Ваш город:

Это ваш город

Нет
Или выберите другой город Выбрать
Картинка карты

Разрешение на строительство

Получите разрешение на строительство от 25000 рублей.
Получение разрешения на строительство | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Что мы делаем

Как мы работаем

  1. Вы оставляете заявку на сайте со своими контактами
  2. Мы проверяем Ваш участок на возможность строительства
  3. Сообщаем Вам результат анализа и консультируем по оформлению разрешения
  4. Если Вас все устраивает, заключаем договор с поэтапной оплатой
  5. Подготавливаем и подаем все необходимые документы и дополнительные согласования
  6. Получаем разрешение на строительство и передаем Вам

Часто задаваемые вопросы

Да можно, но только в судебном порядке в рамках признания права собственности на самовольное строение. Это немного более сложный процесс, однако при правильном подходе и ведении дела опытным юристом в большинстве случаев достигается благоприятный исход дела.
Многие застройщики пытаются увеличить технико – экономические показатели в существующей ситуации. Наши юристы это понимают. И наши проектанты находят оптимальные решения, за счет которых высота и площадь застройки объекта проектируются максимальными в соответствии с существующими градостроительными нормами. 

Нет, для индивидуального жилищного строительства предусмотрен упрощённый порядок. Поэтому не обязательно получать от государства подтверждение легальности строительства – можно сначала построить свой дом, а потом  оформить права на него. Данный порядок не подойдёт тем, кто использует ипотеку и средства материнского капитала. В таком случае необходимо уведомить муниципалитет о строительстве, однако речи о подготовке многочисленных разделов проектных документов не идёт. 

Получение разрешения на строительство | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Наши преимущества

Лучшие цены
Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ

Профессионализм
Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Надежность
Надежность

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Соблюдаем сроки
Соблюдаем сроки

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Гарантии
Гарантии

Оплата работы производится после получения результата

Ответственность
Ответственность

Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону

Видео: получение разрешения на строительство

Разрешение на строительство

Земельный участок с готовой разрешительной документацией – это большая редкость. Чаще возникают ситуации, когда правообладатель земельного участка хочет на нем построить новый объект или реконструировать уже существующий. 

Среди многих людей, которые не сталкивались с последствиями самовольного строительства, бытует мнение, что если иметь на каком — либо праве земельный участок, то на нем можно осуществлять строительно-монтажные работы без разрешений и согласований с органами местного самоуправления.

Однако действующим законодательством определено, что для осуществления строительных работ необходимо обладать разрешением, несмотря на обладание правами на землю. Многие застройщики сталкиваются с ситуацией, когда муниципальные власти не дали разрешение на возведение нового объекта, и приходится повторно собирать правильный пакет документов, что также занимает время и отнимает материальные ресурсы.

Также в законодательстве определены последствия строительства без разрешения. Самыми незначительными последствиями будет наложение административного штрафа, а наиболее серьезные последствия могут наступить после обращения компетентных органов в судебные органы с исковым заявлением о сносе объекта недвижимости.

Администрации муниципалитетов и прокуратура обращаются с исками о сносе самовольных строений. На основании практики рассмотрения подобной категории дел можно судить по неожиданно исчезающим мини-магазинам, недавно стоявших рядом с домом или недалеко за углом. Причем сносят сейчас как торговые объекты небольшой площади, так и многоквартирные жилые дома. Уже не раз в СМИ транслировалась информация о снесённых многоквартирных домах в разных регионах страны.

Избежать вышеуказанных неприятных ситуаций позволит вовремя оформленное разрешение.

Определение

Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана и дающий застройщику право осуществлять работы по возведению, реконструкции объектов. Кроме того, важно соответствие проекта градостроительному регламенту, проекту планировки территории и проекту межевания территории. Разрешительная документация позволяет застройщику осуществлять строительство, реконструкцию объекта.

Срок предоставления услуги

Официальный срок получения документов составляет 5 рабочих дней со дня получения заявления. Необходимо отметить, что официальный срок на практике зачастую не соблюдается. Кроме того, в различных муниципальных образованиях срок также различается – он официально устанавливается административными регламентами.

Стоимость услуг

Оформим разрешение на строительство или реконструкцию объекта от 25 000 рублей. В особых случаях стоимость юридических услуг по подготовке документов для выдачи может немного увеличится. 

Кто предоставляет услугу

Выдача разрешений на строительство – это прерогатива структурного подразделения администрации муниципального образования. Данный уполномоченный орган может иметь различные наименования – комитет по архитектуре, управление градостроительства и т.д.

