Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Картинка карты

Уменьшение кадастровой стоимости недвижимости

Уменьшите платежи через снижение кадастровой стоимости земли и недвижимости от 5 000 рублей.
Снижение кадастровой стоимости недвижимости | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Наши услуги

  1. Уменьшение кадастровой стоимости квартиры
  2. Уменьшение кадастровой стоимости дома
  3. Уменьшение кадастровой стоимости земли
  4. Уменьшение кадастровой стоимости нежилого здания

Бесплатная консультация

Часто задаваемые вопросы

Она, во-первых, имеет влияние на объём регулярных налоговых сборов в адрес государства (на имущество физических лиц, земельный). Чтобы снизить налог, кадастровая стоимость также должна быть минимизирована. Во-вторых, от этой величины рассчитывается размер сбора при продаже объекта. При ситуации, когда имущество находится в аренде у муниципалитета, арендатор зачастую намерен произвести выкуп у муниципального образования. Выкупная сумма формируется в виде определённого процента от значения в реестре. В итоге, после изменения этой величины значительно снизятся подати в адрес муниципалитета.
По состоянию на 2021 г. в разных частях РФ складывается разная практика. В некоторых областях возвращение возможно не более, чем за три предыдущих года. А арендные сборы вернуть за текущий год. В большинстве же городов в соответствии с регулирующим отрасль Законом обновлённые сведения об объекте применяются с 1 января года, в котором заявитель обратился в ГБУ или комиссию.
Законом определено, что установление новых значений проводится в областях, краях, республиках и автономных областях не менее, чем один раз в 5 лет, но не чаще, чем раз в 3 года. Стоит понимать, что велика вероятность повторного увеличения после начала вышеуказанного нового периода. Однако, по словам официальных представителей ГБУ, анализы оценщиков, на основе которых ранее было оспаривание, берутся во внимание. Таким образом, существует небольшая вероятность минимизации показателя, но скорее всего он увеличится.
Нет, поскольку залоговая величина определяется не от рыночного показателя. Следовательно, изменение в меньшую сторону не повлияет на объём залога.

Всё зависит от административно-территориальной единицы России: в некоторых населённых пунктах доля благоприятных кейсов составляет более 70%. Однако есть и административно-территориальные единицы, где около 95% получают отрицательный отклик. У заявителя в случае получения отрицательного ответа есть возможность обратиться повторно или сразу подать иск в орган правосудия.

Снижение кадастровой стоимости недвижимости | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Наши преимущества

Лучшие цены
Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ

Профессионализм
Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Надежность
Надежность

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Соблюдаем сроки
Соблюдаем сроки

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Гарантии
Гарантии

Оплата работы производится после получения результата

Ответственность
Ответственность

Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону

Видео: Снижение кадастровой стоимости недвижимости

Уменьшение кадастровой стоимости недвижимости

Определение

Уменьшение кадастровой стоимости недвижимости – это процедура подтверждения уполномоченным ведомством установления ценности недвижимости в размере, обозначенном оценочной организацией.

Сколько времени нужно для оспаривания

Потребуется 2-3 месяца со дня предоставления сведений для работы заказчиком, чтобы получить обновлённую информацию в ЕГРН. Стоит оговориться, что всё индивидуально и зависит от индивидуальных характеристик недвижимости.

Платность процедуры

Уменьшим официальную цену имущества от 5 000 рублей. Данная сумма является минимальной и зависит от конфигурации и параметров недвижимости.

Кто предоставляет услугу

При подаче прикладывается компакт-диск от оценочной организации, который имеет право формировать организация, которая входит в СРО и имеет лицензию. Мы находимся во взаимодействии с оценщиками, которые доказали свой профессионализм и компетентность. 

В административном порядке полномочия принадлежат комиссии при Росреестре или органу по оценке. На большей части территории РФ действуют гос. оценочные предприятия, однако в некоторых населённых пунктах ещё функционирует комиссия при Росреестре. 

В неадминистративном порядке принимается по снижению кадастровой стоимости решение суда. Уполномочены на это федеральные органы юстиции.

Перечень документов

  1. Заявление – снижение кадастровой стоимости возможно при грамотном заполнении бланка и составлении правильного списка приложений к нему.
  2. Паспорт. Возможна иное доказательство личности заявителя.
  3. Правоустанавливающие бумаги на недвижимость. К ним могут относиться  договор купли-продажи, аренды, свидетельства о праве собственности, или на наследство и т.д.
  4. Выводы эксперта о стоимости на компакт-диске.
  5. Выписка из единой базы недвижимости. При необходимости оценщик сам может запросить выписку в Росреестре.
  6. Оплата пошлины при снижении в судебном порядке.

Формы подачи

Направление возможно различными путями: как традиционным направлением по почте или курьерской доставкой, так и более современными методами. В большинстве субъектов России предусмотрен онлайн-формат. При направлении таким способом потребуется усиленная электронная подпись. Следует продублировать данные с компакт-диска в виде электронного образа и загрузить на интерактивную форму на сайте или прикрепить к электронной почте. 

Основания для отказа

В положениях центров, наделённых функционалом по снижению, закреплены причины отказа, в соответствии с которыми не получится уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. К ним относятся:

Результат

Итоговым этапом предоставления услуги является судебное решение или письмо уполномоченного госоргана об установлении цены объекта в ГРН. Самостоятельно вносить сведения в ЕГРН не придётся – происходит автоматическое направление информации в Росреестр, и через определённое время она появляется автоматически.

Срок действия

Законом не установлено лимита действия снижения. Сведения оперативно вносятся в реестр недвижимости, таким образом устанавливая показатель до проведения грядущей кадастровой переоценки в административно-территориальной единице.

×
Меню
×