Ваш город:
Или выберите другой город Выбрать
Картинка карты

Выдача градплана

Оформим и получим документы для градостроительного плана земельного участка от 8000 рублей.
Выдача градостроительного плана | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Что мы делаем

Как мы работаем

  1. Вы оставляете заявку на сайте со своими контактами
  2. Мы анализируем возможность получения градостроительного плана
  3. Сообщаем Вам результат анализа и консультируем по вопросу получения ГПЗУ
  4. Если Вас всё устраивает, заключаем договор с поэтапной оплатой
  5. Передаем Вам градостроительный план земельного участка

Часто задаваемые вопросы

Градостроительный план земельного участка содержит информацию, необходимую для архитектурно-строительного проектирования. Более того, проектирование объектов ведется с учётом требований, установленных в данном документе. Градостроительный план – это первый документ, который необходимо получить при подготовке к строительству или реконструкции объекта.
Документ содержит в себе информацию о границах земельного участка с координатами; территориальной зоне, в которую входит участок; расположение красных линий, строительство за пределами которых запрещено; охранные зоны инженерно-технических коммуникаций. Кроме того, прописаны все предельные параметры для данной зоны, в том числе максимальная высота застройки, отступы от границ участка, процент застройки и озеленения земли и другие. Указывается, разрабатывалась ли документация по планировке территории для данного участка. Для многих параметров градостроительный план – это единственный документ, который является источником сведений о них.

Градостроительный план нужен в первую очередь для оформления разрешительной документации на строительство. Т.к. для жилого дома установлен упрощенный порядок строительства, то соответственно получение ГПЗУ не требуется.

Получить отказ реально. Закон содержит легальные основания для невыдачи документа, в том числе нелегитимность заявителя, подача неполного пакета документов, направление их не в тот уполномоченный орган. Однако последнее время бывают и более комплексные причины отказа: например, отсутствует утверждённая документация по планировки территории. Часть из этих оснований – законны, другая часть – всего лишь неправомерные действия исполнительного органа.

Исправить ситуацию возможно двумя путями. Первый – устранение ошибок и неточностей, которые первоначально допущены заявителем. Если же устранить их проблематично или невозможно, то остаётся второй вариант решения проблемы – суд. В суде возможно доказать неправомерность действий уполномоченного органа по отказу в выдаче ГПЗУ. Таким образом, после получения положительного судебного решения у Вас будет основание для получения градплана.

Выдача градостроительного плана | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Наши преимущества

Лучшие цены
Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ

Профессионализм
Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Надежность
Надежность

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Соблюдаем сроки
Соблюдаем сроки

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Гарантии
Гарантии

Оплата работы производится после получения результата

Ответственность
Ответственность

Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону

Видео: градостроительный план земельного участка

Выдача градплана

Если Вы решили осуществлять строительство в соответствии с действующим законодательством, оформив для этого разрешение на строительство, то первым шагом в этой процедуре является получение градостроительного плана земельного участка. Данный документ является одним из самых основных, необходимых для получения разрешения на строительство.

Определение

Градостроительный план земельного участка – это документ, содержащий в информационных целях основные параметры для строительства на земельном участке и для его освоения. 

Срок предоставления услуги

Срок предоставления муниципальной услуги составляет 14 рабочих дней со дня получения заявления. Необходимо отметить, что официальный срок на практике зачастую не соблюдается. Кроме того, в различных муниципальных образованиях срок также различается – он официально устанавливается административными регламентами, т.к. выдача ГПЗУ является муниципальной услугой.

Стоимость наших услуг

Получим градостроительный план земельного участка от 8 000 рублей. В особых случаях стоимость юридических услуг по подготовке документов для выдачи ГПЗУ может немного увеличится. 

Кто предоставляет услугу

В настоящее время занимается рассмотрением документов по вопросу выдачи градостроительных планов структурное подразделение администрации муниципального образования. Данный уполномоченный орган может иметь различные наименования – комитет по архитектуре, управление градостроительства и т.д.

Перечень документов

Заявителем может быть физическое либо юридическое лицо, которое обладает правами  собственности, аренды или иными видами прав на земельный участок. Другими словами, является правообладателем земли.

Содержание корректно составленного пакета документов следующее:

  1. Заявление. В данном документе должна найти отражение информация о заявителе, кадастровом номере земельного участка.
  2. Документы, которые подтверждают права на земельный участок. Вы можете осуществлять строительство только на принадлежащем вам земельном участке, поэтому для получения градостроительного плана земельного участка необходимо подтвердить, что данный участок принадлежит именно вам. Однако, в некоторых случаях, самостоятельно предоставлять данный документ нет необходимости – исполнительный орган может самостоятельно запросить его в Росреестре в рамках взаимодействия. Следует иметь ввиду, если право зарегистрировано до 1998 года и сведений о нём нет в Росреестре, то предоставить документ о праве необходимо в обязательном порядке.
  3. Согласие на обработку персональных данных. В настоящее время законодательство предъявляет дополнительные требования по защите личных данных граждан. В связи с этим любая организация (коммерческая или государственная), планирующая обрабатывать данные, обязана получить соответствующее разрешение. Отдаётся в оригинале.
  4. Копия паспорта заявителя. Направляется копия страницы с основными данными, а также с регистрацией. Это необходимо для идентификации заявителя.
  5. Доверенность на представителя. В случае, если документы подаёт в уполномоченный орган Ваш представитель, необходимо подтвердить его полномочия.

Формы направления документов

Существует несколько способов подачи заявления:

Основания для отказа в принятии заявления

Основания для отказа в предоставлении услуги

Основными причинами отказа являются:

Платность услуги со стороны муниципалитета

Муниципальная услуга предоставляется безвозмездно. 

Результат предоставления услуги

Финальным этапом предоставления муниципальной услуги является выдача градостроительного плана земельного участка.

Срок действия документа

Если градостроительный план выдан до 1 июля 2017 года, то в зависимости от субъекта Российской Федерации его срок действия составляет от 3 до 8 лет, начиная с 01.07.2017 г. В случае выдаче ГПЗУ после 1 июля 2017 года, единый срок действия составляет 3 года, в течение которых его можно использовать для получения разрешения на строительство.
 

×
Меню
×