Определение
Вспомогательный вид разрешенного использования — это одна из характеристик земельного участка, устанавливающая, какие дополнительные типы объектов могут находиться на земле наряду с главной постройкой. Т.е. закон допускает только взаимосвязанное использование по схеме: «главный вид + вспомогательный».
Срок
Поскольку официальных административных процедур не требуется, установленного срока нет.
Но есть нюанс: если требуемые основной или условный целевое назначение еще не установлены, придется запросить официальное письмо из ИСОГД в администрации (5 рабочих дней) и обратиться в Росреестр. Рассмотрение регистратором изменений происходит в течение 10 рабочих дней.
Стоимость
Индивидуальна и зависит от специфики участков и их месторасположения. Стоимость услуг юриста начинается от 5 000 руб.
Кто предоставляет услугу
С 2022 г. не требуется обращаться в уполномоченное ведомство. Если же перед вспомогательным следует установить основной (условный), то обращаться стоит в Росреестр.
Перечень документов
Для полной уверенности в легальности дополнительного использования стоит сделать запрос в администрацию.
К нему приложить следующие бумаги:
- Согласие на обработку данных.
- Копия паспорта и доверенности.
- Копии правоустанавливающих актов на участок.
- Чек об оплате пошлины (если требуется).
Формы направления запроса
Личный визит в администрацию, в МФЦ или в почтовое отделение.
Очное посещение: комплект бумаг для получения информации из ИСОГД можно сдать на личном приеме. Может понадобиться предварительная запись. Кроме того, иногда предусмотрены ящики для корреспонденции на входе в ведомства.
МФЦ: запись не нужна, но вероятна очередь. К времени рассмотрения прибавляется несколько дней на перевозку дела государственным курьером.
Почтовое отправление: удобный и комфортный способ, однако время в пути может увеличиться до 1-2 недель, если это не экспресс-почта.
Платность со стороны государства
Запрос из ИСОГД, о котором шла речь выше, иногда требует внесения платы: всё зависит от конкретного муниципального образования. Расчет происходит исходя из числа разделов, откуда запрашиваются данные.
Результат
Документального подтверждения не требуется – главное убедиться в правомерности. Для этого необходимо получить письмо из органа местного самоуправления с перечнем всех ВРИ для участка.
Срок действия
Со временем Правила землепользования и застройки могут измениться. Следовательно, ранее легальное землепользование может пробрести статус незаконного. В этой связи важно регулярно проверять градостроительный статус своей земли.