Ввод в эксплуатацию жилого дома

Автор:
Евгений Николаевич

Строительство индивидуального жилого дома оканчивается получением согласований от администрации и регистрацией прав на недвижимость. Вместе с тем, определение «ввод в эксплуатацию» не совсем корректно, поскольку с 2018 года процедура получила иное наименование. Разберёмся, как правильно оформить только что возведенный ИЖС в соответствии с современным законодательством.

Нужен ли ввод дома в эксплуатацию?

Нет, ввод в эксплуатацию производится в отношении иных объектов недвижимости, а для ИЖС 3 августа 2018 г. установлен упрощенный порядок. Он касается не только этапа ввода в эксплуатацию, но и всей процедуры сопровождения строительства жилого дома.

Для легитимного согласования построенной недвижимости застройщику необходимо направить в местную администрацию уведомление об окончании строительства. В ответ на это орган власти предоставит уведомление о соответствии построенного ИЖС требованиям.

Ввод объекта в эксплуатацию

Функционально это аналогичный разрешению на ввод в эксплуатацию акт, только для индивидуального жилищного строительства.
Кроме того, может быть выдано уведомление о несоответствии, что можно сравнить с отказом в выдаче разрешения на ввод.

Перечень документов

К заполненному по форме, утвержденной административным регламентом, уведомлению, прикладываются:

• технический план ИЖС;
• копия ранее выданного уведомления о соответствии планируемого к строительству дома требованиям (данный акт должен быть получен до начала строительно-монтажных работ);
• заключение о распределении долей в праве на новый объект.

Условия ввода в эксплуатацию

Стоит соблюсти ряд обязательных моментов, без которых ввод осуществить невозможно.

1. До начала строительства получить уведомление о соответствии планируемого к возведению жилья.
2. Построить недвижимое имущество строго в той конфигурации, которая была утверждена уполномоченным ведомством.
3. Не позже, чем через месяц после окончания возведения, подать уведомление об окончании с полным комплектом приложений.

Разрешение на строительство

Если проблемных аспектов в бумагах нет, специалист администрации осуществит выездную проверку. После этого в течение 7 дней итоговое уведомление, которое с 2018 г. выполняет роль разрешения на ввод в эксплуатацию для жилого строения, будет получено.