Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Картинка карты

Уменьшение кадастровой стоимости нежилого здания

Снижение кадастровой стоимости нежилого здания | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ
Уменьшите платежи через снижение кадастровой стоимости нежилого здания от 10 000 рублей.

Кому необходима эта услуга:

Снижение кадастровой стоимости нежилого здания | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Бланки

  • согласие на обработку персональных данных
  • заявление в уполномоченный орган об установлении кадастровой стоимости нежилого здания в размере рыночной 
  • иск в суд об установлении кадастровой стоимости нежилого строения в размере рыночной

Примеры заполнения

  • согласие на обработку персональных данных
  • заявление в уполномоченный орган об установлении кадастровой стоимости нежилого строения в размере рыночной

Образцы документов

  • решение уполномоченного органа об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной
  • отчёт об рыночной стоимости
  • выписка о кадастровой стоимости
  • положительное решение суда об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости, использующегося в коммерческих или производственных целях, в размере рыночной

Что мы делаем

  • Рассчитываем предварительный процент снижения для нежилого объекта недвижимости
  • Собираем необходимый пакет бумаг для подготовки отчета
  • Готовим отчет об установлении рыночной стоимости объекта коммерческой или производственной деятельности
  • Подаем полный комплект документов в уполномоченный орган по снижению или в судебный орган
  • Получаем результат в виде положительного решения уполномоченного органа или суда
  • Вносим изменения в ЕГРН в части кадастровой стоимости

Как мы работаем

  1. Вы оставляете заявку на сайте со своими контактами
  2. Мы проверяем кадастровую стоимость здания на возможность снижения
  3. Сообщаем Вам результат анализа и консультируем по снижению
  4. Если Вас всё устраивает, заключаем договор с поэтапной оплатой услуг по снижению кадастровой стоимости нежилого объекта недвижимости
  5. Подготавливаем и подаем необходимые документы в уполномоченный орган (Комиссию при Росреестре или бюджетное учреждение) или суд
  6. Получаем положительный судебный акт либо решение уполномоченного органа и передаем его Вам

Часто задаваемые вопросы

Безусловно влияет. В зависимости от того, является ли объект коммерческим или производственным, а также какие именно товары и услуги он производит и реализует зависит объём снижения. Так, к примеру, кадастровая стоимость торговых центров и магазинов достаточно высока на медианном уровне. При этом, объекты с назначениями «склад», «ангар», «гараж» имеют гораздо большие возможности для уменьшения.

Специально созданное бюджетное учреждение раз в 3-5 лет проводит кадастровую оценку объектов недвижимости на территории региона РФ. Иногда разные типы объектов оцениваются в разные года. К примеру, земельные участки подлежат оценке в 2021 году, а здания в 2022 году (даты условные). После проведённой оценки результат оформляется в виде нормативного акта, в таблице-приложении к которому указывается кадастровый номер здания.

Из-за того, что оценка государственного бюджетного учреждения достаточно поверхностна, не учитываются индивидуальные особенности магазина, склада, АЗС, центра общественного питания и других видов объектов. К ним относятся внесённые неотделимые улучшения или, наоборот, плохое состояние конструкций и фундамента, расположение в неудачном с инфраструктурной точки зрения месте, отсутствие внутренней или внешней отделки здания. Оценщик для снижения стоимости исследует объект недвижимости «от и до», анализ носит персональный характер. В результате создаётся отчёт, который собирает все факторы воедино.

Снижение кадастровой стоимости нежилого здания | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Наши преимущества

Лучшие цены
Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ

Профессионализм
Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Надежность
Надежность

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Соблюдаем сроки
Соблюдаем сроки

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Гарантии
Гарантии

Оплата работы производится после получения результата

Ответственность
Ответственность

Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону

Уменьшение кадастровой стоимости нежилого здания

Определение

Уменьшение кадастровой стоимости нежилого здания – это процедура предоставления доказательств уполномоченному органу, что кадастровая стоимость здания выше установленной отчётом рыночной величины.

Срок процедуры

Срок предоставления услуги в среднем составляет около 2,5 месяцев со дня предоставления бумаг заказчиком. Сроки индивидуальны и зависят от площади и конфигурации нежилого строения.

Стоимость наших услуг

Уменьшим кадастровую стоимость нежилого здания от 10 000 рублей. Данная сумма является минимальной и зависит от конфигурации и параметров недвижимости.

Кто предоставляет услугу

Создателем отчёта об оценке может быть исключительно оценочная компания, имеющая лицензию. Формирование осуществляется нашими коллегами, с которыми мы находимся во взаимодействии во время работы над отчётом. 

Отчёт направляется при обращении в комиссию при Росреестре или бюджетное учреждение, которое и принимает итоговое решение об уменьшении кадастровой стоимости. Заявитель также имеет право обратиться в суд.

Перечень необходимых документов

Перечень бумаг для снижения величины здания, не являющегося жилым, достаточно небольшой. К ним относятся:
1.    Копия паспорта заказчика. В большинстве случаев предоставляется паспорт гражданина РФ.
2.    Копия правоустанавливающих документов на объект. К ним относятся договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство и т.д.
3.    Отчёт об установлении рыночной стоимости.
4.    Выписка из ЕГРН. При необходимости оценщик сам может запросить выписку в Росреестре.
5.    Оплата государственной пошлины при снижении в судебном порядке.

Формы подачи

Требования к форме подачи в бюджетное учреждение различны. Большинство учреждений перешли на электронный документооборот: направление комплекта бумаг может происходить на e-mail и специально созданный портал. Однако в последнем случае требуется, как правило, электронная квалифицированная подпись. Отчёт предоставляется в уполномоченный орган и на компакт-диске в форме электронного образа. Возможно направление почтой.

Основания для отказа в уменьшении кадастровой стоимости

У каждой комиссии при Росреестре или бюджетного учреждения по кадастровой оценке существует положение, где детально устанавливается лимитированный перечень оснований для отказа. К ним относятся:

  • заполнение заявления об установлении кадастрового показателя в размере рыночного не по установленной форме;
  • прошёл период более полугода с проведения оценки;
  • подан неполный пакет – к заявлению не приложены все необходимые приложения;
  • отчёт составлен лицом, не имеющим на то права (отсутствует лицензия, в большинстве случаев).

Результат предоставления услуги

Финальным этапом предоставления услуги является положительное решение уполномоченного органа или суда об установлении кадастровой стоимости нежилого здания в размере рыночной. Как правило, государство самостоятельно подаёт сведения в Росреестр для внесения изменений.

Срок действия документа

Законом не установлено лимита срока действия положительного решения учреждения или суда. Сведения достаточно быстро вносятся в реестр недвижимости, тем самым устанавливая кадастровую стоимость до проведения следующей кадастровой оценки в регионе РФ.
 

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!
Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Понравилась услуга? Расскажите друзьям:

×
Меню
×