультации,направление по моим действиям и составление необходимых документов и заявлений,нареканий не имею,рекомендую эту компанию своим родственникам, а им желаю успехов и процветания

Aleksandr Shpilevoj

Обращалась по поводу апелляционной жалобы. Очень быстро и грамотно помогли составить, подобрать нужные документы. Довольна невероятно! Специалисты компании спасли мои нервы и финансы семьи. Благодарю и рекомендую!

екатерина м.

Хочу выразить огромную благодарность специалистам компании за юридические и кадастровые услуги по реконструкции жилого дома, а также раздела жилого дома и земельного участка.. Благодаря вашему профессионализму и нацеленности на достижение результата, по всем вопросам с которыми я к вам обращалась, все делалось быстро и качественно. Буду рада и дальше пользоваться вашей юридической помощью и поддержкой.

Евгения Ц.

Обратился к ребятам,чтобы решить юридический вопрос,остался доволен,рекомендую.

Дмитрий Р.

Специалисты компании работают достаточно чётко и грамотно. Индивидуальный подход с полным пониманием ситуации. Молодцы! Спасибо!

ООО САРМЕХТЕХ СМТ

Грамотные специалисты. Быстро помогли сделать необходимые документы. Очень рекомендую.

Антон Душков

Ребята справились с задачей, пусть и немного дольше, чем я предполагал. Если кратко, мой участок не сильно подходил для строительства дома. Поэтому искал юристов, которые правильно сделают анализ параметров строительства и отправят бумаги в администрацию . Теперь у нас есть своё жилище, и документы в порядке.

Вадим Ш.

Ответственная контора. Обращался туда по поводу продления разрешения на строительство. Сделали все качественно, цена стандартная для такой непростой услуги. В общем, могу рекомендовать.

Максим П.

Отличная компания! Очень помогли с оформлением перепланировки! Грамотные специалисты! Буду рекомендовать друзьям.

Smarthome

Помогли с оформление дачного домика. В общем-то, была там 2 раза: когда приносила документы и когда всё было готово. Всё остальное по телефону было.

Алёна Н.

Замечательные специалисты, профессионалы своего дела!
Оформили дачу очень быстро, много лет обращаюсь к ним по самым разным правовым проблемам. Стали нашими семейными юристами.

Анастасия Петрова

Часто задаваемые вопросы

От чего зависит масштаб съёмки?

Масштаб графической информации варьируется от 1:20 до 1:100 000. Каждый параметр используется в определенной таблицей Б.1 Свода правил 47.13330.2016 ситуации. Наиболее крупные масштабы от 1:5000 до 1:100 000 используют для материалов в отношении муниципального района, региона или России в целом, соответственно. На практике такой масштаб применяется редко, поскольку для строительства выбирается небольшая территория. Проекты планировки и межевания территории используют от 1:500 до 1:2000.

Если стройплощадка расположена на застроенной территории, масштаб должен быть 1:100 – 1:500, незастроенной территории – от 1:50 до 1:200. Для линейных объектов общее правило: незастроенная территория 1:500 – 1:5000, застроенная – от 1:20 до 1:2000.

Есть правила для определенных видов линейных объектов:

мосты, ж/д станции и автомобильные развязки 1:200 – 1:500;
существующие железные дороги и шоссе 1:500;
существующие автодороги статусом ниже 1:200 – 1:1000.

Если предполагается снос объекта, то выбор диапазона для геодезиста широкий: от 1:50 до 1:2000.

Какие методы применяются при создании топографической съёмки?

Во время полевого этапа геодезистом может применяться один или несколько комбинированных методик. Так, выделяют: тахеометрию, цифровую аэрофотосъёмку, воздушное лазерное или наземное сканирование, стереотопографию. Выбор зависит от условий местности: там, где нет сигнала спутника, любые цифровые методы не работают. Одним из базовых является тахеометрия, когда сигнал от приборов геодезиста в зоне застройки идет до базовых геодезических станций в населенном пункте или за его пределами.

Каковы требования к топографической схеме?

Первое главное требование – условие полевых работ. Если высота снежного покрова более 20 см, работа специалиста запрещается. На исполнительной схеме в обязательном порядке отражаются:

земельный участок заказчика с границами;
красные линии (при наличии);
существующие объекты капитального строительства, сооружения;
подземные и наземные инженерные коммуникации и их диаметры;
обзорная схема (для понимания расположения в населенном пункте);
названия смежных улиц;
направление север-юг;
ФИО/наименование заказчика, название проектируемого объекта (по ПЗЗ и проекту);
наименование разработчика-юридического лица, а также специалиста-инженера и директора фирмы, их подписи.

