Оформление права собственности на гараж в упрощённом порядке

Оформите право собственности на гараж в упрощённом порядке в Саратове от 10 000 рублей.

Подготовим и получим документы для оформления гаража по дачной амнистии в Саратове и Саратовской области.
Оформление права собственности на гараж в упрощённом порядке

Бланки

  • согласие на обработку персональных данных
  • заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно

Примеры заполнения

  • согласие на обработку персональных данных
  • заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно

Образцы документов

  • технический план гаража
  • договор о технологическом присоединении гаража к инженерно-техническим сетям
  • документ о выделении гаража или земельного участка под ним

Что мы делаем

Как мы работаем

  1. Вы оставляете заявку на сайте со своими контактами
  2. Мы анализируем возможность оформления права собственности на гараж
  3. Сообщаем Вам результат анализа и консультируем по вопросу подготовки документов
  4. Если Вас всё устраивает, заключаем договор с поэтапной оплатой
  5. Готовим и подаём необходимые документы
  6. Получаем итоговые документы и передаём их Вам

Часто задаваемые вопросы

Главная причина – защита своего имущества от посягательств третьих лиц. Ведь объект, которого официально не существует и который не внесён в реестр недвижимости, для государства невидим. А значит и применить установленные государством инструменты его защиты невозможно. Например, в случае изъятия земли под неоформленным гаражом для строительства иных объектов. Кроме того, оформленное право собственности на гараж позволит распоряжаться имуществом: дарить, продавать, включать в наследство. На приобретение недвижимости также можно будет взять кредит в банке.

К сожалению, нет. Основным критерием объекта, который можно оформить, выступает отнесение его к объекту капитального строительства, что предполагает наличие у него фундамента, технологического присоединения к ресурсам (электроэнергия, холодное водоснабжение и т.д.). Таким образом, металлический гараж не располагает такими признаками и не является объектом недвижимости.

Изначально планировалось, что процедура заработает в конце 2020 года. Однако сроки изменились, и в настоящее время планируется начать процесс 1 сентября 2021 года.  В законопроекте установлена дата окончания действия упрощённого порядка оформления гаражей – 2026 год.

Нет. В законе прописано, что на гаражи, которые признаны решением суда самовольными постройками, не может быть оформлено право собственности. Кроме того, если у пользователя гаража отсутствуют любые документы на него и он возведён в самовольном порядке, хотя данный факт ещё не доказан решением суда, оформить право собственности на такой гараж будет крайне проблематично.

Нет. Установленный упрощённый порядок регистрации не относится к гаражам, которые расположены на землях ИЖС или садоводства, и являются вспомогательными объектами для индивидуальных домов. Получится оформить гараж, только который был выделен гражданину организацией, с которой он находился в трудовых или иных отношениях.

Законодательство однозначно урегулировало типы гаражей, которые не могут быть оформлены по «дачной амнистии». К ним относятся:

  • гаражи на земельных участках для ИЖС или садоводства;
  • гаражи в многоквартирных жилых домах, коммерческих зданиях;
  • гаражи, являющиеся вспомогательными объектами на земельных участках производственного, промышленного назначения;
  • гаражи, которые используются на мойках, станциях технического обслуживания автомобилей и иных объектах предпринимательской деятельности подобного рода;
  • гаражи на территории государственных органов и органов местного самоуправления;
  • гаражи, возведённые по договору долевого участия в строительстве.
     

В данном случае необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, где будет отражён статус юридического лица «ликвидировано». Таким образом, предоставление иных бумаг от кооператива не потребуется.

Собственник приобретает права и обязанности, предусмотренные законодательством. Так, можно будет продать, подарить, обменять гараж, оформить кредит на его покупку или включить в наследственную массу. Однако придётся нести налоговое бремя – вовремя оплачивать платежи в казну государства в виде налогов на недвижимое имущество. Кроме того, многочисленные гаражи-ракушки, которые ранее были признаны недвижимыми объектами и поставлены на кадастровый учёт, будут постепенно сниматься с него, т.к. не являются недвижимостью. Изменения ждут и нелегальных предпринимателей, которые ведут своё дело в гаражах: теперь бизнес в помещении для хранения автомобиля и его ремонта будет запрещён. Как минимум, такой гараж оформить будет невозможно.

Оформление права собственности на гараж в упрощённом порядке

Наши преимущества

Лучшие цены
Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ

Профессионализм
Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Надежность
Надежность

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Соблюдаем сроки
Соблюдаем сроки

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Гарантии
Гарантии

Оплата работы производится после получения результата

Ответственность
Ответственность

Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону

Видео: гаражная амнистия - оформление права собственности

Читать подробнее

Юристы компании «Содействие» предоставляют услуги по оформлению права собственности на гаражи и земельные участки под ними в упрощённом порядке. Нередко данную процедуру называют «гаражная амнистия». Это позволит поставить на кадастровый учёт и оформить право собственности на гаражи. По подсчётам авторов законопроекта, который должен начать действовать с 1 сентября 2021 года, упрощённый порядок оформления позволит решить проблемы с регистрацией более 5 миллионов гаражей.

