Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00

Консультация юриста по жилищным вопросам

Консультация жилищного юриста | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ
Получите жилищную консультацию от квалифицированного юриста.

Наши преимущества

Лучшие цены
Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ

Профессионализм
Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Надежность
Надежность

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Соблюдаем сроки
Соблюдаем сроки

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Гарантии
Гарантии

Оплата работы производится после получения результата

Ответственность
Ответственность

Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону

Консультация юриста по жилищным вопросам

Жилищная сфера охватывает отношения собственников и нанимателей квартир между собой и с органами власти. Каждый день в СМИ можно увидеть новостные заголовки о спорах соседей из-за использования общих коридоров, шума в ночное время или незаконной перепланировки. При конфликте, связанном с использованием жилплощади, рекомендуется обращение к профильному юристу за рекомендациями. При бездействии или ошибках возможны финансовые потери, лишение права на квартиру и иные серьёзные последствия.

Когда поможет консультация жилищного юриста.

Обращаться к специалисту нужно, когда собственник, арендатор или наниматель понял, что его законные интересы нарушены. При обладании юридическими рекомендациями на руках возможно урегулировать конфликт без выхода в суд. К примеру, путём переговоров, направления претензий и иной официальной переписки.
Основные споры в области жилищного права возникают между различными субъектами. В первую очередь, это конфликты с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями по:

  • начислению платежей за содержание дома и иные нужды;
  • оплате потреблённых ресурсов – газа, воды, электричества, тепла;
  • перерасчёту платёжек;
  • отсутствию косметического и капитального ремонта многоквартирного дома;
  • нецелевому расходованию средств;
  • неработающим лифтам и мусоропроводам;
  • оформленным с нарушениями протоколам собрания владельцев жилья;
  • отключению ресурсов из-за долгов.

Между соседями также возникают спорные ситуации из-за:

  • незаконной установки дверей на лестничных клетках;
  • превышения шума в ночное время;
  • захламления и антисанитарного состояния;
  • нелегальной перепланировки;
  • залива;
  • курения в подъезде;
  • использования жилых помещений под хостелы и гостиницы;
  • порядка пользования общими помещениями в коммуналках (кухни, санузлы и т.п.);
  • наследственные вопросы;
  • раздел и выдел недвижимости.

Случаи разногласий с органами власти и муниципалитетом тоже нередки:

  • отсутствие реагирования инспекции на обращения;
  • переселение из аварийного жилья, в том числе выплата компенсаций;
  • администрация расторгает или не продлевает контракт социального найма;
  • отказ в приватизации либо нарушение интересов временно выписанных жильцов при оформлении в собственность (например, проходящих воинскую службу или находящихся в тюрьме);
  • аспекты, связанные с пропиской и регистрацией.

Отдельной категорией являются взаимоотношения владельцев недвижимого имущества с банками, если оно находится в залоге (ипотеке). К примеру, финансовая организация выселяет должника за нарушение обязательств по кредитному договору и просрочку.

Какой формат выбрать – онлайн или по телефону.

Консультация юриста по жилищному направлению проходит в 1 из 3 форматов:

  • лично в офисе;
  • по телефону;
  • онлайн.

Каждый способ обладает плюсами и минусами. Кратко опишем визит в юридическую компанию. Его несомненное преимущество в установлении личного контакта со специалистом. Появляется доверие и деловая обстановка. Есть возможность задать любые уточняющие вопросы и получить незамедлительный ответ. Кроме того, это единственный формат, при котором возможно изучение большого количества документов по делу. Нередко у клиента на руках несколько сотен страниц документации и нет времени и возможности её сканировать или фотографировать.
Что касается телефонной консультации, это удобно в первую очередь экономией времени. Как правило, происходит первичное обращение в компанию, где доверитель кратко описывает суть проблемы. Правовед запрашивает документы в электронном виде, после чего изучает их. Позднее стороны повторно созваниваются и обсуждают перспективы конфликта.
Онлайн консультирование удобно, если человек желает общаться через мессенджеры, видеозвонки или голосовые вызовы в Telegram или WhatsApp. Это оперативный способ получить рекомендации правоведа. Однако может возникнуть недопонимание выводов, поскольку уточняющие вопросы эффективнее задавать голосом или лично. 

Сколько стоит консультация юриста по жилищным вопросам.

Специалист консультирует в подавляющем большинстве случаев бесплатно. Это значит, что обратившееся лицо не платит за исследование, если оно не подпадает под перечень исключений:

  • необходим анализ большого объёма документации;
  • требуется срочное получение консультации;
  • случай носит сложный и запутанный характер;
  • необходима разработка письменного правового заключения с алгоритмом действий по итогам встречи.

Стоимость жилищной консультации или её бесплатный характер оговаривается заранее, перед началом общения. Если необходим договор оказания услуг, наши специалисты подготовят его незамедлительно. Права и обязанности заказчика и исполнителя прописываются в соглашении.

Консультация юриста по спорам с соседями.

Сложность таких конфликтов заключается в их субъективности и излишней эмоциональной окраске. Вражда между некоторыми владельцами квартир идёт годами. Хотя сам случай с юридической точки зрения простой и быстро решаемый, люди регулярно обвиняют друг друга в нарушении закона и не предпринимают никаких действий. Как пример, шум ночью или антисанитарное состояние жилья.
После проведённой консультации человек получает исчерпывающие ответы:

  • возможно ли урегулировать спор и какими путями;
  • нужно ли направить претензию и соблюсти досудебный порядок;
  • сколько финансов потребует судебное разбирательство;
  • каковы правовые последствия для обеих сторон;
  • пропущены ли сроки исковой давности и надо ли их восстанавливать;
  • нужно ли привлекать для разрешения ситуации жилищную инспекцию или прокуратуру;
  • какие риски существуют.

