Вы собственник или арендатор земельного участка
Вы собственник или арендатор земельного участка
Вы начали возведение здания, однако не успели его завершить
У Вас уже имеется действующее разрешение
Типичные ошибки, если делать это самому
приведение недостаточных обоснований разработка некорректного раздела проектной документации подача бумаг в неуполномоченное ведомство отсутствие правовых оснований для продления разрешения на строительство 
Бланки
Примеры заполнения
Образцы документов
Что мы делаем
Как мы работаем
Часто задаваемые вопросы
Закон позволяет продлить право фактически на любой период, однако, временной отрезок должен быть обоснован. Он рассчитывается проектировщиками исходя из объема строительных работ и интенсивности строительного процесса, предусмотренного для возведения конкретной постройки. Условием такой пролонгации является подача обращения не позднее, чем за 10 дней до истечения действия. Подателем может быть только лицо, которое уже начало работы по возведению или реконструкции, в противном случае, выданное согласование будет аннулировано. Также одним из условий повторного продления разрешения на строительство является факт начала строительных работ. Если же работы не начаты, то придется получать новое согласование от муниципалитета. У госоргана есть 10 дней, чтобы принять решение. После принятия решения обратившееся лицо будет уведомлено способом, указанном в заявлении.
Ограничений по количеству правовых процедур не существует. Если застройщик обосновал необходимость внесения изменений в части увеличения временного периода, то каждое изменение будет законным. Необходимо подтвердить динамику создания здания. К примеру, предыдущее изменение было связано с возведением стен. А в настоящее время – для внутренней отделки.
В 2020 году из-за пандемии действовал упрощённый порядок пролонгации. Не было необходимости обращаться в муниципалитет – все акты, финальная дата которых находилась между 6 апреля 2020 года и 31 декабря 2020 года, автоматически продлевались. Однако у лица была возможность и получить документальное подтверждение. Продление разрешения на строительство в 2021 году происходит в обыкновенном порядке, который существовал до пандемии коронавирусной инфекции. Таким образом, придётся соблюдать общий порядок, предусмотренный законом.
За подобную достройку предусмотрена ответственность, в том числе по ст. 9.5 КоАП РФ. Так, в зависимости от категории застройщика возможны следующие санкции: физические лица – штраф до 5 000 руб., юридические лица – до 1 млн. руб., ИП – до 50 000 руб. Кроме того, возможна приостановка деятельности организации на срок до 3 месяцев. Дополнительно к применённым санкциям застройщик обязан будет получить допуск на возведение заново.
Да, федеральным законодательством предусмотрены условия, при которых обращение застройщика не будет при этом нарушать нормы. Если согласование на возведение здания выдано до 1 января 2020 г. и ввод в эксплуатацию ещё не оформлен, то до 1 января 2024 г. застройщик имеет право обращаться за внесением изменений в любой период. Такая возможность установлена в статье 4 закона № 191-ФЗ.
Наши преимущества
Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ
Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Оплата работы производится после получения результата
Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону
Видео: продление разрешения на строительство
Юристы компании «Содействие» предоставляют правовую помощь по продлению разрешения на строительство и реконструкцию. Нередки ситуации, когда застройщик потратил ресурсы и время на получение согласования возведения здания, но обстоятельства вынудили приостановить работы, или попросту не хватило времени для достройки. Таким образом, необходимо продлить ранее выданный акт.
Продление разрешения на строительство – это процедура документального подтверждения от муниципалитета или иного ответственного учреждения того, что он не возражает внесению изменений в части увеличения периода действия.
Длительность процедуры по пролонгации ненормативно-правового акта от администрации составляет 10 рабочих дней со дня направления обращения. Необходимо отметить, что официальный срок на практике зачастую не соблюдается.
Внесём изменения в части увеличения срока действия от 10 000 рублей. Это минимальная сумма. Окончательная стоимость формируется при первичном ознакомлении с техническим заданием заказчика исходя из сложности.
По общему правилу это входит в компетенцию того ведомства, которое выдало согласование. На местном уровне это структурное подразделение администрации муниципального образования. На региональном уровне такие полномочия отнесены к Минстрою – продление разрешения на строительство в их компетенции в случае первоначальной выдачи документа государственными структурами субъекта РФ. На федеральном уровне полномочиями обладает Минстрой РФ.
Заявителем может быть физическое либо юридическое лицо, которое обладает правами собственности или аренды на землю.
Порядок продления разрешения на строительство предполагает несколько способов подачи:
Основными причинами отказа являются:
Пролонгация осуществляется на безвозмездной основе вне зависимости от того, кто уполномочен на это: муниципалитет, региональный или федеральный Минстрой.
Финальным этапом правовой процедуры является уведомление о продлении разрешения на строительство или реконструкцию ОКС.
Предоставление права на возведение или реконструкцию будет действовать до новой даты, указанной в уведомлении. Застройщику это предоставляет полное право продолжать работы.
