Ваш город:

Это ваш город

Нет
Или выберите другой город Выбрать
Картинка карты

Уменьшение кадастровой стоимости недвижимости

Уменьшите платежи через снижение кадастровой стоимости земли и недвижимости от 5 000 рублей.
Уменьшение кадастровой стоимости недвижимости | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Разделы услуг

  1. Уменьшение кадастровой стоимости квартиры
  2. Уменьшение кадастровой стоимости дома
  3. Уменьшение кадастровой стоимости земли

Бесплатная консультация

Часто задаваемые вопросы

Кадастровая стоимость, во-первых, имеет влияние на размер регулярных налоговых платежей в адрес государства (например, земельный налог, налог на имущество физических лиц. Во-вторых, от этой величины рассчитывается размер налога при продаже объекта недвижимости. При ситуации, когда объект недвижимости находится в аренде у муниципальных органов власти, арендатор зачастую намерен выкупить его у органа местного самоуправления. Выкупная стоимость формируется в виде определённого процента от кадастровой стоимости. В итоге, после уменьшения кадастровой стоимости значительно снизятся платежи в адрес государства и муниципалитета.
По состоянию на 2021 г. в разных регионах РФ складывается разная практика. В некоторых субъектах налоговые платежи можно вернуть не более, чем за три предыдущих года. А арендные платежи вернуть за текущий год. В большинстве же субъектов на основании изменений в Закон о кадастровой оценке сведения об обновлённой кадастровой стоимости объекта недвижимости применяются с 1 января года, в котором подано заявление на установление кадастровой стоимости в размере рыночной.
Законом установлено, что бюджетные учреждения проводят кадастровую оценку в регионах не менее, чем один раз в 5 лет, но не чаще, чем раз в 3 года. Стоит понимать, что велика вероятность повторного повышения кадастровой стоимости объекта недвижимости. Однако, по словам официальных представителей бюджетных учреждений, их специалисты внимательно анализируют отчёты об установлении кадастровой стоимости, на основании которых ранее была оспорена кадастровая стоимость объекта.
Нет. Поскольку уменьшается кадастровая стоимость, а залоговая стоимость определяется не от рыночной стоимости объекта недвижимости. Следовательно уменьшение кадастровой стоимости не повлияет на залоговую стоимость.

Всё зависит от региона России: в некоторых субъектах доля положительных решений бюджетных учреждений по кадастровой оценке составляет более 70%. Однако есть и административно-территориальные единицы, где всего лишь около 5% получают положительный отклик от государственного органа. У заявителя в случае получения отрицательного ответа есть возможность подать документы повторно или сразу обратиться в суд.

Уменьшение кадастровой стоимости недвижимости | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Наши преимущества

Лучшие цены
Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ

Профессионализм
Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Надежность
Надежность

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Соблюдаем сроки
Соблюдаем сроки

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Гарантии
Гарантии

Оплата работы производится после получения результата

Ответственность
Ответственность

Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону

Видео: Снижение кадастровой стоимости недвижимости

Уменьшение кадастровой стоимости недвижимости

Определение

Уменьшение кадастровой стоимости недвижимости – это процедура подтверждения уполномоченным органом установления кадастровой стоимости недвижимого имущества в размере рыночной.

Срок процедуры

Срок предоставления услуги составляет 2-3 месяца со дня предоставления необходимых для работы документов заказчиком. Сроки индивидуальны и зависят от индивидуальных характеристик объекта недвижимости.

Стоимость наших услуг

Уменьшим кадастровую стоимость недвижимого имущества от 5 000 рублей. Данная сумма является минимальной и зависит от конфигурации и параметров недвижимости.

Кто предоставляет услугу

При обращении в уполномоченный орган или в суд прикладывается отчёт об установлении рыночной стоимости объекта недвижимого имущества. Данный отчёт формирует только оценочная организация, которая входит в СРО и имеет лицензию. Мы находимся во взаимодействии с оценочными организациями, которые доказали свой профессионализм и компетентность. 

Итоговое принятие решения в административном порядке лежит на комиссии при Росреестре или бюджетном учреждении по кадастровой оценке. В большинстве регионов РФ действует бюджетное учреждение по кадастровой оценке, однако в некоторых субъектах ещё функционирует комиссия при Росреестре. В судебном порядке итоговое решение по уменьшению кадастровой стоимости принимает федеральный суд.

Перечень необходимых документов

Перечень документов для снижения кадастровой стоимости недвижимого имущества достаточно небольшой. К ним относятся:

  1. Паспорт или любой другой документ, который подтверждает личность заявителя.
  2. Правоустанавливающие документы на недвижимость. К ним могут относится  договор купли-продажи, аренды, свидетельства о праве собственности, или на наследство и т.д.
  3. Отчёт об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости.
  4. Выписка из единого реестра недвижимости. При необходимости оценщик сам может запросить данный документ в Росреестре.
  5. Оплата государственной пошлины при снижении кадастровой стоимости в судебном порядке.

Формы подачи документов

Документы возможно подавать различными путями: как традиционным направлением по почте или курьерской доставкой, так и более современными методами. В большинстве регионов РФ сформированы бюджетные учреждения, которые принимают документы в онлайн-формате. При направлении таким способом потребуется усиленная электронная подпись. Отчёт дублируется в уполномоченный орган на диске в форме электронного образа. 

Основания для отказа в уменьшении кадастровой стоимости недвижимости

У уполномоченного органа в положении закреплены основания отказа в уменьшении кадастровой стоимости объекта недвижимости. К ним относятся:

Результат предоставления услуги

Итоговым этапом предоставления услуги является положительное решение суда или уполномоченного органа об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной. Самостоятельно вносить сведения в ЕГРН не придётся – гос. органы направляют необходимую информацию в Росреестр, и через определённое время она появляется в ЕГРН.

Срок действия документа

Законом не установлено лимита срока действия решения государственного органа по снижению кадастровой стоимости. Сведения оперативно вносятся в реестр недвижимости, таким образом устанавливая кадастровую стоимость до проведения грядущей кадастровой оценки в регионе РФ.
 

×
Меню
×