Что происходит после выезда геодезиста на место?

Далее в ходе камерального этапа специалист обрабатывает полученные на местности сведения: вычисляет невязки, проверяет точность информации, переводит координаты в нужную систему. Составляет в наглядном виде схему и, при необходимости, заполняет отчетные ведомости.

В каком формате предоставляется съёмка в электронном виде?

Изначально геодезист работает с форматом данных .dwg. Затем для наглядности и большего удобства он переводит схему в pdf. При этом, на официальном уровне при предоставлении съёмки в государственные органы нужен именно формат .dwg.

Нужно ли направлять готовую съёмку в администрацию?

Да, по окончании сверки готовой съёмки с представителями ресурсоснабжающих организаций и организаций связи, она направляется в структурное подразделение администрации по вопросам градостроительства. В течение 2 недель съёмку регистрируют и проставляют печать об этом на её оригинале. Иногда уполномоченное лицо расписывается в знак подтверждения расположения красных линий. Один из экземпляров остается на хранение в госоргане.

Можно ли производить топографическую съёмку, если доступ затруднен?

Законодательный запрет на исследование такой земли отсутствует. Вместе с тем, необходимо обеспечить кадастровому инженеру доступ по всему периметру зоны застройки, а также в места пролегания коммуникаций и нахождения существующих зданий. Это необходимо для измерения координат поворотных точек данных объектов.

Чем различаются топографическая, геодезическая и земельная съёмки?

Термин «топографическая» является официальным и закрепленным в нормативных актах. Поскольку зачастую съёмка выполняется в составе инженерно-геодезических изысканий, на неофициальном уровне её именуют «геодезической». Земельная является также синонимом, но используется преимущественно на бытовом уровне.

Перезвоним и детально обсудим топографическую съёмку участка

Определение

Топографическая съёмка производится для создания или обновления топографических планов и создания представления о местности. В большинстве случаев она осуществляется перед началом строительных работ, так как изучение участка геодезистами обязательно.

Срок подготовки

Период разработки строго индивидуален и зависит от площади земли и зоны застройки, объёма существующих сетей газо-, водо- и электроснабжения, технико-экономических показателей будущего здания или линейного сооружения. Минимальный срок от 1.5 месяцев.

Стоимость

Разработаем топографическую съёмку от 30 000 рублей. Стоимость зависит от множества факторов и определяется нашими специалистами сразу после получения сведений о недвижимости и о осваиваемой территории.

Кто осуществляет подготовку

Заниматься производством топографической съёмки допускается только кадастровым инженерам (геодезистам), имеющим лицензию на этот вид деятельности и состоящим в саморегулируемой организации. Данный факт проверяется в открытом реестре членов СРО.

Необходимые документы

Заявителем может быть и физическое, и юридическое лицо, которое является правообладателем (собственником, арендатором) земельного участка. Закрытый перечень нормами права не установлен, однако на практике понадобятся:

Техническое задание. В нем заказчик указывает сведения о себе и участке, определяет необходимый объём работ.
Правоустанавливающие акты на участок. Необходимо подтвердить, что земля принадлежит обращающемуся лицу (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, аренды и др.)
Согласие на обработку личных данных.
Копия паспорта заказчика или копия устава юридического лица. Для паспорта - страницы с основной информацией и с регистрацией, устав копируется полностью. Это необходимо для идентификации.
Доверенность. Если от имени заказчика выступает представитель, следует подать копию доверенности.

Результат предоставления услуги

Исполнительная схема с наличием сверок сторонних организаций и штампа администрации является результатом геодезической съёмки участка. Если был заключен договор также и на проведение инженерно-геодезических изысканий, предоставляет технический отчет с исполнительной схемой в его составе.

Период действия топографического плана

Согласно п. 5.3.2.1 Свода правил 317.1325800.2017, срок действия составляет не более двух лет. Однако на территории, 35% которой и более изменились в градостроительном отношении, должная проводиться новая съёмка (п. 5.3.4.9).

Профессиональное проведение топографической съемки земельного участка от 30 000 рублей: выезд, замеры и составление отчета. заказать топосъемку по телефону 8-800-100-54-48.