Юристы компании «Содействие» предоставляют юридические услуги заключение договоров поставки ресурсов (воды, газа, электричества).
В 21 веке сложно представить жизнь без коммунальных ресурсов: света, газа, водоснабжения и водоотведения. Сейчас почти каждое помещение, здание в нашей стране подключено к тем или иным коммунальным ресурсам. Наверняка, даже в глухой деревне в каждом доме давным-давно есть электричество.
Коммунальные ресурсы на территории России поставляются ресурсоснабжающими компаниями, которых в нашей стране немало. Каждая из таких компаний отвечает за поставку ресурса на определенную территорию обслуживания и на своих условиях.
Обеспечение коммунальным ресурсом осуществляется на основании соответствующего договора на поставку ресурса (газа, воды, электроэнергии, водоотведения, тепловой энергии), заключаемого между абонентом и поставщиком (ресурсоснабжающей организацией).
Наша компания осуществляет заключение договоров поставки коммунального ресурса в интересах наших клиентов в случаях, когда мы сопровождаем процесс строительства или реконструкции жилых и нежилых объектов, перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в рамках отдельной самостоятельной услуги.
Казалось бы, зачем юрист нужен на данной стадии, ведь подключиться к сетям так просто. Так думали большинство наших доверителей пока окончательно не запутались в коридорах местных «водоканалов» и «энергосбытов».
Мы полагаем, что на стадии заключения договоров поставки коммунального ресурса нередко случаются злоупотребления со стороны ресурсоснабжающих компаний, а также серьезные ошибки и нарушения действующих нормативных документов, что в дальнейшем неблагоприятно сказывается на взаимоотношениях абонента и поставщика ресурса. А в случаях, когда договор подписан на незаконных условиях, абонентов ждут длительные разбирательства в судах. Между тем, многие отмечают тот факт, что суды нередко встают на сторону ресурсников.
Отдельного внимания заслуживают нежилые помещения в многоквартирных домах, которые должны перейти на прямые расчеты за коммунальный ресурс, а значит и на заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими компаниями, с 2018 года. Вместе с тем, на сегодняшний момент огромное количество собственников помещений не заключили прямые договоры, из-за чего имеют проблемы по части расчетов.
В каждом из перечисленных случаев для заключения договора потребуется подать заявку на заключение договора поставки ресурса.
Такая заявка составляется по форме, установленной ресурсоснабжающей организацией, к ней прилагаются документы, удостоверяющие личность заявителя, документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, документы, подтверждающие наличие технологического присоединения объекта к сетям.
Ресурсоснабжающая организация не вправе отказать в заключении договора, если имеется возможность технологического присоединения, а прямые расчеты с заявителем допустимы в силу закона.
Условия договора поставки ресурса не должны быть дискриминационными, то есть одно лицо не может получить ресурс на условиях более благоприятных, чем другое третье лицо (абонент).
Кроме того, цены на ресурсы должны быть установлены на основании тарифов, утвержденных компетентными органами власти и местного самоуправления, поэтому на стадии согласования условий договора поставки ресурса необходимо проверить размер платы за коммунальных ресурс и порядок ее расчета.
Такие договоры должны содержать права и обязанности стороны, периоды и сроки оплаты цены договора, порядок расчета платы за ресурс, порядок сверки расчетов, порядок и условия ограничения поставки ресурсов, условия о разграничении балансовой ответственности. Эти условия также должны быть законными, обоснованными и не вступать в противоречие с требованиями законов и подзаконных актов, которых в сфере ресурсов принято огромное количество. Это означает, что условия договоров поставки коммунального ресурса не могут быть произвольными, все они могут быть исключительно основаны на действующем законодательстве.
Проверить условия договора с ресурсоснабжающей организацией поможет опытный юрист, которому Вы можете доверить заключение договора поставки энергии в Ваше здание или помещение. Он внимательно проанализирует договор, исключив все возможные противоречия и заметив «подводные камни».
Наша компания оказывает услуги по присоединению объектов к инженерным сетям «под ключ», от проектирования коммуникаций до заключения договоров поставки ресурса. Если Вы столкнулись с необходимостью подключения недвижимости к инженерным сетям и желаете сэкономить свое время и нервные клетки, тогда добро пожаловать на нашу бесплатную консультацию. Наши юристы всегда готовы оказать свою помощь.
