Разрешение на ввод в эксплуатацию: кто выдает?

Автор:
Анастасия Владимировна

Разрешение на ввод в эксплуатацию может выдаваться различными уполномоченными органами. Градостроительным кодексом предусмотрено общее правило, согласно которому процедура осуществляется той же структурой власти, которая выдавала разрешение на строительство или реконструкцию.

Таким образом, застройщику необходимо обратиться в одно из ведомств, согласовавших ему возведение:

• местную администрацию в лице структурного подразделения в сфере архитектуры (комитет, отдел, департамент).
• Министерство строительства субъекта;
• Министерство строительства и ЖКХ РФ;
• иные специализированные ведомства.

Разберем каждый из вариантов более подробно.

В большинстве случаев ввод осуществляется администрацией населенного пункта в лице подразделения по архитектуре или градостроительству. Это правило относится к недвижимости, расположенной в границах одного муниципального образования.

Если построенное здание (сооружение) располагается на территории двух муниципальных образований (или более), то функция выдачи переходит к Минстрою региона России. Как правило, нахождение сразу в 2-х административных единицах относится к трубопроводам, автомобильным дорогам, линиям связи и т.д.

Ввод объекта в эксплуатацию

Федеральный Минстрой аналогично выдает разрешения для недвижимого имущества, которое находится сразу в двух и более регионах России. Кроме того, Минстрой РФ дает разрешения на ввод:

• аэропортов, 
• инфраструктуры авиационного и железнодорожного транспорта, 
• гидротехнических сооружений 1 и 2 класса, 
• линейных объектов при пересечении границы государства,
• комплексов обороны и безопасности.

Некоторые результаты строительно-монтажных работ вводятся специализированными госорганами: 

• корпорация «Росатом» - атомная энергетика, 
• «Роскосмос» - космическая инфраструктура, 
• «Роснедра» - участки недр неместного значения, 
• Министерство природных ресурсов субъекта РФ – зданий на землях лесного фонда.

Застройщики при работе на особо охраняемой природной территории должны обращаться для ввода в тот орган власти, в ведении которого находится эта зона. 

Для подачи заявления можно как осуществить личный визит в одну из вышеперечисленных структур, так и направить бумаги почтой. В большинстве случаев законом предусмотрена подача через центры «Мои документы», однако этот момент лучше предварительно уточнить во избежание потери времени и необходимости возврата бумаг.

Разрешение на строительство

После подачи обращения у специалиста будет 5 рабочих дней, чтобы подписать согласование. Кто выдает разрешение на ввод в эксплуатацию после подписания акта: тот же госорган, в котором подавалось заявление. То есть если застройщик обратился через МФЦ, то и готовый ответ будет получен в многофункциональном центре. По готовности разрешения заявителю или его представителю позвонят и объяснят, где и в какое время можно забрать согласование.