Это ваш город
Получите консультацию по образованию земельных участков
Наши преимущества
Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ
Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Оплата работы производится после получения результата
Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону
Образование земельных участков является правовой процедурой по согласованию конфигурации земли и внесению сведений в ЕГРН. Это собирательное понятие для целого ряда процедур: как создания надела с нуля, так и перераспределения, раздела, выдела или объединения.
Правовой основной при данных юридических процедурах является статья 11.2 ЗК РФ. Однако, если речь идёт об искусственно созданных участках, то надо следовать положениям соответствующего ФЗ, а не кодекса.
Создать участок как объект недвижимости может потребоваться в разных случаях. Разумно разделить их на две большие категории:
Потребность в корректировке конфигурации земли может также возникнуть при строительстве зданий на смежных наделах, когда нормы градостроительного проектирования не позволяют разместить участок в существующих границах. И в каждом населенном пункте приняты свои нормы (как на местном, так и на региональном уровне).
В связи с этим определять будущие параметры следует исходя из возможности размещения:
Кроме того, важно проверить, не будут ли пределы участка пересекать существующие территориальные зоны по ПЗЗ, а также границы города (или иного населенного пункта). Эти моменты автоматически приведут к отказу со стороны уполномоченного органа или Росреестра.
Предусмотрено два пути создания наделов: через утверждение схемы или проекта межевания территории. Оба документа разрабатываются кадастровым инженером. Во втором случае процедура согласования займёт гораздо больше времени, к тому же добиться положительного результата немного сложнее.
После согласования требуется осуществить кадастровый учёт, однако схема или ПМТ для этого уже не подойдёт. Необходима разработка межевого плана, который является документом-основанием для добавления в единый реестр недвижимости (ЕГРН) информации об участке.
