Подготовка почвы и грунта - это важный этап подготовки и часть земляных работ, необходимых для строительства. Перед созданием построек нужно провести земляные работы. Это предварительное обустройство территории перед созданием объекта недвижимости. Обработка земельных участков обеспечивает будущему зданию прочность и долговечность.
Для проведения таких работ необходимо иметь разрешительный документ. Данный документ определяет возможности застройщика, параметры будущего здания и его индивидуальные особенности. В законодательстве существуют особые случаи, в которых данные работы можно провести без разрешения.Виды земляных работ
В соответствии с 3 разделом Приказа Минрегиона Российской Федерации (от 30 декабря 2009 года) № 624, земляные работы включают в себя:
- Механизированную разработку грунта;
- Разработку грунта и устройство дренажей в водохозяйственном строительстве;
- Разработку грунта методом гидромеханизации;
- Работы по искусственному замораживанию грунтов;
- Уплотнение грунта катками, грунтоуплотняющими машинами или тяжелыми трамбовками;
- Механизированное рыхление и разработка вечномерзлых грунтов;
- Работы по водопонижению, организации поверхностного стока и водоотвода.
Какие виды земляных работ можно проводить без разрешения на строительство
Все работы, перечисленные в предыдущем пункте, обязывают к получению обязательного разрешения. Без него возможно провести лишь самые мелкие земляные работы, связанные с подготовкой земли.
- Разравнивание участка;
- Уборка мелкой растительности;
- Расчистка участка от мусора.
Земляные работы без разрешения на строительство: меры ответственности за отсутствие разрешения
Факт отсутствия разрешения на строительство влечет за собой нарушение административно-правовых норм. За это предусмотрены крупные штрафы.
Меры штрафных санкций предусмотрены ст. 9.5 КоАП РФ:
- Граждане - 2.000-5.000 (руб);
- Уполномоченные лица (должностные) - 20.000-50.000 (руб);
- Предприниматели без юридического образования - 20.000-50.000 (руб);
- Юридическим лицам - от 500.000-1.000.000 (руб).
