Это ваш город?

(800) 707-09-43

Составление межевого плана земельного участка

Оформим и согласуем межевой план земельного участка в Санкт-Петербурге от 5 000 рублей.

Наша команда

Олег Соколов

Олег Соколов

Директор

Николай Кравченко

Николай Кравченко

Руководитель практики земельного и градостроительного права

Анастасия Куваева

Анастасия Куваева

Руководитель практики недвижимости и сделок

Пётр Железнов

Пётр Железнов

Руководитель судебной практики

Екатерина Портнова

Екатерина Портнова

Старший юрист

Елена Айнутдинова

Елена Айнутдинова

Юрист

Андрей Мельник

Андрей Мельник

Юрист

Отзывы

4,9
Рейтинг компании

Хотел бы оставить отзыв по работе с данной юридической фирмой. Спасибо большое за грамотное юридическое оформление моей дачи. Все было быстро и недорого. Буду обращаться к вам снова.

Дима Стриковский

Обращалась за услугой проверки земельного участка перед покупкой.
Все было проверено качественно быстро!
Спасибо большое за помощь.

Анастасия

Огромное спасибо компании за оперативную регистрацию вспомогательного строения! Всё сделали четко!! Документы подготовили грамотно, подали быстро.

Денис Климов

Спасибо большое за помощь в оформлении реконструкции частного дома. Помогли решить вопрос быстро и профессионально!!

Иван

Помогли узаконить наш старый дачный дом! Разобрались, подали документы по дачной амнистии и мы получили готовую выписку из ЕГРН.
Огромное человеческое спасибо!

Паша Дементьев

Оформили дачу по амнистии.
Подготовили документы и все сделали очень быстро!
Рекомендую!!

Alena Kvlnk

Обращался за юридической консультацией. Большое спасибо специалисту Ивану - профессионал в своем деле. Обязательно вернусь в эту организацию, если потребуются юридические услуги

Влад Бобров

Готовили договор купли-продажи через Содействие.
Учли все подводные камни, о которых я даже не думала. Документ подготовили быстро.
Благодарим!

Анна

Хочу поблагодарить коллектив юристов и Ивана, которые помогли мне решить вопрос с оформлением участка. Консультация была проведена с максимальной ясностью, сделали всё быстро, юристы грамотные. Результатом довольна! Советую !

Дарья

Спасибо большое за проверку участка! Мы уже почти подписали договор, но вы нашли, что границы наезжают на соседский забор, а под землёй — газопровод.Рекомендую!

Яна К.

Решили проверить квартиру перед покупкой — не пожалели. Эксперты нашли скрытые проблемы с проводкой и незаконную перепланировку, о которых мы даже не догадывались. Отличная работа, спасибо!

Анастасия Х.

Заказывал проверку участка перед покупкой. Всё подробно рассказали, нашли какие-то проблемы с коммуникациями, о которых мы не знали. Спасибо, что уберегли от лишних трат!!

Илья Белаш

Спасибо большое за проверку квартиры!!!
Уже почти отдал задаток, а юристы нашли такие нюансы в документах о которых продавцы забыли сказать.
Если бы не они купил бы квартиру с долгами и незаконной перепланировкой. Всё объяснили по человечески без воды.

И Цао

Хотели купить участок. Уже деньги готовили, но решили на всякий случай заказать проверку. Оказалось вскрылось много проблем, которые с законным использованием участка никак не были связаны. Отказались, конечно.
Теперь всем говорю: не верьте на слово, проверяйте сами, это копейки по сравнению с тем, во что может вылезти!!

Дарья С.

Выражаю огромную благодарность сотрудникам компании Согласие и лично Анастасии!!! за внимательное отношение к клиенту и супер профессиональное решение вопроса по регистрации вспомогательного сооружения

ольга артемьева

Если вам говорят, что условный вид использования получить нереально — не верьте. Реально! Пыталась полгода сама пробить изменение ВРИ для участка под салон красоты, но каждый раз упиралась в стену непонимания в минстрое.
Сэкономила кучу нервов и времени. Цена услуги оказалась гораздо ниже, чем потерянная выгода от простоя земли. Рекомендую!!

