Строительство индивидуального жилого дома оканчивается получением согласований от администрации и регистрацией прав на недвижимость. Вместе с тем, определение «ввод в эксплуатацию» не совсем корректно, поскольку с 2018 года процедура получила иное наименование. Разберёмся, как правильно оформить только что возведенный ИЖС в соответствии с современным законодательством.
Нужен ли ввод дома в эксплуатацию?
Нет, ввод в эксплуатацию производится в отношении иных объектов недвижимости, а для ИЖС 3 августа 2018 г. установлен упрощенный порядок. Он касается не только этапа ввода в эксплуатацию, но и всей процедуры сопровождения строительства жилого дома.
Для легитимного согласования построенной недвижимости застройщику необходимо направить в местную администрацию уведомление об окончании строительства. В ответ на это орган власти предоставит уведомление о соответствии построенного ИЖС требованиям.
Функционально это аналогичный разрешению на ввод в эксплуатацию акт, только для индивидуального жилищного строительства.Кроме того, может быть выдано уведомление о несоответствии, что можно сравнить с отказом в выдаче разрешения на ввод.
Перечень документов
К заполненному по форме, утвержденной административным регламентом, уведомлению, прикладываются:
- технический план ИЖС;
- копия ранее выданного уведомления о соответствии планируемого к строительству дома требованиям (данный акт должен быть получен до начала строительно-монтажных работ);
- заключение о распределении долей в праве на новый объект.
Условия ввода в эксплуатацию
Стоит соблюсти ряд обязательных моментов, без которых ввод осуществить невозможно.
- До начала строительства получить уведомление о соответствии планируемого к возведению жилья.
- Построить недвижимое имущество строго в той конфигурации, которая была утверждена уполномоченным ведомством.
- Не позже, чем через месяц после окончания возведения, подать уведомление об окончании с полным комплектом приложений.
