Извещение о начале строительства - образец заполнения: форма, детальный анализ в 2025 году

Для ряда объектов установлена обязанность по подаче документов в органы госстройнадзора для организации надзора. Первым этапом является извещение о начале строительства, которое подается до начала строительных работ.
Поскольку документ нетипичный и не так часто применяется, мы подготовили детальный разбор извещения по пунктам.

Форма извещения и правила заполнения.

Бланк извещения является унифицированным и утвержден приказом Ростехнадзора от 12.03.2020 г. № 107, как и другие документы, связанные с процедурами госстройнадзора.



В целом методика стандартна для любых бумаг:

• допускается как машинописная форма, так и оформленная шариковой ручкой. Использование карандаша недопустимо;
• составление в 2 экземплярах: один для застройщика, другой для органа государственной власти;
• обязательное наличие подписи в конце;
• использование шрифта «Times New Roman», кегль 14.

В примерах мы выделили графы, в которых заявитель должен вписать свои сведения, полужирным начертанием. Это сделано для удобства – после заполнения видоизмененный шрифт убирается. 

Пошаговая инструкция по заполнению извещения о начале строительства.

В начале следует вписать дату и город, в котором осуществляется возведение. Кроме того, предусмотрен порядковый номер извещения: если застройщик делает это первый раз, проставляется «1».



Основные данные о застройщике. Возможно два варианта: физическое лицо или юридическое. От гражданина требуют указать: 

• фамилия, имя, отчество;
• реквизиты паспорта, включая код подразделения;
• адрес регистрации;
• контактный телефон.

Организации заполняют иной перечень сведений:

• наименование по ЕГРЮЛ;
• ИНН и ОГРН;
• юридический адрес;
• номер телефона.

Название объекта копируется строго из проектной документации. Среди технико-экономических показателей стоит указать общую площадь, строительный объём, этажность, высоту и площадь застройки.



Адрес зоны застройки: копируем из выписки из ЕГРН или из проектной документации. Структура следующая: субъект РФ, населенный пункт, улица, № дома (строения).



Необходимо сообщить законное основание для строительной деятельности на объекте – разрешение. Указываются:

• время выдачи;
• исходящий номер;
• кем выдано;
• срок действия.

Поскольку требуется сопровождение строительства в органах надзора, экспертиза проектной документации проводится в императивном порядке. Надо вписать в пункт № 5 для проекта и результатов инженерных изысканий по отдельности:

• государственная или негосударственная экспертиза проводилась;
• время выдачи заключения;
• его номер;
• наименование экспертной организации.

Данный блок – опциональный. Заполняется только в том случае, если проводилась экологическая экспертиза, с указанием даты выдачи, №, издавшего органа и срока действия.



Дата начала строительства. Исходя из норм, установленных приказами Ростехнадзора, начинать возведение можно через неделю после получения отметки о регистрации извещения в уполномоченном ведомстве. Следовательно, с запасом берется около двух недель от дня сдачи бумаг.



Дата окончания строительно-монтажных работ должна совпадать с периодом, на который ранее выдано разрешение на строительство.



Девятый пункт необходим для информации о подрядчиках, которые фактически будут осуществлять работы, а также саморегулируемой организации, в которой они состоят. Что требуется вписать:

• наименование;
• ИНН и ОГРН;
• контактные телефоны;
• юридические адреса.

Полный список приложений к извещению о начале стройки. Все документы, указанные выше, являются обязательными, за исключением копии доверенности на представителя. Это возможно, когда застройщик или заказчик обращается напрямую в уполномоченное учреждение.
Более подробно с нюансами подготовки актов Вы можете ознакомиться на нашей главной странице по извещению.





Заключительный блок извещения: ФИО или наименование заполнявшего лица и его подпись.