Алина О.

Ребята молодцы!! Заказывал проверку юристом автомойки перед покупкой. Думал, что это просто формальность, а по факту они нашли такие косяки в документах на землю, что я бы потом судился годами. От сделки по итогу отказался(, ищу другой вариант. Доволен, что не стал экономить на этом этапе. Цены адекватные, консультацию дали подробную. Спасибо!

Иван

Спасибо компании Содействие и лично юристу Анастасии! Полгода пытался оформить старый родительский дом по дачной амнистии — то бумаги не те, то кад. инженер накосячил.. Думал, легче снести и новый построить. Разложили по полочкам: какие нужны техплан, декларация, куда нести. Сами собрали документы, сами подали, курьером привезли готовую выписку из ЕГРН. Никуда бегать не пришлось, нервы сберегли. Очень доволен!

Копчик

Покупала помещение под общепит. Продавец начал торопить и давить, понял - нужен трезвый взгляд со стороны на помещение. Обратилась за проверкой договора и истории обьекта перед покупкой. На руках была только выписка! Сотрудники сработали быстро и без воды. Мне не просто выдали отчет, а буквально «на пальцах» объяснили суть и дали четкие инструкции: что надо обязательно сделать перед сделкой. Отличные ребята, знают свое дело!

Anna K.

Всё-таки обратился к юристам за проверкой квартиры, когда в поведении продавца стало слишком много ред флагов. Были какие-то опасения за сделку. Работа выполнена предельно качественно. Юристы здесь умеют легко переводить с юридического на человеческий. Отчётом и финальной консультацией доволен. Рекомендую.

Денис

Обратился за юридической помощью для проверки участка перед покупкой. Мы сильно переживали т.к. продавец земли не внушал доверия.
Специалисты сразу включились в работу, всё объясняли простым языком и держали нас в курсе каждого шага. Отдельно благодарим юриста Ивана и директора компании за профессионализм и внимательность. Доп расходов не было, отчет отправлен в срок, потом всё обсудили в рамках консультации.
Благодаря вам удалось избежать рисков и спокойно завершить сделку.

Конев Никита

Обращался в компанию за консультацией, и правовым заключением. Все сделали быстро и по делу! Спасибо

Илюха

Обращались в юр.компанию "Содействие" по вопросу оформления перепланировки квартиры. Работа была выполнена в срок и на высшем уровне. Остались очень довольны.
Хотим поблагодарим директора Андрея Олеговича и юриста Ивана, который вёл наше дело, за доброжелательность и отзывчивость. Спасибо, большое!
Желаем Вашей компании успехов и процветание!

Герман 460864

Делали перепланировку квартиры, помогли с документами ,все четко и быстро сделали, спасибо.

Насибахон Исматова

Специалисты на уровне

Рубен Нахапетян

Выражаю благодарность юристам за профессионализм в оформлении гаража в собственность. Все этапы были четко организованы, документы подготовлены без задержек. Чувствовал поддержку на каждом шаге, что сделало процесс максимально комфортным. Рекомендую!

Сергей Л.

Получали разрешение на строительство офисного здания. Юристы проявили высокий профессионализм, оперативно подготовили все необходимые документы и сопровождали процесс на каждом этапе. Работа выполнена качественно и в срок. Однозначно рекомендуем их услуги

Мария К.

Выражаю большую благодарность за помощь в сопровождении сделки с недвижимостью в целом компании и конкретно Анастасии, которая с нами работала. Всё прошло чётко, профессионально и ответственно. Большое спасибо! Однозначно рекомендую обращаться в "Содействие"

Татьяна Я.

обращаюсь за помощью в эту компанию по своим вопросам,с судом ,с приставами и получаю в полном обьеме, консультации,направление по моим действиям и составление необходимых документов и заявлений,нареканий не имею,рекомендую эту компанию своим родственникам, а им желаю успехов и процветания

Aleksandr Shpilevoj

Обращалась по поводу апелляционной жалобы. Очень быстро и грамотно помогли составить, подобрать нужные документы. Довольна невероятно! Специалисты компании спасли мои нервы и финансы семьи. Благодарю и рекомендую!

