Ваш город:

Это ваш город

Нет
Или выберите другой город Выбрать
Картинка карты

Выдача градплана

Оформим и получим документы для градостроительного плана земельного участка от 8000 рублей.
Выдача градостроительного плана | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Что мы делаем

Как мы работаем

  1. Вы оставляете заявку на сайте со своими контактами
  2. Мы анализируем возможность получения
  3. Сообщаем Вам результат анализа и консультируем, как получить ГПЗУ
  4. Если Вас всё устраивает, заключаем договор с поэтапной оплатой
  5. Передаем Вам финальный документ

Часто задаваемые вопросы

Градплан содержит информацию, необходимую для архитектурно-строительного проектирования. Более того, проектирование объектов ведется с учётом требований, установленных в ГПЗУ. План градостроительной застройки – это первое, что необходимо получить при подготовке к строительству или реконструкции объекта.
В нём содержится информацию о границах земли с координатами; территориальной зоне, в которую входит надел; расположение красных линий, строительство за пределами которых запрещено; охранные зоны инженерно-технических коммуникаций. Кроме того, прописаны все предельные параметры для данной зоны, в том числе максимальная высота застройки, отступы от границ владения, процент застройки и озеленения земли и другие. Указывается, разрабатывались ли проекты планировки территории для этой территории. Для многих параметров это единственный источник сведений о них.

Градплан нужен, в первую очередь, для оформления разрешительной документации на строительство. Т.к. для жилого дома установлен упрощенный порядок строительства, то соответственно получение не требуется.

Получить отказ реально. Закон содержит легальные основания для невыдачи, в том числе нелегитимность заявителя, подача неполного пакета, направление его не в тот госорган. Однако последнее время бывают и более комплексные причины отказа: например, отсутствует утверждённые проекты планировки территории. Часть из этих оснований – законны, другая часть – всего лишь неправомерные действия государственного учреждения.

Исправить ситуацию возможно двумя путями. Первый – устранение ошибок и неточностей, которые первоначально допущены заявителем. Если же устранить их проблематично или невозможно, то остаётся второй вариант решения проблемы – суд. В суде возможно доказать неправомерность действий учреждений и ведомств по отказу в выдаче. Таким образом, после получения положительного судебного решения у Вас будет основание для оформления градостроительного плана.

Выдача градостроительного плана | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Наши преимущества

Лучшие цены
Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ

Профессионализм
Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Надежность
Надежность

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Соблюдаем сроки
Соблюдаем сроки

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Гарантии
Гарантии

Оплата работы производится после получения результата

Ответственность
Ответственность

Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону

Видео: градостроительный план земельного участка

Выдача градплана

Если Вы решили осуществлять строительство в соответствии с действующим законодательством, оформив для этого разрешение на строительство, то первым шагом в этой процедуре является получение градостроительного плана. Это один из самых основных, необходимых для получения разрешения на строительство.

Определение

Градостроительный план – это документ, содержащий в информационных целях основные параметры для строительства на земельном владении и для его освоения. 

Срок оформления

Услуга предоставляется муниципальными органами в течение 14 рабочих дней со дня получения заявления. Необходимо отметить, что официальный срок на практике зачастую не соблюдается. Кроме того, в различных муниципальных образованиях срок также различается – он официально устанавливается административными регламентами.

Стоимость

Подготовим комплект бумаг для градостроительного плана земельного участка от 8 000 рублей. В особых случаях стоимость юридических услуг может немного увеличится. 

Где получить градостроительный план?

В настоящее время занимается рассмотрением вопросов выдачи градостроительных планов одно из подразделений администрации муниципалитета. Данный уполномоченный орган может иметь различные наименования – комитет по архитектуре, управление градостроительства и т.д.

Документы для градостроительного плана

Право быть заявителем принадлежит как физическим лицам, так и организациям (юридическим лицам), которые располагают правами  собственности, аренды или иными правами на землю. Другими словами, являются её правообладателями.

Содержание корректно составленного пакета бумаг для того, чтобы заказать градостроительный план, следующее:

  1. Заявление на градостроительный план. Здесь должна найти отражение информация о заявителе, кадастровом номере.
  2. Документы, которые подтверждают права на застраиваемую территорию. Застройщик имеет право вести деятельность только на принадлежащем ему наделе, поэтому для оформления градостроительного плана необходимо подтвердить, что территория принадлежит именно вам. Однако, в некоторых случаях, самостоятельно предоставлять подтверждение нет необходимости – исполнительный орган может самостоятельно запросить его в Росреестре в рамках взаимодействия. Следует иметь ввиду, если право оформлено до 1998 года и сведений о нём нет в Росреестре, то представить подтверждения права необходимо в обязательном порядке.
  3. Согласие на обработку данных. Достаточно серьёзно обстоят требования по сохранению личных данных заявителей. Этим объясняется необходимость направить согласие, в котором заявитель подтверждает право органа власти оперировать его данными. Отдаётся в оригинале.
  4. Копия паспорта заявителя. Требования таковы, что необходимо предоставить как копию страницы с основными данными, так и штамп с регистрацией. Процедура требуется для идентификации заявителя.
  5. Доверенность на представителя. В случае, если заявителем в уполномоченный орган является представитель, необходимо подтвердить его полномочия.

Формы направления бумаг

Предусматривается несколько путей направления заявления на градостроительный план:

Основания для отказа в принятии заявления

Как получить градостроительный план без отказа от уполномоченного органа? Достаточно быть осведомлённым о наиболее часто встречающихся основаниях для отказа:

Основания для отказа в предоставлении услуги

Наиболее распространённые причины отказа:

Платность со стороны муниципалитета

Заказать градплан возможно безвозмездно, т.к. это муниципальная процедура. 

Результат предоставления

Заключительный шаг предоставления услуги - это оформление градостроительного плана.

Срок действия документа

Если градплан выдан до 1 июля 2017 года, то в зависимости от субъекта страны его срок действия составляет от 3 до 8 лет, начиная с 01.07.2017 г. В случае выдачи ГПЗУ после 1 июля 2017 года, единый срок действия составляет 3 года. Для чего нужен градостроительный план в течение данного срока? Его главное значение заключается в том, что он является обязательным в комплекте для получения разрешения на строительство.

×
Меню
×