Сельскохозяйственный юрист

Для успешного ведения бизнеса в сфере сельского хозяйства недостаточно знать тонкости выращивания и переработки продукции. Важно понимать правовые аспекты, которые на каждой стадии сопровождают деятельность фермеров. 
В этом поможет сельскохозяйственный юрист — специалист, который решает все юридические вопросы аграрного комплекса.

Чем занимается юрист.

Если кратко, то он обеспечивает правовую поддержку фермерам, руководителям крестьянско-фермерских хозяйств, кооперативам и артелям, предприятиям по переработке сырья и другим участникам рынка. 
Вот ключевые направления юридической поддержки:

• Корпоративное право, в том числе регистрация и прекращение деятельности;
• Налоговые вопросы, включая оптимизацию финансовой нагрузки и разрешение споров с ФНС;
• Земельные процедуры, оформление прав на сельскохозяйственные паи и здания;
• Досудебное и судебное урегулирование споров по различным вопросам;
• Сопровождение договоров контрактации и других сделок;
• Взаимодействие с органами власти;
• Анализ и минимизация рисков.

Регистрация КФХ, ИП и юридических лиц.

Перед началом функционирования нового агропредприятия необходимо его зарегистрировать в ФНС. Для этого представляется несколько возможных форм организации:

• личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
• крестьянское фермерское (КФХ);
• производственный кооператив (ПСК);
• лицо в форме акционерного или с ограниченной ответственностью общества;
• индивидуальное предпринимательство (ИП).

Сельскохозяйственный юрист берет на себя следующие задачи в этой части:

• Регистрация: готовит документы для налоговой службы, определяет систему налогообложения по согласованию с доверителем и сопровождает внесение данных в реестр;
• Реорганизация, преобразование и текущие корпоративные моменты – к примеру, внесение изменений в устав;
• Оформление прекращения деятельности бизнеса: включает проверку долгов, подготовку ликвидационного баланса, сбор документов и подачу заявления о закрытии.

Налоги в сельском хозяйстве.

Деятельность в области сельского хозяйства обладает налоговыми особенностями. Так, к примеру, практически все участники рынка вправе воспользоваться специальным режимом - единым сельскохозяйственным налогом с единой ставкой в 6%.
Чтобы выбрать ЕСХН, необходимо тщательно проанализировать, соответствует ли КФХ, юрлицо или ПСК требованиям ст. 346.2 НК РФ. Использовать данный вид сбора имеют право все производящие субъекты в области растениеводства, животноводства, аквакультуры. Если компания занимается первичной или последующей переработкой, то рассчитывать на льготный режим она не может.
Делимся лайфхаком. Закон позволяет выбрать ЕСХН даже субъектам, которые не занимаются производством сельскохозяйственной продукции, но оказывают им услуги. При этом не менее 70% доходов такой фирмы должны быть от оказания таких услуг растениеводческим и животноводческим субъектам.
Сельскохозяйственный производитель, выбирая ЕСХН, заменяет им уплату остальных налогов – на прибыль и имущество организаций, а для ИП – НДС и имущество гражданина.
Юрист поможет правильно выбрать дату перехода на льготную систему, если клиент уже осуществляет деятельность, но по другому режиму. Дело в том, что перейти на ЕСХН можно только в начале каждого календарного года. Заявление подаётся до 31 декабря. При этом, важно, чтобы не было долгов по оплате сборов за предыдущий период.
Кроме того, только что созданные сельскохозяйственные производители вправе выбрать этот налоговый режим не позднее 30 дней с момента постановки на учёт в ФНС.
Таким образом, специалист:

• оценивает нагрузку и рекомендует наиболее выгодный режим налогообложения (упрощенный, ЕСХН или общий);
• оптимизирует и рассчитывает суммы;
• своевременно сообщает о законных льготах и вычетах;
• возвращает излишне уплаченные взносы;
• представляет интересы в спорах (например, при отказе в возмещении НДС, при доначислении налогов, наличии долгов перед государством).