екатерина м.

Хочу выразить огромную благодарность специалистам компании за юридические и кадастровые услуги по реконструкции жилого дома, а также раздела жилого дома и земельного участка.. Благодаря вашему профессионализму и нацеленности на достижение результата, по всем вопросам с которыми я к вам обращалась, все делалось быстро и качественно. Буду рада и дальше пользоваться вашей юридической помощью и поддержкой.

Евгения Ц.

Обратился к ребятам,чтобы решить юридический вопрос,остался доволен,рекомендую.

Дмитрий Р.

Специалисты компании работают достаточно чётко и грамотно. Индивидуальный подход с полным пониманием ситуации. Молодцы! Спасибо!

ООО САРМЕХТЕХ СМТ

Грамотные специалисты. Быстро помогли сделать необходимые документы. Очень рекомендую.

Антон Душков

Ребята справились с задачей, пусть и немного дольше, чем я предполагал. Если кратко, мой участок не сильно подходил для строительства дома. Поэтому искал юристов, которые правильно сделают анализ параметров строительства и отправят бумаги в администрацию . Теперь у нас есть своё жилище, и документы в порядке.

Вадим Ш.

Ответственная контора. Обращался туда по поводу продления разрешения на строительство. Сделали все качественно, цена стандартная для такой непростой услуги. В общем, могу рекомендовать.

Максим П.

Отличная компания! Очень помогли с оформлением перепланировки! Грамотные специалисты! Буду рекомендовать друзьям.

Smarthome

Помогли с оформление дачного домика. В общем-то, была там 2 раза: когда приносила документы и когда всё было готово. Всё остальное по телефону было.

Алёна Н.

Замечательные специалисты, профессионалы своего дела!
Оформили дачу очень быстро, много лет обращаюсь к ним по самым разным правовым проблемам. Стали нашими семейными юристами.

Анастасия Петрова

Часто задаваемые вопросы

Обязательно ли делать межевание участка?

Императивного требования для проведения процедуры межевания и разработки межевого плана нет. Несколько лет назад обсуждался законопроект, в соответствии с которым распорядиться земельным участком без определённых границ было бы невозможно. В целом, это была мера стимуляции проводить межевание своих земельных наделов. Однако нормативный характер эта норма так и не приняла. Поэтому межевой план разрабатывается в немалом количестве случаев, когда требуется определение границ земли. 

Почему необходимо определить границы земельного участка с помощью межевого плана?

Если у участка не определены границы в соответствии с современным законодательством, то полноценное право собственности может быть нарушено третьими лицами. Так, весьма распространена ситуация, когда участок действительно принадлежит гражданину на праве собственности, но документы достаточно старые, и сведения о границах не определены.

В этом случае в едином государственном реестре недвижимости и на публичной кадастровой карте просто отсутствуют данные о уникальных характеристиках и конфигурации участка. В таких случаях возникают притязания со стороны соседей на земельный участок (пересечение границ, расширение соседских участков за счёт участка с неопределёнными границами, самозахват третьими лицами). Следовательно, установленный забор и адресная табличка ещё не говорят о том, что право собственности на недвижимость надёжно защищено.

Поможет ли разработка межевого плана, если допущена реестровая ошибка?

Да. Проведение процедуры межевания и оформление межевого плана поможет исправить реестровую ошибку. Такие ошибки допускаются кадастровыми инженерами при некорректной разработке кадастровых документов. Тем самым, данные сведения могут быть внесены в единый реестр. Межевой план нормализует подобные неприятные ситуации.

Что делать, если границы земельного участка внесены в ЕГРН в старой системе координат?

Подобная ситуация довольно распространена, поскольку единые требования и подход к документам появились только в начале XXI века. До этого времени использовались различные системы координат (условные, местные), причём в одном районе субъекта могла использоваться одна система, а в соседнем – совсем иная. Вместе с тем, на публичных ресурсах и базах Росреестра информация о границах таких участков не отражается. Следовательно, фактически границы остаются неопределёнными в соответствии с современными требованиями.