Определение

Оформление права собственности на гараж в упрощённом порядке – это процедура  документального подтверждения от государства того, что лицо обладает правом собственности на здание гаража, построенное для собственных нужд, и земельный участок под ним. 

Срок предоставления услуги

Срок предоставления услуги составляет около 2 месяцев со дня подачи заявления. Необходимо отметить, что срок зависит от полноты пакета документов, которые есть у гражданина.

Стоимость наших услуг

Оформим право собственности на гараж по «гаражной амнистии» от 10 000 рублей. Это минимальная сумма. Окончательная сумма формируется при первичном ознакомлении с техническим заданием заказчика исходя из сложности объекта.

Кто предоставляет услугу

В настоящее время занимается рассмотрением документов по данному вопросу на территории Саратова комитет по управлению имуществом администрации города, а также Росреестр.

Какие гаражи возможно оформить в собственность в упрощённом порядке

Установлены критерии гаражей, которые подходят под упрощённое оформление. Здание гаража должно быть возведено до 29 декабря 2004 года (т.е. вступления в силу Градостроительного Кодекса РФ). Кроме того, гараж должен быть выделен человеку гаражным кооперативом, предприятием, организацией или государственным органом в прошлом. Земельный участок, на котором находится гараж, должен находиться в муниципальной или государственной собственности. Также, гараж не должен быть признан самовольной постройкой. Законодатель разработал перечень гаражей, которые нельзя оформить по «гаражной амнистии»: использующиеся для предпринимательской деятельности, расположенные на объектах коммерческой, промышленной направленности, в многоквартирных домах, ИЖС. Подробнее мы пояснили данный момент в часто задаваемых вопросах.

Перечень документов

Заявителем может быть физическое лицо, которое имеет в пользовании гараж на основании документов о выделении ему данного гаража.

Содержание пакета документов следующее:

  1. Заявление на предоставление земельного участка в собственность бесплатно. В данном документе должна найти отражение информация о заявителе, о характеристиках гаража, его месторасположении, документах-основаниях для пользования. Необходимо указать, что гараж возведён до 2005 года.
  2. Документы, которые подтверждают предоставление или выделение земельного участка или гаража. Это может быть акт о выделении от организации, с которой человек находился  в трудовых или иных отношениях, решение собрания гаражного кооператива о выделении гаража члену. Если такого акта нет, то допускается предоставление следующих документов: договор о технологическом присоединении к инженерно-техническим сетям (электроэнергия, холодное водоснабжение), договор об оплате коммунальных услуг (или иной документ, подтверждающий оплату), документ о техническом учёте и инвентаризации объекта до 2013 года, в котором указаны Ваши ФИО, как правообладателя.
  3. Технический план гаража. Разрабатывается уполномоченной на то организацией, имеющей специальную лицензию, и входящей в состав саморегулируемой организации. На техническом плане отражается конфигурация и характеристики гаража.
  4. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Данный документ предоставляется, если требуется образование земельного участка под гаражом и отсутствует проект межевания территории.
  5. Выписка из ЕГРЮЛ о гаражном кооперативе, выделившем участок или гараж. Если кооператив не существует в настоящее время, возможно представить выписку из ЕГРЮЛ с пометкой о том, что организации не действует. Выписка из ЕГРЮЛ предоставляется заявителем по желанию, в противном случае уполномоченный орган самостоятельно истребует её в ФНС.
  6. Согласие на обработку персональных данных.  В настоящее время законодательство предъявляет дополнительные требования по защите личных данных граждан. В связи с этим любая организация (коммерческая или государственная), планирующая обрабатывать данные, обязана получить соответствующее разрешение. Отдаётся в оригинале.
  7. Копия паспорта заявителя.
  8. Доверенность на представителя.

Формы направления документов

Существует несколько способов подачи заявления:

Основания для отказа в принятии заявления

Основания для отказа в предоставлении услуги

Основными причинами отказа являются:

Платность услуги

Муниципальная услуга предоставляется безвозмездно.

Результат предоставления услуги

Финальным этапом предоставления услуги является внесение сведений о праве собственности на гараж и земельный участок под ним в ЕГРН. Стоит отметить, что если участок ограничен в обороте, то возможно оформить только аренду на него, без проведения торгов.

Срок действия документа

Внесение сведений имеет бессрочный характер, то есть право оформляется на неограниченный период времени.

×
Меню
×