Виды объектов, для которых необходимо разрешение

Если не цитировать градостроительный кодекс по данному вопросу, то можно перечислить основные объекты, для которых необходимо получить согласие государства: автомойки и объекты автомобильного сервиса, нежилые и офисные здания, склады и промышленные объекты, многоквартирные дома, магазины и коммерческая недвижимость. 

Перечень документов

Как получить разрешение с минимальным вложением сил и средств? Прежде всего надо грамотно подготовить пакет документов. Заявителем может быть физическое либо юридическое лицо, которое обладает правами  собственности, аренды или иными видами прав на земельный участок. Другими словами, является правообладателем земли.

Документы для получения разрешения следующие:

  1. Заявление. Это основополагающий документ, в котором отражаются характеристики, адрес, основные технико-экономические показатели объекта.
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок. Право осуществлять строительство имеется только у лица, располагающему одним из прав на земельный участок, поэтому в соответствии с порядком получения муниципальной услуги необходимо подтвердить, что данный участок принадлежит именно Вам.
  3. Градостроительный план земельного участка. Данный документ носит информационный характер. В нем содержатся предельные параметры, установленные нормативными документами. К ним относятся, в том числе, максимальная высота объекта, максимальная площадь застройки и т.д. В случае необходимости наша компания оказывает содействие в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, что позволит увеличить высоту и площадь застройки вашего объекта.
  4. Проектная документация. Проектная документация разрабатывается проектной организацией, имеющей право заниматься соответствующей деятельностью. Необходимо отметить, что проект разрабатывается не только исходя из Ваших пожеланий, но и с учетом существующих градостроительных императивов в законе. Опыт специалистов юридической компании «Содействие» в сотрудничестве с ведущими проектными организациями позволит максимально приблизить Ваши пожелания к проектным показателям, что позволит в значительной степени повысить технико-экономические показатели проектируемого объекта.
  5. Результаты инженерных изысканий. Они проводятся организацией, которая имеет допуск на данный вид работ и состоит в СРО. Объём изысканий может быть разный – иногда достаточно двух разделов изысканий, а порой требуется подготовить отчёты по результатам трёх, четырёх или более видов изысканий.
  6. Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий. Экспертиза проектной документации и изысканий требуется на объекты свыше 3х этажей и на объекты, общая площадь которых превышает 1500 кв. м. Получить разрешение для объектов капитального строительства, подходящих под вышеуказанные параметры, невозможно без взаимодействия с Госстройнадзором. Строительство объектов, проектная документация на которые подлежит экспертизе, контролируется инспекцией Государственного строительного надзора. Соответственно застройщик обязан уведомить указанный орган до начала строительства.
  7. Согласие на обработку персональных данных. В настоящее время законодательство предъявляет дополнительные требования по защите личных данных граждан. В связи с этим любая организация (коммерческая или государственная), планирующая обрабатывать данные, обязана получить соответствующее разрешение. Сдаётся в оригинале.
  8. Согласование строительства с собственниками аэродромов. Данных документов нет в обязательном списке, однако без их предоставления будет получен отказ в выдаче итогового документа абсолютно во всех случаях. Дело в том, что если проектируемый объект находится в приаэродромной территории, на территории полосы воздушного подлёта или зоны ограничения строительства по высоте, то получить согласие гражданских и военных аэродромов необходимо. 
  9. Копия паспорта заявителя. Если застройщик является физическим лицом, то направляется копия страницы с основными данными, а также с регистрацией. Это необходимо для идентификации заявителя.
  10. Доверенность на представителя. В случае, если документы подаёт в уполномоченный орган Ваш представитель, необходимо подтвердить его полномочия.

Формы направления документов

Существует несколько способов подачи заявления:

Основания для отказа в принятии заявления

Основания для отказа в выдаче итогового документа

Чтобы проанализировать, почему не разрешили строить объект, необходимо проанализировать градостроительное законодательство и административные регламенты. Основными причинами отказа являются:

Платность услуги со стороны муниципалитета

Многие думают, что получить дозволение от государства на строительство объекта – это платный процесс. Однако данная муниципальная услуга по оформлению разрешений на земельных участках предоставляется безвозмездно. 

Результат предоставления услуги

Финальным этапом предоставления муниципальной услуги является выдача разрешения на возведение ОКС. Таким образом, у правообладателя будут правильно оформленные документы, которые позволят возводить объект.

Срок действия итогового документа

Срок действия документа устанавливается в самом разрешении. В течение этого периода застройщик имеет право возводить объект. Возведение объекта за пределами срока разрешения считается строительством без разрешения – и за это полагается ответственность. Поэтому лучшая стратегия – уложиться в сроки действия разрешительного документа.

×
Меню
×