Кроме того, человек получит детальный алгоритм действий, который возможно самостоятельно использовать для обращения к судье или переговоров.
Если физическое лицо уже имеет документы на руках, имеющие отношение к делу, рекомендуем их принести на консультацию. Средний срок общения от 30 до 60 минут.

Юридическая консультация по заливу соседей.

Данный случай является частным по отношению ко всем спорам с соседями. Из-за изношенности коммуникаций, нарушениях при проведении ремонтных работ нередки заливы квартир, расположенных на нижних этажах.
Эта категория дел носит срочный характер - важен каждый час. Дело в том, что протечку и ущерб от неё необходимо сразу же зафиксировать в акте осмотра с представителем управляющей компании, пока следы аварии ещё видны. Часто требуется привлечение грамотного эксперта, который оценит ущерб в денежном эквиваленте. Без экспертного заключения в суд мы не рекомендуем обращаться.
В ходе консультации по заливу получаются рекомендации:

  • кто виноват в случившемся (собственник, ремонтники или УК, если протекли общедомовые сети, а не внутриквартирные);
  • как подготовить и направить претензию с требованием компенсации;
  • что делать, если на неё нет ответа;
  • как создать иск в суд и добиться победы там;
  • какой объём расходов предстоит;
  • как правильно оценить ущерб;
  • не пропущено ли 3 года с момента залива.

Юрист по шуму соседей.

Шум в ночное время — частое нарушение прав жильцов. Законодательство устанавливает ответственность за шум с 22:00 до 7:00 (в зависимости от региона).
Особенностью этой категории дел является привлечение полиции в лице участкового. Для суда акт, составленный сотрудниками правоохранительных органов, имеет весомое значение. На консультации мы расскажем:

  • присутствует ли в действиях недобросовестного жильца признаки административного правонарушения или преступления;
  • как правильно вызывать полицию и фиксировать происходящее;
  • когда можно привлечь Роспотребнадзор для санитарно-эпидемиологических замеров;
  • как подготовить иск для взыскания морального вреда в максимальном объёме;
  • соответствуют ли предстоящие расходы целям истца.

Консультация юриста по вопросам ЖКХ.

Одна из главных задач жилищно-коммунального комплекса – это обеспечение населения и бизнеса ресурсами и поддержание состояния многоквартирных домов. Не всегда эти цели выполняются качественно и в срок. В связи с этим у населения обоснованные претензии к работе управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций.
Основные нарекания вызывают:

  • методики расчёта начислений;
  • перерасчёты;
  • расходование собранных средств на нецелевые нужды;
  • плохое состояние коммунальной инфраструктуры и МКД;
  • препятствование смене оператора и выбора ТСЖ в качестве форму управления.

Заставить коммунальщиков или УК делать всё по закону вполне реально. Для этого существуют легальные процедуры, в том числе ГЖИ, прокуратура и суд. Однако законодательство в этой сфере одно из самых запутанных. Регулирующие нормы представлены законами, постановлениями Правительства, письмами Минстроя, региональными законами и инструкциями. Разобраться с этим может не просто юрист, а узкопрофильный правовед с весомым опытом работы в сфере ЖКХ. При обращении к нему жители узнают о:

  • методике решения проблемы;
  • вероятности успешного разрешения ситуации;
  • предстоящих сложностях и затратах.

Консультация юриста по приватизации.

Несмотря на то, что процесс приватизации запущен в 1991 году, до сих пор в этой области жилищного права возникает много споров между гражданами и муниципальными администрациями. Как правило, конфликт появляется, когда чиновники отказывают в праве на оформление комнаты или квартиры в собственность.
Оспорить отказ допустимо и легально. Как правило, власти в качестве аргументов приводят стандартные доводы – жилплощадь не числится в реестре, на балансе или человек утратил право на приватизацию. Эти аргументы возможно опровергнуть после консультации с жилищным специалистом.
Главные нюансы, которые стоит проанализировать при изучении проблемы:

  • оформляло ли лицо жильё по приватизации в прошлом;
  • есть ли на руках договор социального найма или ордер;
  • внесена ли информация в ЕГРН;
  • есть ли долги за ЖКХ;
  • проведена ли нелегальная перепланировка;
  • является ли МКД аварийным и подлежащим расселению.

На основе полученных ответов создаётся картина дела, по которой видно, является ли оно выигрышным и какие документы нужно собрать. У лица, проживающего на основании ордера или соглашения о социальном найме на руках готовая инструкция, как действовать, чтобы стать собственником недвижимости.

Консультация по аварийному жилью.

Несмотря на то, что последнее десятилетие проблема аварийного фонда решается активно, в стране тысячи домов в опасном состоянии. Граждане намерены не только как можно быстрее переехать в новое жильё, но и добиться максимального соблюдения прав в процессе получения недвижимости в новостройке или компенсации.
В ходе консультирования наши специалисты анализируют следующие моменты:

  • каков процент аварийности дома;
  • включён ли он сейчас в региональную или федеральную программу;
  • если да, то какой период отселения;
  • сколько прописанных лиц в помещении и на какую минимальную площадь они претендуют;
  • какова рыночная стоимость и соблюдается ли она в рамках предложенной компенсации;
  • допустимо ли с точки зрения закона соглашаться на переселение в другой муниципалитет;
  • как увеличить сумму компенсации;
  • как добиться отселения в первую очередь;
  • нужно ли обращаться в суд;
  • какие временные и денежные затраты ждут истца.

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!
Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Оставьте свой отзыв

Прикрепить файл:

Понравилась услуга? Расскажите друзьям:

×
Меню
×