Вы собственник или арендатор земельного участка
Вы собственник или арендатор земельного участка
Вы намерены возвести объект с показателями, отличными от указанных в разрешении на строительство
У Вас уже имеется действующее разрешение на строительство
Типичные ошибки, если делать это самому
неправильное определение характеристик и конфигурации объекта, которые позволяют внести изменение в разрешение
разработка некорректной проектной документации
подача документов в неуполномоченный на выдачу разрешения орган
отсутствие необходимости во внесение изменений в разрешение
Бланки
Примеры заполнения
Образцы документов
Что мы делаем
Как мы работаем
Часто задаваемые вопросы
Изменения в разрешение на строительство потребуется вносить в следующих случаях:
Вносит изменения тот же орган власти, который и выдал разрешение. На основании установленных законом норм:
Градостроительное законодательство выделяет случаи, когда необязательно обращаться в компетентный орган для внесения изменений. Это происходит, когда образуются новые земельные участки в границах зоны размещения линейного объекта, и для этого разрабатывался проект планировки территории. Кроме того, в данном случае для получения разрешения на строительство предоставлялась проектная документация.
Подача документов производится не менее, чем за 10 дней до окончания разрешения на строительство. У уполномоченного органа есть 10 дней, чтобы принять решение о внесении изменений в разрешение на строительство. После принятия решения заявитель будет уведомлён способом, который указал в заявлении.
Долгое время данный вопрос вызывал глубокую обеспокоенность застройщиков, поскольку не было чёткого понимания процедуры. В настоящее время возможно внести изменения в разрешение без получения нового документа, если не затронуты конструктивные особенности здания, и если отклонения от параметров, установленных действующим разрешением, вызваны объективными обстоятельствами, а не предпринимательскими целями. Об этом говорит судебная практика и отдельные нормы градостроительного законодательства. Здесь стоит отметить, что если изменяются только внутренние характеристики, а технико-экономические показатели остаются прежними (высота, площадь, объём, этажность), то изменения в разрешение вносятся в уведомительном порядке.
Наши преимущества
Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ
Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Оплата работы производится после получения результата
Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону
Видео: внесение изменений в разрешение на строительство
Читать подробнее
Юристы компании «Содействие» предоставляют услуги по внесению изменений в разрешение на строительство и реконструкцию объектов. Представим себе ситуацию, когда Вы потратили круглую сумму денег, а также огромное количество времени на получение разрешения на строительство объекта капитального строительства, но вдруг ситуация изменилась, и необходимо внести изменения в ранее выданное разрешение на строительство.
Сразу оговоримся, что любая перемена в процессе строительства должна быть отражена в документах, более того, о ней должен быть уведомлен орган местного самоуправления, выдавший первоначальное разрешение.
Внесение изменений в разрешение на строительство объекта – это процедура документального подтверждения от органа местного самоуправления того, что он не возражает изменению условий и параметров, приведших к внесению изменений в ранее выданный документ, разрешающий строительство объекта.
Срок предоставления муниципальной услуги составляет 10 рабочих дней со дня получения заявления. Необходимо отметить, что официальный срок на практике зачастую не соблюдается.
Внесём изменения в разрешение на строительство и реконструкцию объектов от 5 000 рублей. Это минимальная сумма. Окончательная сумма формируется при первичном ознакомлении с техническим заданием заказчика исходя из сложности объекта.
В настоящее время занимается рассмотрением документов по данному вопросу на территории Саратова комитет по управлению имуществом администрации города. На региональном уровне – Министерство строительство субъекта, на федеральном – Минстрой РФ. В любом случае, по общему правилу вносит изменения тот орган, который выдал разрешение.
Заявителем может быть физическое либо юридическое лицо, которое обладает правами собственности или аренды на объект.
Содержание пакета документов следующее:
Существует несколько способов подачи заявления:
Основными причинами отказа являются:
Муниципальная услуга предоставляется безвозмездно.
Финальным этапом предоставления муниципальной услуги является внесение изменений в выданное разрешение на строительство или реконструкцию объекта в виде уведомления (решения, постановления).
В случае внесения изменений в части продления разрешения – до новой даты, указанной в документе от уполномоченного органа. Если изменения вносятся не из-за продления разрешения, то срок разрешения остаётся прежним.