Акт КС-17 в строительстве в 2025 году

При строительстве объекта застройщик и подрядчики заполняют сопутствующую документацию. Один из таких актов – КС 17. 

В этой статье мы ответим на главные вопросы, связанные с актом о приостановлении строительства:

• когда он нужен;
• какая форма установлена;
• как правильно его заполнить.

Кроме того, наши юристы опубликовали пример КС-17 и рекомендации по заполнению.

Когда требуется акт КС-17 о приостановлении?

КС-17 используется для документального подтверждения приостановки строительных работ на объекте и его консервации. Причина при этом не имеет значения. Среди наиболее распространённых оснований выделяют:

• окончание срока действия разрешения без его продления;
• судебное решение о приостановке;
• финансовые и правовые проблемы.

КС-17 является документом-основанием для проведения расчётов по контракту о подряде. 

Форма КС 17.

Вид КС 17 зафиксирован в постановлении Госкомстата от 11 ноября 1999 г. № 100. Нормативный источник устанавливает, что количество строк и их конфигурация не должны меняться заполняющей стороной. Если какие-либо части формы не заполняются, они не удаляются и остаются пустыми. 

Документ имеет 2 страницы. Они должны распечатываться на одном листе с 2 сторон.

Бланк и образец акта КС 17.

Ниже опубликованы форма и образец акта о приостановлении КС-17. Рекомендуем загрузить файл с примером себе на компьютер, после чего внести в него соответствующие правки исходя из специфики стройплощадки.

Образец заполнения акта о приостановлении строительства.

В первой части КС-17 указываются общие сведения об инвесторе, заказчике (генподрядчике), подрядчике (субподрядчике):

• наименование;
• адрес;
• телефон и факс;
• коды ОКУД, ОКПО и ОКДП.

Немного ниже в строке «стройка» вписывается точное название объекта по разрешению и адрес стройплощадки.
Также необходимо сообщить реквизиты разрешения и договора на строительный подряд.

Особое внимание уделяется основанию для приостановления работ (последняя строка). Там необходимо указать причину прекращения деятельности строителей.

Основная часть. Начинается с номера и даты составления. В таблице необходимо заполнить каждый столбец:

• название работ, которые приостанавливаются;
• дата начала функционирования стройплощадки по договору подряда;
• полная сметная стоимость услуг, в т.ч. монтажные работы;
• цена услуг исполнителя на момент приостановки;
• объём неустоек и убытков подрядной организации;
• стоимость консервации.

Для большого объёма сведений предусмотрена оборотная сторона листа. В конце таблицы подводится итог.

Оканчивается КС-17 подписями уполномоченных лиц: руководителя и главного бухгалтера фирмы-заказчика, а также подрядчика.

КС-17 составляется в 2 экземплярах.