Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
5 скрытых нюансов согласования строительства с аэродромами

5 скрытых нюансов согласования строительства с аэродромами

29/08/2021

Согласование строительства с собственниками аэродромов и аэропортов в России является обязательным для получения разрешения на возведение объекта капитального строительства.

Однако законодательство регулирует данный вопрос весьма поверхностно. Более того, Градостроительный кодекс вообще не содержит ссылок на нормы, касающиеся обязательного предоставления писем от аэропортов. Непосредственными источниками правовых позиций являются Воздушный кодекс РФ и ведомственные акты Министерства обороны РФ. Более того, играет роль сложившаяся практика непосредственно по месту рассмотрения документов.

Мы хотели бы поделиться неявными нюансами процедуры согласования, о которых необходимо знать тем, кто готовится строить объект недвижимости.

  1. Чёткий перечень документов, которые направляются согласующим субъектам, отсутствует. Список приложений к заявлению о согласовании разнится от одного субъекта страны к другому. Поэтому необходимо в каждом конкретном случае уточнять этот вопрос непосредственно в воинских частях, у собственников экспериментальных аэродромов, а также в территориальном управлении Росавиации. Так, к примеру, в некоторых регионах РФ достаточно к заявлению приложить только технический документ с указанием координат объекта. Однако существуют субъекты, где требуется направление заявления вместе с санитарно-эпидемиологическим заключением Роспотребнадзора.
  2. Стоимость разработки обязательных документов может отличаться в разных регионах в несколько раз. Данный пункт прямо вытекает из предыдущего. К примеру, стоимость отчёта об определении географических координат варьируется, в среднем, от 5 000 до 25 000 рублей. Если понадобится заключение Роспотребнадзора, его официальная стоимость, как правило начинается от 20 000 рублей и может доходить до 60 000 рублей. Это зависит от местонахождения объекта, его назначения и расположения относительно аэропортов.
  3. Получить санитарно-эпидемиологическое заключение от Роспотребнадзора можно не всегда. Причина в отсутствии подходящих условий для проведения исследований шума, вибрации и других негативных факторов по местонахождению проектируемого объекта. Для измерений должен быть солнечный день, отсутствие осадков, температура воздуха в положительных границах. Кроме того, желателен пролёт хотя бы нескольких самолётов гражданской пассажирской авиации в сутки, чтобы получить необходимые для анализа данные.
  4. Форма направления документов индивидуальна. Воинские части и уполномоченные государственные органы иногда допускают направление пакета документов на электронную почту. Однако чаще всего разрешено только направление АО «Почта России» либо сдача нарочно (например, на КПП воинской части). Что ещё важно, форму получения документов также необходимо знать – некоторые воинские формирования допускают выдачу готового документа на КПП только один раз в неделю в определённые часы. Другая проблема – потеря писем с готовыми ответами, если они были направлены почтой. Зачастую приходится повторно запрашивать ответы.
  5. Достаточно легко упустить аэродром, с которым необходимо согласование строительства. Широко известно о получении разрешений от военных аэродромов и Росавиации, однако зачастую забывают про аэродромы экспериментальной авиации. Они, как правило, находятся в ведении производственных объединений или непосредственно Министерства промышленности и торговли.

Как видно, процедура согласования строительства с аэродромами несёт в себе много скрытых нюансов. Быть о них осведомлёнными можно только при систематическом взаимодействии с субъектами, которые выдают разрешения. Разумный путь – обратиться к юристу, в сферу профессиональной компетенции которого входит сопровождение строительства. Таким образом, у застройщика будут легальные основания для возведения объекта.

Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:

Рубрика:

Теги:

Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
245
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Блокировка Facebook** и Instagram**: можно ли пользоваться соцсетями в новых реалиях?
Блокировка Facebook** и Instagram**: можно ли пользоваться соцсетями в новых реалиях?
Блокировка Facebook** и Instagram**: можно ли пользоваться соцсетями в новых реалиях? 28 марта Тверской районный суд опубликовал мотивированное решение по делу о запрете компании Meta* на территории нашего государства. В нем суд запретил деятельность…
02/06/2022
115 0
Меры поддержки строительства в 2022 году
Меры поддержки строительства в 2022 году
Изменение экономических реалий зачастую становится причиной временной приостановки строительства. В совокупности со сложным законодательством в данной сфере, условия для возведения объектов не самые простые. Вместе с этим, многие застройщики пока не…
23/05/2022
134 0
Коттеджный поселок: какие проблемы могут возникнуть у нового собственника
Коттеджный поселок: какие проблемы могут возникнуть у нового собственника
В связи с ростом малоэтажной застройки, все большую популярность приобретают коттеджи. Однако, сейчас существует большой пробел в законодательстве по вопросу регулирования правового положения так называемых «коттеджных поселков» и, соответственно, оплаты…
06/04/2022
331 0
Фермерам разрешили строить дома на сельхозземле
Фермерам разрешили строить дома на сельхозземле
1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон, вносящий изменения в земельное законодательство. Согласно поправкам, теперь разрешено строить жилые дома на сельскохозяйственных землях, которые используются фермерами.  Многие фермеры проживают на…
06/04/2022
150 0
Запретят ли остекление балконов квартир - Отвечает юрист
Запретят ли остекление балконов квартир - Отвечает юрист
В конце 2021 года получила активное распространение информация о том, что за остекление балконов власти планируют взимать штрафы.  Поскольку новость касается миллионов россиян, сведения распространились с большой скоростью.  В данной статье мы постараемся…
16/03/2022
184 0
×
Меню
×