Внесение изменений разрешение на строительство

Юристы компании «Содействие» предоставляют юридические услуги по внесению изменений в разрешение на строительство.

Представим себе ситуацию, когда Вы потратили круглую сумму денег, а также огромное количество времени на получение разрешения на строительство объекта капитального строительства, но вдруг ситуация изменилась и необходимо внести изменения в ранее выданное разрешение на строительство.

Как своевременно внести коррективы, при этом соблюсти все сроки и много не потратить, рассказываем ниже.

Сразу оговоримся, что любая перемена в процессе строительства должна быть отражена в документах, более того, о ней должен быть уведомлен орган местного самоуправления, выдавший первоначальное разрешение.

Когда требуется внесение изменений в разрешение на строительство?

Изменения в разрешение на строительство потребуется вносить в следующих случаях:

• если изменился собственник (владелец) участка земли, на котором ведется строительство;
• если изменена конфигурация земельного участка, например, произошло перераспределение, либо объединение или раздел, в результате которых характеристики участка поменялись (кадастровый номер, площадь, конфигурация и другие);
• в момент изменения условий лицензии по использованию недр, когда именно такая организация осуществляет строительство объекта капитального строительства, связанного с освоением недр.

Кто осуществляет внесение изменений в разрешение на строительство?

Внесение изменений в разрешение на строительство осуществляет тот же орган местного самоуправления или орган государственной власти, который первоначально и выдал само разрешение.

Изменения в разрешение на строительство выдается следующими органами:

• на федеральном уровне эти полномочия принадлежат Министерству строительства Российской Федерации;
• на региональном уровне этим занимаются региональные Министерства строительства. В части субъектов данные полномочия переданы от министерств к управлениям, входящим в их состав и курирующие вопросы строительства.
• на местном уровне, как правило, — это местная администрация. В некоторых случаях местная администрация делегирует данные полномочия структурным подразделениям, в чьи полномочия входит архитектурные и градостроительные полномочия.

Какие документы нужны для внесения изменений в разрешение на строительство?

При наступлении одного из вышеуказанных случаев, правообладатель участка, обязан незамедлительно обратиться в уполномоченный орган с соответствующим уведомлением (о переходе прав, об изменении лицензии на пользование недрами, об образовании участка и пр.).

К такому уведомлению следует приложить документ-основание, документы на заявителя (паспорт-для гражданина, уставные документы для юридического лица), согласие на обработку персональных данных.

К документам-основаниям относятся: правоустанавливающие документы, документы об образовании участков (в том числе, новый градостроительный план на вновь образованный/измененный участок), решение о предоставлении лицензии на пользование недрами или предоставления разрешения на пользование недрами.

Само уведомление составляется заявителем по форме, которая утверждается административным регламентом соответствующего органа власти или местного самоуправления.

В случае, если орган местного самоуправления сочтет заявление подлежащим удовлетворению, он выдаст заявителю новое разрешение с измененными сведениями.

Срок рассмотрения заявления о внесении изменений в разрешение на строительство.

Срок внесения изменений – 10 (десять) рабочих дней с момента обращения заявителя в уполномоченный орган.

Когда откажут во внесении изменений в разрешение на строительство?

Отказ, в оказании такой муниципальной услуги может быть связан со следующими обстоятельствами:

• отсутствие у заявителя прав на земельный участок;
• образованный  участок не позволяет размещать объект капитального строительства;
• предоставление недостоверных данных в уведомлении;
• противоречие сведений, указанных в заявлении, градостроительному плану земельного участка и др.

Стоимость юридической услуги.           

Стоимость оказания юридической помощи по внесению изменений в разрешение на строительство начинается от 5000 (пяти тысяч) рублей.

Адвокаты нашей компании готовы оказать своим доверителям помощь во внесении изменений в разрешение на строительство, получив результат в максимально короткие сроки. За юридической консультацией Вы можете обратиться посредством контактов, указанных на нашем сайте.