Наши преимущества
Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ
Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Оплата работы производится после получения результата
Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону
Юристы компании «Содействие» предоставляют юридические услуги по оформлению охранных зон объектов культурного наследия.
Памятники археологии, архитектуры и культуры оберегают как зеницу ока во всех уголках мира. Россия не является исключением, и законодательство Российской Федерации запрещает снос, порчу, уничтожение объектов культурного наследия.
Законодателями разработано множество мер, предназначенных для защиты и охраны памятников культуры и архитектуры от противоправных посягательств.
В первую очередь следует отметить, что каждый объект культурного наследия в зависимости от того какой историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью обладает, может быть федерального, регионального или местного значения.
У Вас может возникнуть вопрос, почему охранную зону памятника необходимо устанавливать именно Вам, разве не государство должно оберегать культурное наследие нашей страны. Ваши сомнения по данному вопросу вполне оправданы. Действительно, обязанность по установлению охранных зон лежит на разных уровнях государственной власти в зависимости от статуса памятника, однако, дефицит бюджета всегда вносит свои коррективы и по факту данная работа движется очень медленно. Для того чтобы данную ситуацию изменить, было принято весьма простое решение.
Было введено такое понятие как защитная зона объекта культурного наследия и установлено, что любые строительные работы в пределах данной зоны запрещены. В силу закона, она устанавливается в радиусе 200 м от стены объекта культурного наследия, либо в радиусе 100 м от границы территории памятника, если она установлена решением уполномоченного компетентного органа.
Таким образом, если земельный участок, который Вы планируете осваивать, находится в непосредственной близости от объекта культурного наследия, то Вы не сможете начать строительные работы, пока не будет решен вопрос с защитной зоной.
В свою очередь защитная зона действует до того момента пока в установленном порядке не будет принято решение об установление охранной зоны памятника.
Таким образом, государством было фактически переложено бремя финансирования оформления охранных зон на заинтересованных лиц.
Установление охранных зон объектов культурного наследия позволяет посредством проектных решений определить необходимую территорию для защиты памятников культуры от противоправных посягательств третьих лиц.
По сути, охранная зона – это зона нетронутости объектов, обремененная специальным режимом для использования земли и окружающих объектов. В такой зоне ограничена всякая деятельность, ведущая к разрушению памятников, в том числе ограничено строительство и реконструкция объектов капитального строительства.
Из правил есть только редкие исключения в виде работ, направленных на сохранение объектов культурного наследия.
В случае если в непосредственно близости располагается несколько объектов культурного наследия, то на такие объекты допускается разрабатывать единую охранную зону, что позволит несколько сократить расходы и время на разработку, и утверждение всей документации.
Процедура установления охранной зоны состоит из нескольких этапов.
Первым и основным этапом является разработка проекта охранной зоны объекта культурного наследия.
Данный документ разрабатывается специализированной организацией.
На данной стадии специалисты всесторонне изучаю объект, и определяют, какого размера и с какими показателями необходимо установить:
Такие проекты будут содержать текстовое и графическое обоснования достаточности именно такого размера охранной зоны, а также координатное описание.
После подготовки соответствующего проекта, данный документ передаётся на утверждение в уполномоченный орган.
В процессе рассмотрения проекта охранной зоны данный документ выносится на общественное обсуждение.
Общественные обсуждения проходят в рамках высказывания всеми желающим предложений и замечаний по подготовленному Вами проекту.
По итогу обсуждений проект либо утверждается, либо возвращается на доработку.
Исходя из специфики процедуры утверждения охранной зоны, самым главным моментом является найти баланс между показателями необходимыми застройщику для освоения участка (этажность, процент застройки и т.д.) и тем, чтобы данные показатели не влияли на сохранность объекта культурного наследия.
После согласования проекта охранной зоны, уполномоченным органом издается приказ об установлении охранной зоны, на основании которого в установленный законом срок (25 рабочих дней) Росреестр вносит сведения о зоне в Единый государственный реестр недвижимости.
Проект охранной зоны согласовывается и утверждается территориальным органом по охране объектов культурного наследия.
Уполномоченный орган выбирается в зависимости от того, какого значения (федерального, регионального или местного) является памятник.
Примерный срок установления охранной зоны составляет около 6-7 месяцев.
В данный период включается время необходимое на изготовление проекта охранной зоны и время необходимое на его утверждение.
Стоимость данной юридической услуги весьма высока. Данное обстоятельство связно с ее продолжительностью и ее сложностью, а также специфичностью.
Стоимость данной услуги начинается от 70 000 рублей и уточняется исходя из специфики каждого конкретного случая.
Юридическая компания «Содействие» предоставляет своим доверителям услуги по установлению охранных зон объектов культурного наследия. Обратиться за первичной юридической консультацией Вы можете уже сейчас по телефону, указанному на нашем сайте.
