Ваш город:
Или выберите другой город Выбрать
Картинка карты

Внесение изменений в разрешение на строительство

Внесем изменения в разрешение на строительство (реконструкцию) от 5000 рублей.
Внесение изменений в разрешение на строительство | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Что мы делаем

Как мы работаем

  1. Вы оставляете заявку на сайте со своими контактами
  2. Мы анализируем возможность внесения изменений в разрешение на строительство, а также необходимость этого
  3. Сообщаем Вам результат анализа и консультируем по вопросу внесения изменений
  4. Если Вас всё устраивает, заключаем договор с поэтапной оплатой
  5. Готовим и подаём необходимые документы
  6. Получаем результат и передаём его Вам

Часто задаваемые вопросы

Изменения в разрешение на строительство потребуется вносить в следующих случаях:

  • изменение собственника земельного участка, на котором ведётся строительство;
  • изменение конфигурации земельного участка. К примеру, произошло перераспределение, объединение или раздел, в результате которых характеристики изменились (кадастровый номер, площадь, конфигурация и т.п.);
  • изменение условий лицензии по использованию недр, когда организация осуществляет строительство объекта капитального строительства, связанного с освоением недр.

Вносит изменения тот же орган власти, который и выдал разрешение. На основании установленных законом норм:

  • на муниципальном уровне изменения вносит администрация муниципального образования;
  • на региональном – министерство строительства в лице подведомственных управлений (название может быть различным в зависимости от субъекта);
  • на федеральном уровне – министерство строительства России.

Градостроительное законодательство выделяет случаи, когда необязательно обращаться в компетентный орган для внесения изменений. Это происходит, когда образуются новые земельные участки в границах зоны размещения линейного объекта, и для этого разрабатывался проект планировки территории. Кроме того, в данном случае для получения разрешения на строительство предоставлялась проектная документация.

Подача документов производится не менее, чем за 10 дней до окончания разрешения на строительство. У уполномоченного органа есть 10 дней, чтобы принять решение о внесении изменений в разрешение на строительство. После принятия решения заявитель будет уведомлён способом, который указал в заявлении.

Долгое время данный вопрос вызывал глубокую обеспокоенность застройщиков, поскольку не было чёткого понимания процедуры. В настоящее время возможно внести изменения в разрешение без получения нового документа, если не затронуты конструктивные особенности здания, и если отклонения от параметров, установленных действующим разрешением, вызваны объективными обстоятельствами, а не предпринимательскими целями. Об этом говорит судебная практика и отдельные нормы градостроительного законодательства. Здесь стоит отметить, что если изменяются только внутренние характеристики, а технико-экономические показатели остаются прежними (высота, площадь, объём, этажность), то изменения в разрешение вносятся в уведомительном порядке.

Внесение изменений в разрешение на строительство | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Наши преимущества

Лучшие цены
Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ

Профессионализм
Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Надежность
Надежность

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Соблюдаем сроки
Соблюдаем сроки

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Гарантии
Гарантии

Оплата работы производится после получения результата

Ответственность
Ответственность

Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону

Видео: внесение изменений в разрешение на строительство

Внесение изменений в разрешение на строительство

Юристы компании «Содействие» предоставляют услуги по внесению изменений в разрешение на строительство и реконструкцию объектов. Представим себе ситуацию, когда Вы потратили круглую сумму денег, а также огромное количество времени на получение разрешения на строительство объекта капитального строительства, но вдруг ситуация изменилась, и необходимо внести изменения в ранее выданное разрешение на строительство.

Сразу оговоримся, что любая перемена в процессе строительства должна быть отражена в документах, более того, о ней должен быть уведомлен орган местного самоуправления, выдавший первоначальное разрешение.

Определение

Внесение изменений в разрешение на строительство объекта – это процедура  документального подтверждения от органа местного самоуправления того, что он не возражает изменению условий и параметров, приведших к внесению изменений в ранее выданный документ, разрешающий строительство объекта. 

Срок предоставления услуги

Срок предоставления муниципальной услуги составляет 10 рабочих дней со дня получения заявления. Необходимо отметить, что официальный срок на практике зачастую не соблюдается.

Стоимость наших услуг

Внесём изменения в разрешение на строительство и реконструкцию объектов от 5 000 рублей. Это минимальная сумма. Окончательная сумма формируется при первичном ознакомлении с техническим заданием заказчика исходя из сложности объекта.

Кто предоставляет услугу

В настоящее время занимается рассмотрением документов по данному вопросу на территории Саратова комитет по управлению имуществом администрации города. На региональном уровне – Министерство строительство субъекта, на федеральном – Минстрой РФ. В любом случае, по общему правилу вносит изменения тот орган, который выдал разрешение.

Перечень документов

Заявителем может быть физическое либо юридическое лицо, которое обладает правами  собственности или аренды на объект.

Содержание пакета документов следующее:

  1. Заявление. В данном документе должна найти отражение информация о заявителе, о реквизитах ранее выданного разрешения на строительство, а также о причинах внесения изменений.
  2. Документы, которые подтверждают права на земельный участок в случае смены собственника. Подаются в случае, если смена собственника участка является основанием для внесения изменений.
  3. Проектная документация. По согласованию с уполномоченным органом подаются те разделы проектной документации, которые отражают изменения в характеристиках и конфигурации объекта. Проектная организация должна иметь специальную лицензию на разработку проекта.
  4. Экспертиза проектной документации (при необходимости).
  5. Согласие на обработку персональных данных. В настоящее время законодательство предъявляет дополнительные требования по защите личных данных граждан. В связи с этим любая организация (коммерческая или государственная), планирующая обрабатывать данные, обязана получить соответствующее разрешение. Отдаётся в оригинале.
  6. Копия паспорта заявителя.
  7. Доверенность на представителя.

Формы направления документов

Существует несколько способов подачи заявления:

Основания для отказа в принятии заявления

Основания для отказа в предоставлении услуги

Основными причинами отказа являются:

Платность услуги со стороны муниципалитета

Муниципальная услуга предоставляется безвозмездно.

Результат предоставления услуги

Финальным этапом предоставления муниципальной услуги является внесение изменений в выданное разрешение на строительство или реконструкцию объекта в виде уведомления (решения, постановления).

Срок действия документа

В случае внесения изменений в части продления разрешения – до новой даты, указанной в документе от уполномоченного органа. Если изменения вносятся не из-за продления разрешения, то срок разрешения остаётся прежним.

×
Меню
×