Для ряда объектов установлена обязанность по подаче документов в органы госстройнадзора для организации надзора. Первым этапом является извещение о начале строительства, которое подается до начала строительных работ.
Поскольку документ нетипичный и не так часто применяется, мы подготовили детальный разбор извещения по пунктам.
Форма извещения и правила заполнения.
Бланк извещения является унифицированным и утвержден приказом Ростехнадзора от 12.03.2020 г. № 107, как и другие документы, связанные с процедурами госстройнадзора.В целом методика стандартна для любых бумаг:
- допускается как машинописная форма, так и оформленная шариковой ручкой. Использование карандаша недопустимо;
- составление в 2 экземплярах: один для застройщика, другой для органа государственной власти;
- обязательное наличие подписи в конце;
- использование шрифта «Times New Roman», кегль 14.
В примерах мы выделили графы, в которых заявитель должен вписать свои сведения, полужирным начертанием. Это сделано для удобства – после заполнения видоизмененный шрифт убирается.
Пошаговая инструкция по заполнению извещения о начале строительства.
В начале следует вписать дату и город, в котором осуществляется возведение. Кроме того, предусмотрен порядковый номер извещения: если застройщик делает это первый раз, проставляется «1».
Основные данные о застройщике. Возможно два варианта: физическое лицо или юридическое. От гражданина требуют указать:
- фамилия, имя, отчество;
- реквизиты паспорта, включая код подразделения;
- адрес регистрации;
- контактный телефон.
Организации заполняют иной перечень сведений:
- наименование по ЕГРЮЛ;
- ИНН и ОГРН;
- юридический адрес;
- номер телефона.
Название объекта копируется строго из проектной документации. Среди технико-экономических показателей стоит указать общую площадь, строительный объём, этажность, высоту и площадь застройки.
Адрес зоны застройки: копируем из выписки из ЕГРН или из проектной документации. Структура следующая: субъект РФ, населенный пункт, улица, № дома (строения).
Необходимо сообщить законное основание для строительной деятельности на объекте – разрешение. Указываются:
- время выдачи;
- исходящий номер;
- кем выдано;
- срок действия.
Поскольку требуется сопровождение строительства в органах надзора, экспертиза проектной документации проводится в императивном порядке. Надо вписать в пункт № 5 для проекта и результатов инженерных изысканий по отдельности:
- государственная или негосударственная экспертиза проводилась;
- время выдачи заключения;
- его номер;
- наименование экспертной организации.
Данный блок – опциональный. Заполняется только в том случае, если проводилась экологическая экспертиза, с указанием даты выдачи, №, издавшего органа и срока действия.
Дата начала строительства. Исходя из норм, установленных приказами Ростехнадзора, начинать возведение можно через неделю после получения отметки о регистрации извещения в уполномоченном ведомстве. Следовательно, с запасом берется около двух недель от дня сдачи бумаг.
Дата окончания строительно-монтажных работ должна совпадать с периодом, на который ранее выдано разрешение на строительство.
Девятый пункт необходим для информации о подрядчиках, которые фактически будут осуществлять работы, а также саморегулируемой организации, в которой они состоят. Что требуется вписать:
- наименование;
- ИНН и ОГРН;
- контактные телефоны;
- юридические адреса.
Полный список приложений к извещению о начале стройки. Все документы, указанные выше, являются обязательными, за исключением копии доверенности на представителя. Это возможно, когда застройщик или заказчик обращается напрямую в уполномоченное учреждение.
Более подробно с нюансами подготовки актов Вы можете ознакомиться на нашей главной странице по извещению.
Заключительный блок извещения: ФИО или наименование заполнявшего лица и его подпись.
