Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Картинка карты

Внесение изменений в разрешение на строительство

Внесем изменения в разрешение на строительство (реконструкцию) от 5000 рублей.
Внесение изменений в разрешение на строительство | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Что мы делаем

Как мы работаем

  1. Вы оставляете заявку на сайте со своими контактами
  2. Мы анализируем возможность корректировок, а также необходимость этого
  3. Сообщаем Вам результат анализа и консультируем по вопросу данной процедуры
  4. Если Вас всё устраивает, заключаем договор с поэтапной оплатой
  5. Готовим и подаём необходимые обращения и приложения к ним
  6. Получаем уведомление и передаём его Вам

Часто задаваемые вопросы

Закон предусматривает следующие условия:
•    смена собственника участка, на котором ведётся возведение;
•    преобразование конфигурации земли. К примеру, произошло перераспределение, объединение или раздел, в результате которых характеристики изменились (кадастровый номер, площадь, конфигурация и т.п.);
•    корректировка условий лицензии по использованию недр, когда организация осуществляет создание ОКС, связанного с освоением недр.

Ответственным является тот же орган власти, который и выдал право на возведение здания. На муниципальном уровне это администрация муниципального образования;  на региональном – Минстрой в лице подведомственных управлений (название может быть различным в зависимости от субъекта); на федеральном уровне – Министерство строительства России.

Градостроительное законодательство выделяет основания, когда не требуется внесение изменений, разрешение на строительство продолжает действовать. В данной ситуации необязательно обращаться в муниципалитет для внесения поправок. Например, обращение не требуется когда образуются новые участки в границах зоны размещения линейного сооружения, и для этого разрабатывался проект планировки территории. Кроме того, в данном случае для получения права застройки предоставлялась проектная документация.

Подача бумаг производится не менее, чем за 10 дней до окончания действия права на возведение здания. У ответственного учреждения есть 10 дней, чтобы принять решение о внесении изменений в разрешение на строительство. После принятия решения заявитель будет уведомлён способом, который указал в обращении.

Долгое время данный вопрос вызывал глубокую обеспокоенность застройщиков, поскольку не было чёткого понимания. В настоящее время возможно внести поправки без похода в госорган, если не затронуты конструктивные особенности здания, и если отклонения от параметров, установленных действующим актом, вызваны объективными обстоятельствами, а не предпринимательскими целями. Об этом говорит судебная практика и отдельные нормы градостроительного законодательства. Здесь стоит отметить, что если изменяются только внутренние характеристики, а технико-экономические показатели остаются прежними (высота, площадь, объём, этажность), то корректировки вносятся в уведомительном порядке.

Внесение изменений в разрешение на строительство | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Наши преимущества

Лучшие цены
Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ

Профессионализм
Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Надежность
Надежность

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Соблюдаем сроки
Соблюдаем сроки

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Гарантии
Гарантии

Оплата работы производится после получения результата

Ответственность
Ответственность

Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону

Видео: внесение изменений в разрешение на строительство

Внесение изменений в разрешение на строительство

Юристы компании «Содействие» предоставляют и по внесению изменений в разрешение на строительство и реконструкцию. Представим себе ситуацию, когда Вы потратили круглую сумму денег, а также огромное количество времени на получение допуска на строительство капитального здания или сооружения, но вдруг ситуация стала иной, и необходимо внести поправки в ранее выданное письмо.

Сразу оговоримся, что любая перемена должна быть отражена в документах, более того, о ней должен быть уведомлен орган местного самоуправления, выдавший первоначальное письмо.

Определение

Внесение изменений в разрешение на строительство – это процесс  документального подтверждения от органа местного самоуправления того, что он не возражает изменению условий и параметров, приведших к внесению изменений в ранее выданный акт, разрешающий строительство. 

Срок предоставления

Ожидание предоставления муниципальной услуги составляет 10 рабочих дней со дня получения письма. Необходимо отметить, что официальный срок на практике зачастую не соблюдается.

Стоимость юридической поддержки

Внесём корректировки в акт, позволяющий возведение здания или сооружения от 5 000 рублей. Это минимальная сумма. Окончательная сумма формируется при первичном ознакомлении с техническим заданием заказчика исходя из сложности.

Кто предоставляет услугу

В настоящее время занимается рассмотрением бумаг по данному вопросу структурное подразделение администрации города в сфере архитектуры. На региональном уровне – Министерство строительство субъекта, на федеральном – Минстрой РФ. Так или иначе, по общему правилу вносит изменения то ведомство, которое первоначально выдавало акт о праве на застройку.

Перечень документов

Заявителем может быть физическое либо юридическое лицо, которое обладает правами  собственности или аренды.

  1. Заявление на изменение разрешения на строительство. Должна найти отражение информация о заявителе, о реквизитах ранее выданного разрешения, а также о причинах внесения поправок.
  2. Правоустанавливающие акты на землю при смене собственника. Подаются в случае, если смена собственника земельного надела является основанием для внесения изменений.
  3. Проектная документация. По согласованию с уполномоченным учреждением направляются те разделы проекта, которые отражают изменения в характеристиках и конфигурации. Проектанты должны иметь специальную лицензию на разработку.
  4. Экспертиза проекта (при необходимости).
  5. Согласие на обработку персональных данных. В настоящее время законодательство предъявляет дополнительные требования по защите личных данных. В связи с этим организации (коммерческие или государственные), планирующие обрабатывать данные, обязаны получить соответствующее дозволение в оригинале.
  6. Копия паспорта заявителя. Если застройщик является физическим лицом, то направляется копия страницы с основными данными, а также с регистрацией. Это нужно для идентификации заявителя.
  7. Доверенность на представителя. В случае, если бумаги подаются представителем, надо подтвердить полномочия.

Формы направления

Существует несколько способов подачи:

Основания для отказа в принятии обращения

Основания для отказа в предоставлении услуги

Основными причинами отказа в изменении разрешения на строительство являются:

Платность со стороны муниципалитета

Обращение в муниципалитет безвозмездно. Это значит, что вносить плату за проведение процедуры не требуется. Вместе с тем, расходы будут связаны с разработкой проектной документации у проектировщика.

Результат процедуры

Финальным этапом является внесение поправок в выданное разрешение на строительство или реконструкцию в виде уведомления (решения, постановления).

Срок действия уведомления

При внесении обновлений в части продления – до новой даты, указанной в письме от уполномоченного ведомства. Если процедура проводится не из-за продления разрешения, то срок остаётся прежним.

×
Меню
×