Для аккумулирования и систематизации всех данных о земельных участках в одном месте законодателем были созданы информационные системы обеспечения градостроительной деятельности, которые ведутся уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ.
Перед потенциальным строительством или приобретением земельного надела необходимо обязательно проанализировать материалы из информационной системы. Подойдя ответственно к данному вопросу, Вы сможете без лишних трудностей приобрести надел и возводить на нем объекты недвижимости.
Определение
ИСОГД представляют собой информационные системы, в которых содержатся материалы в текстовом или графическом формате о территориях, их застройке, объектах капитального строительства, располагающихся на них или планируемых в будущем, и иные сведения, нужные для градостроительной деятельности.
Целью их использования является обеспечение органов власти, граждан и юридических лиц достоверными данными для осуществления градостроительной деятельности. В 2020 г. ИСОГД стали именоваться ГИСОГД, так как произошло значительное увеличение количества разделов, но при этом срок рассмотрения уменьшился.
Срок оформления
Получить необходимые Вам сведения можно в течение пяти рабочих дней после подачи в госорган заявления. Однако установленные законом сроки довольно часто нарушаются.
Стоимость
Получим сведения из ИСОГД от 1 000 рублей. Данная стоимость может варьироваться в зависимости от запрашиваемого объема.
Где получить?
В настоящее время запрашиваемые сведения из ИСОГД предоставляет администрация муниципального образования в лице своих структурных подразделений, названия которых различаются в зависимости от регионов. Например, Комитет по управлению имуществом, Комитет по строительству и др.
Необходимые документы
Заявителями являются заинтересованные физические и юридические лица, и их уполномоченные представители.
- Запрос из ИСОГД. В нем нужно указать:
- а) Показатели, которые Вам нужны.
- б) Отметить раздел ГИСОГД.
- в) Удобный для Вас способ их получения.
- Паспорт (заявителя либо его представителя). Направляются копии страниц с основными данными и с регистрацией для идентификации;
- Доверенность на представителя. В случае если документацию подает Ваш представитель, нужно будет подтвердить его полномочия доверенностью;
- Согласие на обработку персональных данных. В современном мире законодательство предъявляет дополнительные требования, направленные на защиту личных интересов граждан. В связи с этим любая организация, планирующая их обрабатывать, обязана требовать соответствующее Ваше согласие;
- При необходимости нужно предоставить бумаги, которые позволят точно определить месторасположение конкретного объекта. К ним относятся: выписку из ЕГРН, схему расположения участка и топографическую съемку объекта.
- При подаче путем личного обращения необходимо предоставить чек об оплате данной услуги.
Формы направления документации
В настоящее время существует несколько способов направления заявления, а именно:
- На личном приеме в уполномоченном органе. В случае личного обращения необходимо ознакомиться с графиком приема, а в нынешних сложных эпидемиологических условиях личный прием может осуществляться по предварительной записи либо же может быть приостановлен;
- Обращение через МФЦ. При данном способе подачи документация тоже поступит в госорган;
- В электронном виде через портал Госуслуг. Здесь следует учитывать указания сайта Госуслуг и приготовиться направлять скан-копии бумаг.
Почему могут не принять заявление?
- Составление обращения с отклонениями от установленной формы;
- Наличие приписок, подчисток, зачеркнутых слов и иных исправлений, а также повреждений, затрудняющих истолкование документа;
- Отсутствие паспорта заявителя или доверенности на представителя (при наличии);
- Отсутствие согласия на обработку персональных данных.
Почему возможен отказ в предоставлении услуги?
- Запрашивается информация, доступ к которой ограничен, и лицо не имеет права доступа к ней;
- Если по истечении семи рабочий дней со дня отправления уведомления заявителю о необходимости произвести оплату, у уполномоченного органа не будет материалов о ее оплате или оплата будет произведена не в полном объеме;
- Отсутствие на дату рассмотрения запрашиваемых показателей;
- Отсутствие в заявлении необходимой информации, а именно реквизитов нужных материалов и (или) кадастрового номера и (или) адреса объекта недвижимости, и (или) информации о границах территории;
Платность со стороны муниципалитета
Предоставление услуги осуществляется за плату, за исключением случаев, указанных в законе. Порядок взимания платы и ее размер устанавливаются согласно Постановлению Правительства РФ.
Результат предоставления
Результатом услуги является предоставление сведений ИСОГД, а также документации и материалов, которые содержатся в ГИСОГД. Стоит отметить, что система постоянно обновляется, поэтому необходимо запрашивать интересующую информацию по мере необходимости.