Урегулирование споров КФХ и фермеров.

Споры могут возникнуть в любых сферах сельскохозяйственного бизнеса. Специалист обеспечивает их грамотное разрешение как на досудебной стадии, так и в суде.
Далее приведены основные категории конфликтов. Для удобства мы представляем их в виде таблицы.

Юрист не только защищает интересы клиента в суде, но и помогает минимизировать риск конфликтов на стадии заключения сделки или ведения переговоров. Стоит понимать, что любое судебное разбирательство – это в лучшем случае несколько месяцев ожидания решения и расходы на экспертизы и пошлины. Поэтому эффективнее урегулировать ситуацию в претензионном порядке, не доводя до кабинета судьи.

Заключение, исполнение и расторжение договора контрактации.

Договор контрактации является ключевым сельскохозяйственным инструментом, регулирующим отношения между производителями и переработчиками продукции. Основные положения о данном виде правоотношений содержатся в статьях 535-538 Гражданского кодекса.
Задачами правоведа в этой сфере являются:

• Перед подписанием - проверить законность условий, уточнить объемы поставок, сроки и порядок оплаты, исследовать правовую историю контрагента;
• Во время исполнения обязательств - контролировать соблюдение сроков и других условий сторонами;
• По совершении сделки – оформить конец правоотношений соглашением либо направить переработчику досудебную претензию, если имеются разногласия.

Поддержка в этой области снижает риск убытков и повышает эффективность бизнес-процессов. Изготовителям сельскохозяйственной продукции и иным действующим лицам важно знать свои права. Так, например, по умолчанию обязанность по вывозу сырья лежит на переработчике. Фермер не обязан организовывать доставку. При этом, такое условие может быть отражено в контракте, если на это согласны 2 стороны.
Во время приёмки зерна, мяса или иной продукции переработчику запрещается отказываться, если качество и объём товара соответствует ранее заключенному соглашению (ст. 536 ГК).
Довольно распространённая ситуация, когда договор контрактации заключается заблаговременно перед сезоном. Соответственно, фермер должен осуществить поставку, когда зерно вырастет и будет собрано. Однако из-за неурожая и сложных погодных условий урожай погиб. В этом случае КФХ освобождается от ответственности, поскольку в его действиях нет вины. Это определяющий фактор для ответственности, о чём говорит статья 538.

Сельскохозяйственные паи и другие земельные вопросы.

Земельные отношения — одна из самых сложных и конфликтных частей аграрного бизнеса. Без поля в аренде или собственности невозможно вырастить урожай и реализовать его. Именно это определяет землю, как основополагающий элемент агрокомплекса.
Исходя из нашей практики, наиболее популярными действиями в отношении участков сельскохозяйственного назначения являются:

• оформление права собственности или аренды;
• выкуп паёв;
• выдел землевладения в счёт доли;
• урегулирование границ и разрешение неурядиц с соседями;
• исправление кадастровых ошибок;
• изменение категории земли или вида использования;
• защита прав при конфискации участка для государственных нужд;
• проведение собрания собственников паёв и оформление протокола;
• утверждение проекта межевания;
• установление сервитута для прокладки коммуникаций и линейных объектов третьими лицами;
• снижение кадастровой стоимости наделов для уменьшения финансовой нагрузки;
• регистрация прав на объекты капитального строительства в сфере агробизнеса, в том числе самовольно возведённые.

Проверка рисков в сельском хозяйстве.

Сельскохозяйственные предприниматели сталкиваются с множеством рисков: от погодных условий до претензий со стороны контрагентов и государственных органов. 
Наличие юриста позволяет выявить их на ранней стадии и быть готовым к защите от:

• изменений законодательства в области договорных отношений, сборов и земли;
• недобросовестных контрагентов;
• проверок контролирующих органов, в том числе Россельхознадзора;
• отказа в регистрации прав на недвижимость или перечислении страховой выплаты.
• претензий от владельцев соседних землевладений.