Поверх участков со старой системой координат могут наложиться новые отмежёванные участки, т.к. старые являются «невидимыми» для реестра. Проверить, какая система координат используется на Вашем участке, можно на публичной кадастровой карте (там отражаются только участки в современной системе координат). Межевой план, разработанный на основании современной системы координат, решает данную проблему.

Перезвоним и детально обсудим подготовку межевого плана

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных согласно политике конфиденциальности.

Составление межевого плана земельного участка

Определение

Межевой план – это документ, который разрабатывается с целью определения границ земельного участка. Оформляется как в виде электронного образа на компакт-диске, так и на бумажном носителе. В межевом плане отражаются основные характеристики объекта, цель создания и координаты границ земельного участка.

Срок предоставления услуги

Срок предоставления услуги в среднем составляет 1-2 месяца со дня предоставления документов заказчиком. Сроки индивидуальны и зависят от площади земельного участка, изломанности его границ, местонахождения.

Стоимость наших услуг

Разработаем межевой план от 10 000 рублей. Данная сумма является минимальной и зависит от конфигурации участка, целей межевания и месторасположения.

Кто предоставляет услугу

Разрабатывать межевой план имеет право только кадастровый инженер. Причём создателем межевого плана может быть исключительно член СРО, который, к тому же, имеет лицензию на кадастровую деятельность. Разработка межевых планов осуществляется нашими партнёрами, с которыми мы перманентно находимся в контакте во время работы над документом.

Перечень необходимых документов

Список документов для разработки межевого плана достаточно небольшой:

  1. Копия правоустанавливающего документа заказчика. Чаще всего, это паспорт гражданина РФ.
  2. Копия правоустанавливающих документов на земельный участок. К ним могут относится договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности. Если участок в собственности достаточно давно, то зачастую предоставляют акт о выделении земельного участка от местной администрации или предприятия, на котором работал правообладатель.
  3. Выписка из ЕГРН на земельный участок. Данный документ мы сможем заказать самостоятельно, если у Вас его не имеется.

Стоит отметить, что данный перечень не закреплён законодательно, и сложился на основании практики работы кадастровых инженеров. Все эти документы являются источниками информации для внесения в межевой план. 

Формы подачи документов

Чётких требований к форме подачи документов нет. Однако желательно направить их кадастровому инженеру и в электронном виде.

Основания для отказа Росреестром

Фактически основания для вынесения отрицательного ответа Росреестром соответствуют основаниям для отказа в кадастровом учёте земельного участка. Таких оснований более 20. К наиболее распространённым относятся:

  • заявителем является лицо, которое не имеет право на подачу документов (ненадлежащее лицо);
  • не представлены все необходимые документы или они являются неподлинными;
  • сведения в представленных документах недостоверны;
  • межевой план разработан лицом, которое не имеет права разрабатывать документ;
  • в межевом плане содержится ошибка, допущенная кадастровым инженером. 

Последнее основание, в свою очередь, подразумевает применение устаревшей системы координат, неправильное определение координат, границы участка пересекают границы других участков, повреждение носителя информации с межевым планом.

Результат предоставления услуги

Финальным этапом предоставления услуги является межевой план на земельный участок, который составляется в форме электронного документа на компакт-диске, а также на бумажном носителе. Межевой план состоит от текстовой и графической частей.

Срок действия документа

Законом не установлено срока действия межевого плана. По общему смыслу он действует бессрочно. Это означает, что его можно использовать в течение бесконечного периода времени для регистрации прав или внесения изменений в ЕГРН.

Однако, если правообладатели рядом находящихся земельных участков раньше вас подадут сведения в Росреестр о изменении конфигурации и характеристик земельного участка, то с большой вероятностью произойдёт наложение границ, и придётся заново разрабатывать межевой план. В связи с этим, регистрационные действия необходимо производить своевременного после получения межевого плана.

С этой услугой смотрят

Новости по этой услуге

Перезвоним и детально обсудим подготовку межевого плана

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных согласно политике конфиденциальности.

Перезвоним и детально обсудим подготовку межевого плана

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных согласно политике конфиденциальности.