Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00

Комплексные кадастровые работы

Комплексные кадастровые работы | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ
Сопроводим проведение кадастровых работ от 10 000 рублей.

Наши преимущества

Лучшие цены
Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ

Профессионализм
Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Надежность
Надежность

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Соблюдаем сроки
Соблюдаем сроки

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Гарантии
Гарантии

Оплата работы производится после получения результата

Ответственность
Ответственность

Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону

Комплексные кадастровые работы

Комплексные кадастровые работы (ККР) – это совокупность геодезических процедур, выполняемых одновременно в рамках элемента планировочной структуры населенного пункта для учёта и регистрации прав на недвижимость. Заказчиком и, соответственно лицом, кто оплачивает работы, может быть как государство, так и граждане и организации.
В большинстве ситуаций муниципалитет принимает решение о ревизии недвижимости на определённой территории, что с одной стороны позволяет правообладателям имущества за казённый счёт внести сведения в ЕГРН. Однако, с другой стороны, велика вероятность нарушения прав собственников и арендаторов земли и внесение в реестр некорректных сведений. В связи с этим юридическое сопровождение является необходимой процедурой для защиты интересов граждан и организаций.

Объекты комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 42.1 ФЗ от 24.07.2007 г. № ФЗ-221, ККР проводятся в отношении следующих объектов:

  • земельные участки;
  • здания и сооружения на этой земле.

Важно, чтобы вышеуказанное имущество располагалось исключительно в рамках:

  • одного или нескольких кварталов населённого пункта;
  • садового (огороднического) товарищества;
  • гаражного кооператива.

Цели комплексных кадастровых работ.

Проведение ККР включает в себя сразу несколько важных моментов:

  • уточнение местоположения участков и строений на них (к примеру, некоторые наделы и здания не поставлены на учёт, следовательно информация об их границах и иных важных атрибутах не содержится в ЕГРН). Допускается увеличение площади не более, чем на 10%;
  • образование новых земельных наделов, в том числе под многоквартирными жилыми домами;
  • создание новых наделов на территориях общего пользования;
  • исправление реестровых ошибок, связанных с недвижимостью на исследуемой территории.

Таким образом, правообладатели земли и ОКС на ней могут столкнуться со внезапным изменением уникальных характеристик своего имущества, в том числе площади и границ.

Стоимость кадастровых работ.

Если решение о ККР принимает муниципалитет или региональный орган власти, то всё проходит за государственный счёт, то есть в рамках бюджетных ассигнований. 
Однако закон (ст. 42.11 ФЗ-221) позволяет собственникам участков в СНТ или гаражных кооперативах самостоятельно организоваться и оплатить работы. Это позволит одновременно осуществить учёт наделов и строений на них в пределах данных образований.

Результат комплексных кадастровых работ.

Документом, который инженер составляет по итогу, является карта-план. Это акт, в котором в графическом и текстовом виде указаны все участки и строения на них в пределах определенного элемента планировочной структуры.

Порядок проведения.

Статьёй 42.6 упоминавшегося в публикации закона установлен определённый алгоритм:

  1. Принятие решения о выполнении;
  2. Подписание договора с инженером;
  3. Разработка карты-плана (с подэтапами в виде уведомления жителей в течение 10 дней и сбора правоустанавливающих бумаг от них);
  4. Согласование согласительной комиссией;
  5. Утверждение уполномоченным органом;
  6. Подача карты-плана в Росреестр и внесение сведений в ЕГРН.

Как видно из вышеуказанного перечня, собственники земли могут просто не знать о проводимых манипуляциях с землёй. Более того, довольно сложно разобраться, правильно ли установлены «новые» границы надела, так как координаты необходимо наложить на местность. С этим поможет справиться юрист, работающий в сфере земельных споров.

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!
Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Оставьте свой отзыв

Прикрепить файл:

Понравилась услуга? Расскажите друзьям:

×
Меню
×